mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Kommande objekt

Detaljerad information

  • Objekttyp: Radhus
  • Boarea: 80 m²
  • Biarea: 38 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 181 m²
  • Antal rum: 4
  • Drift: 27 600 kr/år
Karin Hebbe
Ansvarig mäklare

Karin Hebbe

Fastighetsmäklare
E-post: karin@magnussonmakleri.se
Mobil: 0721-51 27 10

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Helrenoverat radhus i Ånestad!

Välkommen till ett smakfullt renoverat radhus på centralt läge med låga driftkostnader, väldisponerad planlösning med sociala ytor och gott om förvaringsmöjligheter!

På entréplan finns ett ljust och trevligt kök med nya ytskikt, ett vardagsrum med fint trägolv och utgång till altanen med eftermiddags- och kvällssol. På övervåningen hittas två rymliga sovrum med walk-in-closets samt duschrum och i det inredda källarplanet finns allrum, kaklat badrum, tvättavdelning och förråd. Den mysiga trädgården på baksidan innehåller både fruktträd och flertalet bärbuskar samt ett rymligt uteförråd.

Ånestad är en favorit hos barnfamiljerna tack vare närheten till skolor och barnomsorg, lekplatser och skog men också all tänkbar service, som livsmedelsaffärer, restaurang, apotek och vårdcentral. Du tar dig enkelt till citykärnan genom goda bussförbindelser och smidiga cykelvägar längs Stångåns strandpromenad.
Välkommen till Häggvägens finaste radhus!

HALL
Entré med ekgolv, ljust målade väggar och öppet mot kök och vardagsrum.

KÖK
Modernt HTH-kök med vit slät skåpsinredning, ljust laminatgolv med vattenburen golvvärme, målade väggar, bänkskiva, diskho, blandare och väggkakel.
Den maskinella utrustningen består av induktionshäll (2020), varmluftsugn, fläktkåpa, kombinerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin.

VARDAGSRUM
Stort vardagsrum med ekparkettgolv, målade väggar och tak och utgång till insynsskyddat altandäck utbyggd mot förrådsboden och sandlåda.

ÖVRE PLAN

SOVRUM (delbart)
Stort föräldrasovrum med slipade furugolv, vitmålade väggar, nytt tak, två klädkammare och utgång via dubbla altandörrar mot balkongen.

SOVRUM
Sovrum med slipade furugolv, målade väggar och egen klädkammare.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med vattenburen golvvärme, toalett, duschdörrar i glas.

KÄLLARE

ALLRUM/TV-RUM
Rymligt allrum med trägolv, vitmålade väggar och infällda spotlight.

BADRUM (2009)
Rymligt badrum med klinkergolv, målade väggar med kaklad vägg mot badkaret på tassar.

TVÄTTAVDELNING
Tvättmaskin, torktumlare och bänkskiva och hyllsystem (2021)

FÖRRÅD
Hyllsystem (2021) och målat golv.

Fakta
  • Objekttyp: Radhus
  • Byggnadstyp: 2-plansradhus med källare
  • Tak: Betongpannor
  • Byggnadsår: 1949
  • Fasad: Coloroc
  • Fönster: 3-glas (2015)
  • Stomme: Trä
  • Grundläggning: Källare
  • Bjälklag: Trä
  • Utv. Plåtarbete: Plåt
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 181 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 2 110 000 Kr
  • Pantbrev: 2 932 500 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Tobaksplantan 22
  • Servitut, GA, Samfälligheter: Avtalsservitut Ledning Avtalsservitut Ledning Mm Avtalsservitut Underhåll Av Ledningar Mm Avtalsservitut Utfart Nyttjanderätt Teleledningar,Tillträde Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 05-IM3-50/350A.2 Förmån: Avtalsservitut Ledning Mm, 05-IM3-50/354.2 Förmån: Avtalsservitut Ledning, 05-IM3-50/350A.1 Förmån: Avtalsservitut Ledning, 05-IM3-50/354.1 Förmån: Avtalsservitut Tillträde, D202100264865:3.1 Förmån: Avtalsservitut Tvättstuga Mm, 05-IM3-50/351.2 Förmån: Avtalsservitut Tvättstuga, D202100264865:2.1 Förmån: Avtalsservitut Utfart, 05-IM3-96/2596.1 Förmån: Avtalsservitut Värmecentral Mm, 05-IM3-50/349.1 Last: Avtalsservitut Ledning Mm, 05-IM3-50/354.2 Last: Avtalsservitut Ledning, 05-IM3-50/350A.1 Last: Avtalsservitut Underhåll Av Ledningar Mm, 05-IM3-50/350.1 Last: Avtalsservitut Utfart, 05-IM3-96/2596.1
Driftkostnad / År
  • Övrigt: 27 600 Kr
  • Totalt: 27 600 Kr
  • Kommentar: Övrigt avser avgift till Tobaksplantan Ekonomisk Förening. 6 900 kronor per kvartal för fjärrvärme, sophämtning, vatten & avlopp samt gemensam tvättstuga. Den ekonomiska föreningen ansvarar även för tak och fasad. Senaste renoveringar som gjorts via föreningen är: * Takrenovering (2018) * Ny tvättstuga (2021) * Relining av gemensam huvudstam för avlopp (2023) Föreningen har god ekonomi och inga stora planerade projekt i närtid.
Ventilation
  • Ventilation: Självdrag
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2012-04-25
  • Energiförbrukning: 129 kwh/kvm (atemp) och år
Tomt
  • En liten lättskött trädgårdstomt med nylagt altandäck i soligt västerläge.
Övrigt
  • Avloppsrör från golv till huvudstam bytt (2022)
    Utbyggnad altan och sandlåda (2021)
    Målade väggar och tak, väggkakel, bänkskiva, diskho och blandare i kök (2020)
    Målade väggar och tak i vardagsrum (2020)
    Målade väggar i hall (2020)
    Brandvägg vind (2018)
    Slipning av av trägolv i båda sovrummen och hall övervåning (2018)
    Badrum källarvåning (2009)
    HTH-kök (2009)
    Treglasfönster (2015)
    Trädgårdsbod (2015)
    Golvad vind (2015)
    Ny utvändig dränering på framsidan (2006)
Övriga byggnader
  • Trädgårdsbod

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Instagram