Detaljerad information
- Varv 418
- Varv
- Motala
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Boarea: 134 m²
- Biarea: 61 m²
- Areakälla: taxeringsinformation
- Tomtarea: 2 129 m²
- Antal rum: 5
- Drift: 25 780 kr/år
Pris: 3 000 000 Kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Frida Casparsson
Fastighetsmäklare / Partner
E-post: frida@magnussonmakleri.se
Mobil: 0709-79 70 07
Välkommen på visning!
- Öppen visning men anmäl er gärna!
2024-05-12 - 12:00-13:00
Varv 418 | Varv | Motala
Välkomna till idylliska Varv och denna påkostade villa som uppfördes redan 1909 och byggdes till under 80-talet. Nuvarande ägare har bott här sedan 2003 och har utfört många stora renoveringar som tak, dränering, fönsterbyte, nya vatten- och avloppsrör, ny el och bergvärme.
Du välkomnas huset via en stor och öppen hall med klinkergolv, den vattenburna golvvärmen ligger på hela nedre plan. Köket från Ballingslöv renoverades 2015 och har en stor härlig köksö att samlas kring.
Det vinterbonade uterummet är ett underbart sällskapsrum för hela familjen och i vardagsrummet finns en eldstad som värmer gott den kallare delen av året.
Från föräldrasovrummet har man direktutgång till altan med morgonsol som är förberedd för en jacuzzi.
På den stora tomten finns ett rymligt garage med inredd lägenhet ovanpå, perfekt för uthyrning, hemmakontor eller tonåringen som vill rå om sig själv. Här finns även en carport stor nog för två bilar.
I lugna, trygga och barnvänliga Varv finns förskola och gårdsbutik och för de små barnen går skolbussen till Fågelsta och för de större går den vidare till Motala.
Varmt välkomna på visningen!
-ENTRÈPLAN-
HALL
Via den fina farstukvisten kommer du in i huset och möts av en stor och välkomnande hall med klinkergolv och vattenburen golvvärme. Här finns gott om plats att ta emot sina gäster och hänga av sig ytterkläderna i inbyggd garderob.
KÖK
Köket från Ballingslöv renoverades 2015 och då byttes också samtliga vitvaror ut. Här finns en köksö med plats för extra förvaring och extra sittplatser, köksutrustningen består av en induktionshäll, diskmaskin, inbyggnadsugn och micro samt stor kyl och frys.
VARDAGSRUM och VINTERBONAT UTERUM
Vardagsrum och matplats bildar tillsammans en stor öppen yta och härifrån har man ingång till det fantastiska uterummet med ljuvliga ljusinsläpp att njuta av året runt.
SOVRUM 1
Stort sovrum med platsbyggda garderober och utgång till en liten stenlagd altan med morgonsol.
SOVRUM 2
Sovrum med nyinlagt laminatgolv och skjutgarderob.
BADRUM
Ett helt fantastiskt fint badrum i sobra färger som renoverades i december -22 utrustat med matta på golv, kaklade väggar, ett extra djupt badkar, dusch, dubbelkommod, vägghängd wc-stol och spottar i tak.
-ÖVRE PLAN-
Den inbyggda trappan tar er upp till övre plan där ni möts av en liten möblerbar hall.
SOVRUM
Stort sovrum med skjutgarderober.
TOALETT
Wc med handfat. (Här finns möjlighet att utöka med dusch)
KLÄDKAMMARE
Fakta
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggnadstyp: 1½-plansvilla
- Tak: Betongpannor
- Byggnadsår: 1909 Ombyggt 1983
- Fasad: Träpanel
- Fönster: 3-glas
- Stomme: Trä
- Grundläggning: Krypgrund
- Bjälklag: Trä
- Uppvärmning: Bergvärme, vattenburen golvvärme.
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 2129 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 1 596 000 Kr
- Pantbrev: 1 982 500 Kr
- Fastighetsbeteckning: Svinorp 1:31
Driftkostnad / År
- El: 21 405 Kr
- Vatten / Avlopp: 1 485 Kr
- Renhållning: 2 890 Kr
- Antal personer: 3 st
- Totalt: 25 780 Kr
Ventilation
- Ventilation: Frånluftventilation
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2024-01-12
- Energiklass: C
Övrigt
Tak 2013
Kök 2015
Lägenhet/rum ovanpå garage 2015
Fönsterbyte 2017 och framåt
Vinterbonat uterum 2018
Dränering 2018/19
Nya avloppsrör 2018/19
Avfuktare i grund sedan 2004, utbytt 2014
Tvättstuga renoverad 2022
Badrum NV 2022
Ny panel senaste åren
Utvändig målning senaste åren
All el är utbytt genom åren
Fiber finns indraget
Övriga byggnader
- Stort garage med gott om utrymme. Ovanpå garaget finns en inredd lägenhet med tillhörande duschrum förberett för bastu samt en wc med handfat i kommod.
Carport med plats för två bilar.
En gjuten platta finns där tanken var att uppföra ytterligare ett förråd.
Närservice
Här finns en liten gårdsbutik som tillhandahåller de viktigaste nödvändigheterna.
Förskola finns.
Kommunikationer
Skolbuss går till Fågelst årskurs 1-6
För de större barnen går skolbuss till Motala
Intresseanmälan
Planritningar
Karta
Dokument
Budgivning
| Datum | Tid | Pris | Budgivare |
|---|---|---|---|
| 2024-03-28 | 12:49 | 3 000 000 SEK | 2 |
På webbplatsen publiceras normalt alla inkomna bud.
Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska publiceras.
