Detaljerad information
- Kopparstigen 6
- Johannelund
- Linköping
- Objekttyp: Kedjehus
- Boarea: 142 m²
- Biarea: 30 m²
- Areakälla: Uppmätt av besiktningsman
- Tomtarea: 555 m²
- Antal rum: 5
- Drift: 29 258 kr/år
Pris: 5 495 000 Kr
Ansvarig mäklare
Caroline Ekeroos
Fastighetsmäklare
E-post: caroline@magnussonmakleri.se
Mobil: 0721-51 27 00
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
ARKITEKTRITAD ENPLANSVILLA
Nu saluför vi ett av de eftertraktade Lindsténs-husen i Johannelund. Välkomna till Kopparstigen 6 och denna arkitektritade enplansvilla.
Ett perfekt tillfälle för er som söker ett lättskött boende i ett plan. Husets 142 kvm är i mycket gott skick och rymmer tre sovrum, ett stort vardagsrum, matrum, arbetskök samt nyrenoverat badrum och gästtoalett. Här finns även en fräsch tvättstuga, flera bra förvaringsutrymmen och från huset har ni direktaccess till stort garage som har elbilsladdare installerad.
Tomten är en plan lättskött tomt med insynsskyddad trädgårdssida i bästa solläge.
Varmt välkomna med Er anmälan till visning!
ENTRÈHALLEntréhall med klinkergolv och målade väggar. Originaltak bevarat och moderniserat med infällda spottar. I entréhallen finns plats för avhägning vid hatthylla samt i garderob. Ny ytterdörr med kodlås.
INRE HALLInre hall med plats för möblemang. Målade väggar och slipat och pigmenterat originalgolv, stavparkett i ek.
SOVRUMSovrum med målade väggar och slipat och pigmenterat originalgolv, stavparkett i ek. Från sovrummet är det access till klädkammare.
GÄSTTOALETTGästtoalett renoverad 2021 med Fibo våtrumsskivor på väga och våtrumsmatta på golv med golvvärme. WC, handfat i kommod samt infällda spottar i tak.
VARDAGSRUMRymligt vardagsrum med utgång till altan. Målade väggar och slipat och pigmenterat originalgolv, stavparkett i ek. Luftvärmepump finns installerad i syfte att kyla vida varma sommardagar.
SOVRUMSovrum med plats för dubbelsäng. Målade väggar och slipat och pigmenterat originalgolv, stavparkett i ek. Stor skjutdörrsgarderob med väggfast Elfa-inredning. Luftvärmepump finns installerad i syfte att kyla vida varma sommardagar.
MATRUMRymligt matrum med plats för stort bord. Målade väggar och slipat och pigmenterat originalgolv, stavparkett i ek.
KÖKArbetskök i klassiskt ljusgrått med maskinell utrustning i form av diskmaskin, häll, ugn, micro, kyl och frys. Målade väggar och plastmatta på golv.
SOVRUMSovrum med målade väggar och slipat och pigmenterat originalgolv, stavparkett i ek.
TVÄTTSTUGATvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från 2021. Arbetsbänk med vak. Klinkergolv och målade väggar.
DUSCHRUMDuschrum renoverat 2021 med Fibo våtrumsskivor på vägg och våtrumsmatta på golv med golvvärme. Dubbla handfat i kommod, WC, takfallsdusch och vikbara duschväggar i glas. Infällda spottar i tak.
Fakta
- Objekttyp: Kedjehus
- Byggnadstyp: 1-plan
- Tak: Papp
- Byggnadsår: 1967
- Fasad: Tegel och puts
- Fönster: Kopplade 2-glas
- Stomme: Betong/lättbetong
- Grundläggning: Betongplatta
- Bjälklag: Vindsbjälklag trä
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 555 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 2 584 000 Kr
- Pantbrev: 2 350 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Tonåringen 3
- Servitut, GA, Samfälligheter: Avtalsservitut Fjärrvärmeledning Last: Avtalsservitut Fjärrvärmeledning, 05-IM3-66/4771.1
Driftkostnad / År
- Uppvärmning: 21 921 Kr
- El: 5 416 Kr
- Vatten / Avlopp: 1 221 Kr
- Renhållning: 700 Kr
- Antal personer: 2 st
- Totalt: 29 258 Kr
- Kommentar: Till driftskostnaden tillkommer hemförsäkring, nuvarande ägare betalar en premie om 5188 kr/år.
Ventilation
- Ventilation: Mekanisk frånluft
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2020-05-07
- Energiförbrukning: 203 kwh/kvm (atemp) och år
- Energiklass: F
Övrigt
- - Ny fjärrvärmeväxlare installerades år 2002.
- Taket lades om med ny papp cirka år 2005.
- Tvättstugan renoverades år 2008.
- Nytt kök år 2012.
- Duschrum och Wc renoverades, avloppsledningar relinades, elen byttes till stora
delar och alla golv slipades år 2021.
- Entrédörren och altandörren är bytta på senare år.
- Luft/luftvärmepumpar installerades år 2022.
- Mindre invändiga omdisponeringar har utförts
-Ny altandörr och ytterdörr 2021.
-Plejd-belysning installerad.
Närområdet
Johannelund är ett populärt område med cykelavstånd in till centrum. Förutom många grönområden, härliga skogsdungar och jättefin badplats alldeles i närheten erbjuder Johannelund dessutom ett eget mindre centrum med service så som bland annat mataffär, apotek, vårdcentral samt pizzeria. I området finns även fotbollsplan, en mindre barnpool (”plaskis”), utegym, ishockeyrink, basketplan samt två tennisbanor. Sammanfattningsvis är Johannelund ett område som älskas av många, här finns någonting för alla. Från Johannelunds Centrum tar du dig smidigt in till stan med buss via linje 11 och 15 på bara 10 minuter.
Intresseanmälan
Planritningar
