mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Boarea: 88,1 m²
  • Areakälla: föreningens information
  • Avgift: 7 124 kr / mån I avgiften ingår värme och vatten.
  • lägenhetsnummer: 9-1405
  • Antal rum: 4
  • Våning: 4 av 4
  • Hiss: Ja
  • Drift: 7 280 kr/år

Pris: 2 995 000 Kr

Azad Pirooti
Ansvarig mäklare

Azad Pirooti

Fastighetsmäklare
E-post: azad@magnussonmakleri.se
Mobil: 0762-05 00 94

Välkommen på visning!

  • Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
    2024-04-28 - 13:00-13:30
    Lägg till i kalendern 2024-04-28 13:00 2024-04-28 13:30 Europe/Stockholm Visning: Lärdomsgatan 1 https://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj12644_2033446443/ Lärdomsgatan 1 | Vallastaden | Linköping YYYY-MM-DD

    ANMÄLAN TILL VISNING | 1714309200-1714311000

Fyra utöver det vanliga med dubbla balkonger högst upp i ett av Vallastedens högsta hus

Otroligt häftig fyra högst upp i ett av Vallastadens högsta hus. Förutom exklusiva materialval
såsom ekparkett och vitvaror från Siemens erbjuder denna bostad en takhöjd om 3 meter samt
dubbla balkonger. Ett boende utöver det vanliga med kanske Vallastadens bästa lägel
Den rymliga och luftiga planlösningen inrymmer ett lyxigt kök från Ballingslöv i öppen planlösning
mot vardagsrum, tre sovrum samt ett helkaklat badrum med exklusiva materialval. Från
vardagsrummet nås den ena balkongen som sträcker sig längs bostaden i fritt västerläge. Den
andra nås från ett av sovrummen.

I området bor du i en unik stadsdel med restauranger och strövområden. För de boende finns
även Felleshus med gemensamhetslokaler.

Hall
Rymlig hall med klinkergolv och gott om utrymme for ytterkläder. Access till ett rymligt förråd

Vardagsrum
Vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Elegant golv och högt i tak förstärker känslan av
exklusivitet. Plats finns för både soffa och matsalsbord.

Kök
Påkostat kök från Ballingslöv med gråa luckor och bänkskiva i Carrara marmor. Fullutrustat med
maskiner från Siemens och gott om förvaring.

Sovrum1
Sovrum med garderober. Utgång till balkong i mysigt österläge

Sovrum 2
Sovrum med plats för säng och garderober.

Sovrum 3
Sovrum med plats för säng och garderober.

Badrum
Helkaklat badrum med lyxig känsla. Utrustat med både tvättmaskin och torktumlare

Balkong 1 och 2
Två stora och härliga balkonger med enastående utsikt i ett av Sveriges högsta trähus.
Den ena nås från vardagsrummet med milsvid utsikt och utsikt mot härliga fårhagen som ligger i närheten. Den andra nås från det större sovrummet också med milsvid utsikt.

Fakta
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2019
  • Fönster: 3-glas
  • Andel i föreningen: 3,60736 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 211 589 Kr
Driftkostnad / År
  • El: 4 400 Kr
  • Renhållning: 1 080 Kr
  • Försäkring: 1 800 Kr
  • Antal personer: 2 st
  • Totalt: 7 280 Kr
Energideklaration
  • Energideklaration: Ej utförd
Om föreningen Brf Södra Boulevarden
  • Välkommen till Brf Södra Boulevarden belägen i stadsdelen Vallastaden i Linköping. Föreningen äger fastigheterna Integralen 9 och 10, det finns 53 lägenheter samt 2 lokaler.

    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    I föreningen finns det en gemensam tvättstuga, cykelförråd, barnvagns/- rullatorrum. Det finns även en takterrass samt en vinterträdgård. Utöver detta kommer det finnas ett Felleshus som föreningens medlemmar kan nyttja. Där finns lokal, övernattningsrum mm.

    PARKERING
    Parkeringsmöjligheter finns i gemensamma parkeringshus i Vallastaden. Det finns även bilpool i området.

    TV/BREDBAND
    Öppet när via Utsikt, man väljer själv vilken leverantör man vill teckna avtal med.

    SOPHANTERING
    I Vallastaden finns ett gemensamt sopsugssystem där man själv tecknar avtal med Tekniska Verken för vägning av hushållsavfall. Det finns även gemensamt återvinningsrum. För gällande prisuppgift kontakta Tekniska Verken.

    ÖVRIGT
    Till varje lägenhet hör ett externt förråd.
    Hemförsäkring tecknas individuellt av varje hushåll.
Föreningens ekonomi
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Ej angiven
Närområdet

Vallastaden är Linköpings nya stadsdel med innovativa, påhittiga och annorlunda byggnader. Varje byggherre har endast fått bygg en hus var och därav denna unika miljö. Här har du närhet till Mjärdevi och Linköpings universitet samt bra bussförbindelser för att ta dig till city. I detta bilfria område finns goda parkeringsmöjligheter i parkeringshus. Det finns även gemensam bilpool till anslutna föreningar. I området finns Vallastadens skola från förskola upp till årskurs 6. Det finns även restauranger, butiker, frisörsalong samt idrottsanläggning med möjlighet till skridskoåkning vintertid. I närheten finns även Citygross, apotek, systembolag samt gym. Smedstadsbäckens vatten ringlar sig genom området och där finns det även mindre bryggor man man kan nyttja. Välkomna till denna moderna stadsdel med framåtanda.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Instagram