mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 164 m²
  • Biarea: 112 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 837 m²
  • Antal rum: 9
  • Drift: 49 000 kr/år

Pris: 6 975 000 Kr

Caroline Ekeroos
Ansvarig mäklare

Caroline Ekeroos

Fastighetsmäklare
E-post: caroline@magnussonmakleri.se
Mobil: 0721-51 27 00

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

RYMLIG FAMILJEVILLA PÅ FÖRSTA PARKETT VID STÅNGÅN

Ibland får själva huset bestämma, ibland läget på platsen eller skicket – här får man allt.

På ett attraktivt läge i barnvänliga Hjulsbro ligger denna rymliga familjevilla med plats för den stora familjen. Villans entréplan rymmer tre rejäla sovrum, vardagsrum, ett helkaklat duschrum samt en nyrenoverat och påkostat kök. På det övre planet finns ytterligare två större sovrum, ett allrum samt en toalett. Ett perfekt plan för de äldre barnen i att disponera! I källarplan finns gott om utrymme för förvaring, lek, hobby eller för hemmakontor. Tvättstugan är en dröm för den stora och aktiva familjen med gott om yta och förvaring. Trädgården är en lättskött trädgårdstomt som ramas in av staket med en magnifik utsikt mot Stångån. Här finns både SPA-bad och pool som värms med fjärrvärme. Utesäsongen förlängs med fördel i uterummet som har stora fönsterpartier mot pool-området och Stångån. Huset har ett vidbyggt garage med plats för en bil och på uppfarten ryms ytterligares tre bilar.

Ett tillfälle Ni inte får missa om Ni ställer höga krav på ert boende såväl vad det gäller storlek, standard och läge!

Varmt välkomna att anmäla Ert intresse!

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
  • Tak: Betongpannor
  • Byggnadsår: 1969
  • Fasad: Tegel och träpanel
  • Fönster: 3-glas
  • Stomme: Trä
  • Grundläggning: Källare
  • Bjälklag: Trä
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 837 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 4 003 000 Kr
  • Pantbrev: 4 845 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Nothäftet 5
Driftkostnad / År
  • Uppvärmning: 19 100 Kr
  • El: 21 600 Kr
  • Vatten / Avlopp: 5 500 Kr
  • Renhållning: 2 800 Kr
  • Antal personer: 5 st
  • Totalt: 49 000 Kr
  • Kommentar: I posten fjärrvärme ingår uppvärmning av poolen, nuvarande ägare har den igång 1 maj-30 sep med en temperatur om 28 grader. I posten el ingår uppvärmning av SPA-bad som nuvarande ägare värmer året om. Köparens faktiska driftskostnader kommer bero på hur bostaden används, av hur många, vilka abonnemang som tecknas mm. Till driftskostnaden tillkommer även hemförsäkring.
Ventilation
  • Ventilation: Självdrag
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2014-10-03
  • Energiförbrukning: 105 kwh/kvm (atemp) och år
  • Energiklass: D
Övrigt
  • Dränerat 2002 0ch 2019
    Fönster 2005
    Takbyte 2007
    Garageport 2012
    Pool 2016
    Ytterdörr 2016
    Tvättstuga 2018
    Badrum 2018
    Markiser 2021
    Kök 2022

    Årsmedelvärde radon 190 bqm.
Närområdet

Hjulsbro är en populär stadsdel vackert belägen längs med Stångån. Här finns bland annat en ICA-butik, kvarterskrogen Laszlo´s, Hjulsbro och Kvinneby skola med år F-6 samt flertalet förskolor. Gott om fina grönområden och badplatser med gräsytor, sandstrand och bryggor. Vid Jakobsdals badplats finns det även där stora grönytor och brygga. För den som gillar golf finns Landeryds Golfbana på bara några minuters bilfärd. Ekholmen Centrum och nya Harvestad ligger precis intill och där finns det flera mataffärer, butiker, restauranger och mycket mer. Det finns bra cykelvägar in till Linköpings innerstad och under sommarhalvåret kan man promenera genom Ådala koloniträdgårdar.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning
Planritning
Instagram