Kommande objekt
Detaljerad information
- Örtomta Almedal 1
- Örtomta
- Linköping
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Boarea: 105 m²
- Areakälla: säljarens information
- Tomtarea: 1 284 m²
- Antal rum: 4
- Drift: 24 450 kr/år
Ansvarig mäklare
Frida Casparsson
Fastighetsmäklare / Partner
E-post: frida@magnussonmakleri.se
Mobil: 0709-79 70 07
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
En utsökt pärla med lantligt läge
Strax utanför Askeby och Linghem ligger Almedal, ett ljuvligt rött hus med vita knutar i en vacker lantlig omgivning, här finns en uppvuxen trädgård med äppleträd och doftande syrener i en sann idyll av charm och livskvalité.
Du välkomnas fastigheten via grindar och en grusad gång och hallen nås via en charmerade farstukvist med sittbänkar.
På entréplan hittar du ett hemtrevligt kök och två underbara sällskapsrum varifrån man har utgång till den fina altanen på husets framsida.
En trappa upp finns två sovrum. Från det ena sovrummet har man direkt ingång till ett nyrenoverat badrum med dusch och från det andra sovrummet har man utgång till en magnifik takterrass med fantastiska vyer över landskapet, där du njuter av såväl tidiga morgnar som sena kvällar.
Närmaste mataffär är i Linghem ca 10 minuters bilfärd bort och barnen åker skolbuss till Askeby.
Från Örtomta kyrka går buss in till stan och från Linghem pendlar du smidigt till både Linköping och Norrköping.
Välkommen på visning av denna pärla!
-ENTRÉPLAN-
HALL
Välkomnande hall med trägolv och plats att hänga ytterkläder.
KÖK
Mysigt och lantligt kök med trägolv. Här finns plats för matbord och handtagen är nyligen utbytta på de vita köksluckorna.
SÄLLSKAPSRUM/MATRUM
Stort rum med parkettgolv och fönster i två väderstreck. Här skulle man med fördel kunna sätta in en eldstad att njuta framför när höstkylan kryper inpå.
VARDAGSRUM
Ett underbart rum om ca 25 kvm, med fönster i tre väderstreck, som byggdes till 2019. på golvet ligger en vacker vitputsad enstavsparkett och härifrån har man utgång till den härliga terrassen på husets framsida.
-ÖVERVÅNING-
Den vackra trappen tar er upp till övervåningen där ni möte av en liten hall med trägolv och fint ljusinsläpp.
SOVRUM 1 med BADRRUM
Direkt till höger i hallen ligger det ena sovrummet, även det med trägolv. Härifrån har man ingång till det fina badrummet med dusch som gjordes 2021.
SOVRUM 2 med utgång till TAKTERRASS
Ett större sovrum med såpat parkettgolv, linneskåp och två klädkammare. Härifrån kommer man ut till den stora takterrassen där man njuter av fågelkvitter en tidig morgon eller glas vin i loungemöblerna en skön sommarkväll.
Fakta
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggnadstyp: 1½-plansvilla
- Tak: Betongpannor
- Byggnadsår: 1936
- Fasad: Träpanel
- Fönster: 2-glas isolerrutor + englas
- Stomme: Trä
- Grundläggning: Torpargrund och plintgrund
- Uppvärmning: Vattenburen el + luftvärmepump -21
- Vatten: Enskilt vatten året om från djupborrad brunn. Enskilt avlopp med trekammarbrunn.
- Tomtareal: 1284 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 1 493 000 Kr
- Pantbrev: 1 782 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Örtomta-Hageby 6:4
- Servitut, GA, Samfälligheter: Förmån: Avtalsservitut: Avlopp, 0580IM-11/4571.1 Förmån: Avtalsservitut: Vattenavrinning Från Trekammarbrunn, 0580IM-11/4572.1
Driftkostnad / År
- El: 21 000 Kr
- Vatten / Avlopp: 1 200 Kr
- Renhållning: 2 250 Kr
- Antal personer: 3 st
- Totalt: 24 450 Kr
Ventilation
- Ventilation: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2021-06-22
- Energiförbrukning: 165 kwh/kvm (atemp) och år
- Energiklass: G
Övrigt
- Kök 2011
Nytt tak på huset samt uthuset 2018
Ny panel uthus 2018
Nya hängrännor och stuprör 2018
Tillbyggnad 2019
Renovering av fönster 2019
Ny pump till den djupborrade brunnen 2020
Ny cirkulationspump 2020
Ny luftvärmepump 2021
Badrum övre plan 2021
Delvis nya ytskikt 2021
Målning av fasad 2022
Isolerat sovrum/kontor i uthus 2021/22
Övriga byggnader
- Äldre fristående garage
Isolerat uthus med gästrum/tonårsrum/kontor
Förråd med loft i uthus
Intresseanmälan
Planritningar
