Detaljerad information
- Stenstorpsvägen 17
- Hjulsbro
- Linköping
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Boarea: 164 m²
- Biarea: 112 m²
- Areakälla: taxeringsinformation
- Tomtarea: 837 m²
- Antal rum: 9
- Drift: 49 000 kr/år
Pris: 7 295 000 Kr

Ansvarig mäklare
Caroline Ekeroos
Fastighetsmäklare
E-post: caroline@magnussonmakleri.se
Mobil: 0721-51 27 00

Extra kontaktperson
Fabian Landstedt
Fastighetsmäklare
E-post: fabian@magnussonmakleri.se
Mobil: 076-855 88 93
Välkommen på visning!
- Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
2023-10-08 - 13:30-14:00
RYMLIG FAMILJEVILLA PÅ FÖRSTA PARKETT VID STÅNGÅN
Ibland får själva huset bestämma, ibland läget på platsen eller skicket – här får man allt.
På ett attraktivt läge i barnvänliga Hjulsbro ligger denna rymliga familjevilla med plats för den stora familjen. Villans entréplan rymmer tre rejäla sovrum, vardagsrum, ett helkaklat duschrum samt en nyrenoverat och påkostat kök. På det övre planet finns ytterligare två större sovrum, ett allrum samt en toalett. Ett perfekt plan för de äldre barnen i att disponera! I källarplan finns gott om utrymme för förvaring, lek, hobby eller för hemmakontor. Tvättstugan är en dröm för den stora och aktiva familjen med gott om yta och förvaring. Trädgården är en lättskött trädgårdstomt som ramas in av staket med en magnifik utsikt mot Stångån. Här finns både SPA-bad och pool som värms med fjärrvärme. Utesäsongen förlängs med fördel i uterummet som har stora fönsterpartier mot pool-området och Stångån. Huset har ett vidbyggt garage med plats för en bil och på uppfarten ryms ytterligares tre bilar.
Ett tillfälle Ni inte får missa om Ni ställer höga krav på ert boende såväl vad det gäller storlek, standard och läge!
Varmt välkomna att anmäla Ert intresse!
Fakta
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
- Tak: Betongpannor
- Byggnadsår: 1969
- Fasad: Tegel och träpanel
- Fönster: 3-glas
- Stomme: Trä
- Grundläggning: Källare
- Bjälklag: Trä
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 837 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 4 003 000 Kr
- Pantbrev: 4 845 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Nothäftet 5
Driftkostnad / År
- Uppvärmning: 19 100 Kr
- El: 21 600 Kr
- Vatten / Avlopp: 5 500 Kr
- Renhållning: 2 800 Kr
- Antal personer: 5 st
- Totalt: 49 000 Kr
- Kommentar: I posten fjärrvärme ingår uppvärmning av poolen, nuvarande ägare har den igång 1 maj-30 sep med en temperatur om 28 grader. I posten el ingår uppvärmning av SPA-bad som nuvarande ägare värmer året om. Köparens faktiska driftskostnader kommer bero på hur bostaden används, av hur många, vilka abonnemang som tecknas mm. Till driftskostnaden tillkommer även hemförsäkring.
Ventilation
- Ventilation: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2014-10-03
- Energiförbrukning: 105 kwh/kvm (atemp) och år
- Energiklass: D
Övrigt
- Dränerat 2002 0ch 2019
Fönster 2005
Takbyte 2007
Garageport 2012
Pool 2016
Ytterdörr 2016
Tvättstuga 2018
Badrum 2018
Markiser 2021
Kök 2022
Årsmedelvärde radon 190 bqm.
Närområdet
Hjulsbro är en populär stadsdel vackert belägen längs med Stångån. Här finns bland annat en ICA-butik, kvarterskrogen Laszlo´s, Hjulsbro och Kvinneby skola med år F-6 samt flertalet förskolor. Gott om fina grönområden och badplatser med gräsytor, sandstrand och bryggor. Vid Jakobsdals badplats finns det även där stora grönytor och brygga. För den som gillar golf finns Landeryds Golfbana på bara några minuters bilfärd. Ekholmen Centrum och nya Harvestad ligger precis intill och där finns det flera mataffärer, butiker, restauranger och mycket mer. Det finns bra cykelvägar in till Linköpings innerstad och under sommarhalvåret kan man promenera genom Ådala koloniträdgårdar.
Intresseanmälan
Planritningar


