mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

    Detaljerad information

    • Ytterby Runnkalen 7
    • Loftahammar
    • Västervik
    • Objekttyp: Fritidshus
    • Boarea: 64 m²
    • Areakälla: taxeringsinformation
    • Tomtarea: 1 771 m²
    • Antal rum: 3
    • Drift: 11 409 kr/år

    Pris: 4 700 000 Kr eller högstbjudande

    Karin Hebbe
    Ansvarig mäklare

    Karin Hebbe

    Fastighetsmäklare
    E-post: karin@magnussonmakleri.se
    Mobil: 0721-51 27 10

    Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

    Skärgårdsfastighet på Runnkalen med rymligt gästhus tillgång till båtbryggor, sjöbod en badstrand!

    Hela huset är omsorgsfullt renoverat från 2008 och framåt med vackra ursprungliga trägolv i vardagsrummet, en mysig öppen spis med insats, fullutrustat kök, flertalet sovrum och rymligt duschrum med toalett. Hela interiören präglas av ljusa nyanser, vitmålade väggpaneler målade innertak. Från köket tar man sig ut på altandäcket under tak med intilliggande trädäck och en lättskött naturtomt.

    Servitut på två båtbryggor med 1,5 meters vattendjup och en barnvänlig sandstrand i anslutning till bryggorna.
    På fastlandet ingår ägarandel i bryggplats samt parkering i direktanslutning. Runnkalen ligger bara 20 meter från fastlandet.

    Runt Stora Askö finns det flera lokala fiskare där man kan köpa färsk fisk.

    Med båt tar det 30 minuter norr ut till populära Gryts Varv, Fyrudden och Harstena. Vänder man söder ut tar det 30 min till över Loftahammar och 45 min till Västervik. 8 distans till Bokö och en mängd skärgårdsrestauranger och badklippor på nära håll.

    MATRUMLjusa laminatgolv och vitmålad väggpanel.

    VARDAGSRUMFurugolv, vitmålad väggpanel och en braskamin.

    SOVRUMPlastmatta, vitmålade väggar och en garderob.

    SOVRUMPlastmatta, vitmålade väggar och hel garderobsvägg.

    KÖK (2017)Laminatgolv. , målade väggar, vit skåpsinredning och bänkskivor i laminat. Den maskinella utrustningen består av spishäll, fläkt, kylskåp, varmluftsugn, micro och diskmaskin. Från köket utgång till altandäck under tak.

    DUSCHRUM/TOALETTPlastmatta, vitmålade väggar, duschkabin, förbränningstoalett, handfat och spegelskåp.

    SOVRUMLjust laminatgolv, vitmålade väggar och plats för våningssäng med extra bred underslaf.

    ALLRUMLjust laminatgolv, vitmålade väggar.

    ALLRUM/SOVRUMGrått laminatgolv, liggande väggpanel och vacker utsikt över viken.

    TOALETT (2019)Plastmatta, liggande träpanel, handfat i kommod, separett toalett och tvättmaskin.

    Fakta
    • Objekttyp: Fritidshus
    • Byggnadstyp: 1-plan
    • Tak: Papp
    • Byggnadsår: 1959
    • Fasad: Liggande träpanel
    • Fönster: 3-glas
    • Stomme: Trä
    • Grundläggning: Plintar
    • Uppvärmning: Luftvärmepump (2023) och braskamin
    • Vatten: Egen djupborrad brunn. Avlopp Biobox XL för gråvatten.
    • Tomtareal: 1771 m²
    • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
    • Taxeringsvärde: 2 388 000 Kr
    • Pantbrev: 1 100 000 Kr
    • Fastighetsbeteckning: Ytterby 1:197
    • Servitut, GA, Samfälligheter: Förmån: Officialservitut Brygga Gångväg, 08-LHR-1806.2 Förmån: Officialservitut Väg, 08-LHR-1810.1
    Driftkostnad / År
    • El: 5 592 Kr
    • Sotning: 186 Kr
    • Renhållning: 2 316 Kr
    • Väg/samfällighet: 200 Kr
    • Försäkring: 3 115 Kr
    • Totalt: 11 409 Kr
    Elförbrukning:
    • Elförbrukning: 2 414 kWh/år
    Ventilation
    • Ventilation: Självdrag
    Energideklaration
    • Energideklaration: Ej utförd
    Tomt
    • Lättskött naturtomt med stenpartier, trädgårdsland, en mindre redskapsbod och servitut på två båtbryggor.
    Övrigt
    • Byggrätt på 150 kvm byggnadsarea samt 100 kvm komplementbyggnad, enligt nya detaljplanen från 2020.

      Renoveringar
      2009   
      Målning av alla rum invändigt.

      2011   
      Ny kassett till öppen spis.
      Ny takpapp stora huset.
                  
      2012   
      Ny ytterdörr.
      Ny altantrall på framsida vid ytterdörren.
      Nya grundplintar runt husen.
      Ny vattenpump.
      Ny panel vid ytterdörren.
      Ombyggnation på altantak mot kajakviken.
                  
      2016   
      Ny separett toalett i gästhuset.
      Nytt golv matrum.
                  
      2017   
      Ny altan mot kajakviken.
      Nya fönster i matrummet.
      Målat huset svart.
      Nya golv gäststuga 1.
      Målat alla väggar och tak gäststuga 1.
      Ny panel på 2 vägar på gäststuga 1.
                  
      2017
      Nytt kök med nya golv, micro, ugn och kyl.
                  
      2018   
      Ny dörr på förråd.
      Nytt golv på toalett.
                  
      2019   
      Renovering av gäststuga 2-allt nytt.
      Renovering gästtoalett -allt nytt
      Ny takpapp och undertak på alla gäststugor.
      Nya dörrar alla gäststugor.
      Nytt avlopp Biobox XL
      Installation av tvättmaskin och diskmaskin.
      Ny förbränningstoalett.
      Nya fönster båda gäststugorna.
                  
      2021   
      Ny tryckströmbrytare till vattenpump.
                  
      2022   
      Fiber installerat.
      Ny duschkabin.
                  
      2023   
      Ny luftvärmepump värme/AC.
                  
      Varje år är det målats en vägg runt huset- Därav alltid  nymålat!
      Bryggorna oljas varje år.
    Övriga byggnader
    • Gästhus på 34,5 kvm, uppdelat på två delar med upp till 9 sovplatser tvättmaskin och separett toalett (ombyggt 2020)
      Sjöbod
      Redskapsbod
      Eventuellt del av bastu med bryggplats gemensamt med grannen.
    Kommunikationer

    Det finns bra bilvägar till Västervik som är närmsta större ort. Till Linköping och Norrköping tar det omkring 1- 1,5 timme att köra och Stockholm cirka 3 timmar.

    Närområdet

    I närområdet finns en kiosk med minilivs på 2 km avstånd, här finns även möjlighet att köpa färsk och rökt fisk.
    Längst ut i skärgården mot farleden ligger Flatvarp, även där kan man bada från badklipporna.

    Skärgårdsorten Loftahammar blommar ut under sommarhalvåret och erbjuder en nyöppnad ICA butik, gästhamn, caféer, restauranger, båtturer, golfspel på Loftahammars GK och mycket mer. För dig som söker ett mer permanent boende så finns det även skola samt förskola.

    Intresseanmälan

    Planritningar
    Planritning
    Planritning
    Karta
    Dokument
    Instagram