mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 165 m²
  • Biarea: 105 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 762 m²
  • Antal rum: 8
  • Drift: 34 307 kr/år

Pris: 4 695 000 Kr

Azad Pirooti
Ansvarig mäklare

Azad Pirooti

Fastighetsmäklare
E-post: azad@magnussonmakleri.se
Mobil: 0762-05 00 94

Välkommen på visning!

  • Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
    2024-06-26 - 17:00-17:30
    Lägg till i kalendern 2024-06-26 17:00 2024-06-26 17:30 Europe/Stockholm Visning: Palmaers gata 5 https://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj12644_1989784376/ Palmaers gata 5 | Ryd | Linköping YYYY-MM-DD

    ANMÄLAN TILL VISNING | 1719421200-1719423000

Palmaers gata 5 | Ryd | Linköping

Denna Härliga villa är en unik och imponerande bostad som erbjuder en generös boyta på totalt 165kvm + 105kvm källare med extra lägenhet, vilket ger utrymme för gäster. Huset består av åtta rum, varav sex sovrum, tre badrum och ett kök, plus en lägenhet om 2 rum och kök. På entréplanet välkomnar två rymliga badrum, kök, en mysig vardagsrum och tre väl tilltagna sovrum varav två är tillräckligt stora för dubbelsängar. Denna planlösning skapar en bekväm och funktionell vardagsmiljö där alla familjens behov tillgodoses på ett smidigt sätt.

På övervåningen tar boendet nya höjder med ytterligare tre charmiga sovrum, ett härligt allrum och en praktisk gästtoalett. Här ges familjen gott om plats att trivas och koppla av i en stilfull och harmonisk miljö. Källarplanet imponerar med en mysig gillestuga, en praktisk tvättstuga samt den separata uthyrningsdelen med egen ingång från trädgården som innehåller kök, vardagsrum, sovrum och badrum. Denna flexibla planlösning erbjuder mångsidiga användningsmöjligheter och passar utmärkt för den som söker lite mer privatliv.

Tomten är hörnbelägen och erbjuder generöst med plats för odling, fruktträd och mysiga uteplatser där familjen kan njuta av både soliga dagar och ljumma kvällar. Dessutom finns det ett praktiskt dubbelgarage som erbjuder bekväm parkering och förvaring av fordon och verktyg. Huset är idylliskt beläget intill en skogsdunge och erbjuder ett lugnt och fridfullt boende

I området finns flera grönområden och lekplatser, och dessutom bra gång och cykelvägar till förskola och skola. I närområdet finns även den populära motionsanläggningen ”Rydsspåret” med flera löpslingor och fotbollsplaner.
Dessutom bor ni med cykelavstånd till både city, universitet, Mjärdevi och universitetssjukhuset. Från Ryd når man snabbt såväl till Tornby som till E4:an.

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadsår: 1973
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 762 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 3 084 000 Kr
  • Pantbrev: 3 500 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Ordläran 1
Driftkostnad / År
  • Uppvärmning: 17 900 Kr
  • El: 9 597 Kr
  • Vatten / Avlopp: 5 746 Kr
  • Renhållning: 1 064 Kr
  • Antal personer: 7 st
  • Totalt: 34 307 Kr
  • Kommentar: Utöver kostnaderna finns det möjlighet att få en intäkt om 7500kr/mån för uthyrning av källardelen.
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2022-01-12
  • Energiförbrukning: 134 kwh/kvm (atemp) och år
  • Energiklass: D

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning
Planritning
Instagram