mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Boarea: 42 m²
  • Areakälla: föreningens information
  • Avgift: 2 146 kr / mån Månadsavgiften inkluderar värme och vatten. Kabel-tv/bredbandsavgift tillkommer om 165kr/mån.
  • Antal rum: 1
  • Våning: 1 av 3
  • Drift: 2 000 kr/år

Pris: 1 550 000 Kr utgångspris

Frida Casparsson
Ansvarig mäklare

Frida Casparsson

Fastighetsmäklare / Partner
E-post: frida@magnussonmakleri.se
Mobil: 0709-79 70 07

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Åbylundsgatan 23 | Åbylund | Linköping

Välkommen till en mycket fin etta i Åbylund där du har cykelavstånd till både Linköpings universitet, city och Tornby.
I en förening med mycket god ekonomi bor du i en rymlig lägenhet med smart planlösning och gott om förvaringsmöjligheter. Här erbjuds ett rymligt kök med plats för matbord och ett härligt vardagsrum med stora ljusinsläpp och fransk balkong som vetter ut mot grönområde. Sovalkoven har praktiskt placerats bakom garderober där den bildar en avskild och privat plats.

Boendet i den välskötta föreningen på Åbylund erbjuder låga månadsavgifter och här finns gemensamma faciliteter som tvättstugor, bastu, gym och hobbyrum, odlingslotter samt förmånliga priser för både varm- och kallgarage. Till varje lägenhet hör att vindsförråd och i källaren finns cykelförråd.
Med ett bekvämt läge nära universitetsområdet och stadskärnan är detta en perfekt plats att bo på.

Välkomna på visning!

HALL

Du välkomnas lägenheten via en rymlig hall med fint laminatgolv och en stor skjutgarderob med spegeldörrar.

KÖK

Ett rymligt och praktiskt kök utrustat med ugn med spisplattor, skåp med plats för diskmaskin, kyl och frys. Köket har uppfräschats med målade luckor och fina handtag, bänkskiva och kakel.
Här finns också gott om plats för matbord.

VARDAGSRUM med SOVALKOV

Stort vardagsrummet med generösa ljusinsläpp och öppning till den franska balkongen som bjuder på bästa syd-/västläge. Vardagsrummet rymmer både soffa och skrivbord och här har man gjort en mycket praktisk lösning gällande sovrummet genom att placera ut garderober som rumsavdelare.

BADRUM

Ljust badrum med våtrumsmatta och tapet som är utrustat med takdusch i badkar, spegelskåp samt wc och handfat.

Fakta
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1953
  • Andel i föreningen: 0,19781 %
  • Kommentar till nettoskuldsättning: Föreningen har mer tillgångar än skulder därav minus nettoskuldsättning. Ett minus i detta fall är väldigt positivt. Beräkningen är gjord och baserad på senaste tillgängliga årsredovisning, år 2022.
Driftkostnad / År
  • El: 2 000 Kr
  • Totalt: 2 000 Kr
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2018-06-23
  • Energiklass: F
Om föreningen Riksbyggen BRF Linköpingshus nr 10
  • Riksbyggen Brf Linköpingshus 10 är en mycket välskött förening i populära Åbylund. Föreningen omfattas av 380 lägenheter i varierande storlekar.
    Delar av stammar renoverades under 90-talet, resterande stammar under 2008.
    Tvättstugorna är renoverade och byte till säkerhetsdörrar har skett till varje lägenhet.

    Bostadsrättstillägg bekostas av föreningen.
Renoveringar
  • Föreningen gör en renovering just nu där man byter tak, fönster och fasad med tilläggsisolering.
Föreningens ekonomi
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Ej angiven
Närområdet

Åbylund är ett mycket trevligt område med närhet både till Universitetet, Centrum och Tornbyområdet. Härifrån finns fina cykelvägar vart än du ska. Området är omringat av grönområden och det finns också en pizzeria och en närbutik.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Instagram