Detaljerad information
- Sparvsångsvägen 89
- Linghem
- Linköping
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Boarea: 207 m²
- Areakälla: taxeringsinformation
- Tomtarea: 650 m²
- Antal rum: 7
- Drift: 31 994 kr/år
Pris: 5 495 000 Kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Frida Casparsson
Fastighetsmäklare / Partner
E-post: frida@magnussonmakleri.se
Mobil: 0709-79 70 07
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Välkomna att hitta hem på ett av Linghems bästa lägen!
Välkomna att hitta hem på ett av Linghems bästa lägen!
På Sparvsångsvägen 89 bor ni längst in på en återvändsgata som angränsar mot ett grönområde. Huset är placerat så att solen följer dess placering på ett helt optimalt sätt under dagen och avslutas med den sista kvällssolen på husets fantastiska baksida där ni njuter av grill och umgänge med familj och vänner i en inramad och mycket välplanerad utemiljö.
Villan genomgick en stor om-/tillbyggnad 2008 då övervåningen byggdes. Nedre plan fick en förändrad planlösning och här erbjuds nu ett mycket stort vardagsrum med matrum i vinkel, fint kök i modern stil, två fina badrum, två sovrum och en tvättstuga intill köket med tillhörande skafferi för förvaring av konserver och torrvaror.
På övre plan finns villans tredje badrum med direkt access från föräldrasovrummet och här erbjuds även ett stort allrum med pampiga takfönster. Sammanlagt finns här tre sovrum med två tillhörande walk-in closets.
På tomten finns ett garage med tillhörande förråd som idag är inrett till gym samt en vind för extra förvaring. Uppfarten har plats för två bilar och på vändplatsen och gatan utanför finns gott om plats för barnen att spela innebandy och lära sig cykla i lugn och trygg miljö. Till förskola och skola är det gångavstånd såväl som till affären och pendeln.
Linghem passar perfekt för er som vill ha allt på ett ställe och låta barnen gå kvar i skolan i hemmamiljön ända till årskurs nio, här finns fin och välsorterad ICA-butik, pizzeria, frisör, fotbollsplaner och ett populärt utomhusbad med flera bassänger. För er som arbetar eller har aktiviteter i stan så tar pendeln er snabbt till såväl Linköping som Norrköping.
-ENTRÉPLAN-
HALL
Välkomnande hall med stor skjutgarderob för förvaring av ytterkläder.
KÖK
Det moderna och stilrena köket renoverades 2013 och har läckra detaljer som en stor diskbänk i rostfritt stål, glasskiva som stänkskydd och rejält om sittplatser att sällskapa vid längs de stora fönsterpartierna. Utrustningen består av extra stor induktionshäll, inbyggnadsugn och micro, stor kyl och frys.
VARDAGSRUM
Det stora vardagsrummet i vinkel har en öppen planlösning mot både hall och kök. Här finns två utgångar mot trädgårdens baksida och gott om plats för både en stor soffgrupp och matbord.
SOVRUM 1
Det största sovrummet på entréplan rymmer gott och väl en dubbelsäng och är utrustad med en stor skjutgarderob.
SOVRUM 2
Nymålat sovrum med nyinlagd heltäckningsmatta på golv.
BADRUM
Helkaklat badrum från 2007, utrustat med golvvärme, hörnbadkar, wc och handfat i kommod.
TVÄTTSTUGA
Tvättstugan har fått nya ytskikt samt nya maskiner under 2023 och här finns en stor bänkskiva för hantering av familjens kläder. I tvättstugan finns en dörr ut till framsidan så man smidigt kan hänga och torka sina kläder utomhus på sommarhalvåret.
Tvättstugan rymmer även ett skafferi som man enkelt kommer åt från köket.
DUSCHRUM
Intill matrummet finns bottenvåningens andra badrum. Detta gjordes iordning 2005 med ljus våtrumstapet och matta på golv, badrummet är utrustat med dusch, handfat i kommod och wc.
-ÖVRE PLAN-
ALLRUM
Rymligt allrum med fina takfönster som ger rummet ett fantastiskt ljusinsläpp.
SOVRUM 3
Stort sovrum målat i mörka lugna färger för en god nattsömn, här har man direkt access till nybyggd wc med handfat. I anslutning till föräldrasovrummet finns även en stor walk-in closet som ska rymmer föräldrarnas kläder.
SOVRUM 4
Sovrum i sobra färger med tillhörande walk-in closet med heltäckningsmatta på golv för extra lyxig känsla.
SOVRUM 5
Sovrum med laminatgolv, stort nog för både säng och skrivbord.
Fakta
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggnadstyp: 1½-plansvilla
- Tak: Betongpannor
- Byggnadsår: 1992 Ombyggt 2008
- Fasad: Träpanel
- Fönster: 3-glas
- Stomme: Trä
- Grundläggning: Krypgrund
- Uppvärmning: Frånluftvärmepump
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 650 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 4 114 000 Kr
- Pantbrev: 2 550 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Gällstad 1:183
Driftkostnad / År
- Uppvärmning: 12 912 Kr
- El: 10 482 Kr
- Vatten / Avlopp: 5 760 Kr
- Renhållning: 2 840 Kr
- Antal personer: 4 st
- Totalt: 31 994 Kr
Ventilation
- Ventilation: Mekanisk frånluft
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2024-01-08
- Energiförbrukning: 43 kwh/kvm (atemp) och år
- Energiklass: C
Övriga byggnader
- Garage med vind ovanpå och förråd i bakkant där man installerat ett gym som kan övertas om så önskas.
Kommunikationer
Med bil tar det endast ca 15 minuter från Linghem till Linköpings centrum. Från Linghem station tar man smidigt pendeln till Linköping, Norrköping eller önskat resmål.
Närområdet
Linghem är en mycket omtyckt tätort beläget 10 km utanför Linköping. Här finns en välsorterad mataffär, pizzeria, bibliotek, vårdcentral, apotek, tandläkare, kyrka och frisör. Himnaskolan med år F-6, Linghemsskolan med år 7-9 samt flera förskolor. Linghems SK har aktiviteter för hela familjen. Här finns allt från gympa, box pass och tabata till dans, bollek och Bamsegympa. Sommartid är Himnabadet öppet. Det är ett välbesökt utomhusbad med stora gräsytor, flera pooler, lekpark samt kiosk. I anslutning till villaområdet finns även ett elljusspår.
Intresseanmälan
Planritningar
