Detaljerad information
- Fårhjordsvägen 45
- Linköping
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Boarea: 149 m²
- Areakälla: taxeringsinformation
- Tomtarea: 381 m²
- Antal rum: 6
- Drift: 42 250 kr/år
Pris: 4 495 000 Kr
Ansvarig mäklare
Azad Pirooti
Fastighetsmäklare
E-post: azad@magnussonmakleri.se
Mobil: 0762-05 00 94
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Fårhjordsvägen 45 | Linköping
Välkomna till Fårhjordsvägen 45! Ett perfekt tillfälle för Er som söker ett lättskött och rymligt boende i populära Tokarp/Malmslätt. Huset rymmer fyra sovrum, vardagsrum, kök, dubbla våtutrymmen och tvättstuga. Här finns även ett uterum om ca 17 kvm som nås via vardagsrummet. Genomgående fina golv och fräscha ytskikt och god standard i kök och badrum gör detta till ett hus Ni bara kan flytta in i!
Huset ligger mot grönområde och har sol från tidig morgon till sen kväll. Mellan kök och sällskapsrum är det öppet och tillsammans med uterummet bildar det en fin enhet. Fräscht badrum på entréplan. På övervåningen finns allrum, duschrum med bastu och två sovrum.
Bo här med närhet till både Tokarps skolan, Kärna skola och flertalet förskolor. Goda kommunikationer till Linköping City och fina cykelvägar både till stan och till Tornby-området. Här är huset för er som värdesätter läget lite extra.
Välkomna på visning!
Entréhall med klinkergolv och golvvärme. Goda förvaringsmöjligheter.
Helkaklat duschrum med bubbelbadkar, WC, handfat i kommod, handdukstork, golvvärme och badrumsskåp.
Vardagsrum med ljust golv och målade väggar. Uterum om ca 17 kvm nås från vardagsrummet och har skjutbara glaspartier.
Sovrum 1 med ljust golv och målade väggar. Plats för dubbelsäng.
Sovrum 2 med ljust golv och målade väggar. Plats för dubbelsäng.
Arbetskök i vitt med rostfria detaljer, mosaik som stänkskydd och laminatbänkskiva induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin kyl och frys. Klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar. Matplats i anslutning till kök med plats för större matbord, öppen planlösning från matplats till vardagsrum.
Tvättstuga våtrums matta och ljusa väggar. Tvättmaskin och torktumlare Arbetsbänk med vask.
Övre plan:
Sovrum 3 med ljust golv och målade väggar. Plats för säng och skrivbord.
Sovrum med garderober längst med ena väggen, ljust golv och målade väggar. Plats för säng och skrivbord.
Stor klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.
Helkaklat badrum med golvvärme. Duschhörna med skjutdörr i glas och takfallsdusch, WC, vattenburen handdukstork, handfat i kommod, golvvärme, takfönster och infällda spottar i tak. Utöver detta så finns en liten bastu med plats för 3 personer.
Stort allrum med ljust golv, plats för stor soffgrupp och här finns även air conditioner för varma somrar. Utgång till stor balkong med eftermiddag och kvällssol.
Utförda renoveringar:
Badrum bottenvåning med golvvärme 2011
Fiber 2012
Badrum övervåning med golvvärme 2014
Tvättmaskin och torktumlare 2016
Köket med golvvärme spisfläkt 2018 kyl och frysskåp 2018 ugn och micro 2018
Air conditioner 2020
3 st altandörrar 2021
Uterum 2021
Fakta
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggnadstyp: 1 1/2-plans kedjehus
- Byggnadsår: 1980
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 381 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 2 862 000 Kr
- Pantbrev: 4 308 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Vindruvan 18
- Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Linköping Tokarp GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Värmeanläggning, Grönområden, Övrigt
Driftkostnad / År
- Uppvärmning: 17 000 Kr
- El: 12 850 Kr
- Vatten / Avlopp: 5 700 Kr
- Renhållning: 1 900 Kr
- Försäkring: 4 800 Kr
- Totalt: 42 250 Kr
Energideklaration
- Energideklaration: Ej utförd
Intresseanmälan
Planritningar
