Detaljerad information

Fårhjordsvägen 45
Linköping

Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
Boarea: 149 m²
Areakälla: taxeringsinformation
Tomtarea: 381 m²
Antal rum: 6
Drift: 42 250 kr/år

Pris: 4 495 000 Kr

Ansvarig mäklare

Azad Pirooti

Fastighetsmäklare
E-post: azad@magnussonmakleri.se
Mobil: 0762-05 00 94

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Fårhjordsvägen 45 | Linköping

Välkomna till Fårhjordsvägen 45! Ett perfekt tillfälle för Er som söker ett lättskött och rymligt boende i populära Tokarp/Malmslätt. Huset rymmer fyra sovrum, vardagsrum, kök, dubbla våtutrymmen och tvättstuga. Här finns även ett uterum om ca 17 kvm som nås via vardagsrummet. Genomgående fina golv och fräscha ytskikt och god standard i kök och badrum gör detta till ett hus Ni bara kan flytta in i!

Huset ligger mot grönområde och har sol från tidig morgon till sen kväll. Mellan kök och sällskapsrum är det öppet och tillsammans med uterummet bildar det en fin enhet. Fräscht badrum på entréplan. På övervåningen finns allrum, duschrum med bastu och två sovrum.

Bo här med närhet till både Tokarps skolan, Kärna skola och flertalet förskolor. Goda kommunikationer till Linköping City och fina cykelvägar både till stan och till Tornby-området. Här är huset för er som värdesätter läget lite extra.

Välkomna på visning!

Entréhall med klinkergolv och golvvärme. Goda förvaringsmöjligheter.

Helkaklat duschrum med bubbelbadkar, WC, handfat i kommod, handdukstork, golvvärme och badrumsskåp.

Vardagsrum med ljust golv och målade väggar. Uterum om ca 17 kvm nås från vardagsrummet och har skjutbara glaspartier.

Sovrum 1 med ljust golv och målade väggar. Plats för dubbelsäng.

Sovrum 2 med ljust golv och målade väggar. Plats för dubbelsäng.

Arbetskök i vitt med rostfria detaljer, mosaik som stänkskydd och laminatbänkskiva induktionshäll, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, diskmaskin kyl och frys. Klinkergolv med golvvärme och ljusa väggar. Matplats i anslutning till kök med plats för större matbord, öppen planlösning från matplats till vardagsrum.

Tvättstuga våtrums matta och ljusa väggar. Tvättmaskin och torktumlare Arbetsbänk med vask.

Övre plan:

Sovrum 3 med ljust golv och målade väggar. Plats för säng och skrivbord.

Sovrum med garderober längst med ena väggen, ljust golv och målade väggar. Plats för säng och skrivbord.

Stor klädkammare med bra förvaringsmöjligheter.

Helkaklat badrum med golvvärme. Duschhörna med skjutdörr i glas och takfallsdusch, WC, vattenburen handdukstork, handfat i kommod, golvvärme, takfönster och infällda spottar i tak. Utöver detta så finns en liten bastu med plats för 3 personer.

Stort allrum med ljust golv, plats för stor soffgrupp och här finns även air conditioner för varma somrar. Utgång till stor balkong med eftermiddag och kvällssol.

Utförda renoveringar:

Badrum bottenvåning med golvvärme 2011

Fiber 2012

Badrum övervåning med golvvärme 2014

Tvättmaskin och torktumlare 2016

Köket med golvvärme spisfläkt 2018 kyl och frysskåp 2018 ugn och micro 2018

Air conditioner 2020

3 st altandörrar 2021

Uterum 2021

Fakta

Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
Byggnadstyp: 1 1/2-plans kedjehus
Byggnadsår: 1980
Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomtareal: 381 m²
Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 2 862 000 Kr
Pantbrev: 4 308 000 Kr
Fastighetsbeteckning: Vindruvan 18
Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Linköping Tokarp GA:1 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Värmeanläggning, Grönområden, Övrigt