mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Boarea: 51,3 m²
  • Areakälla: föreningens information
  • Avgift: 4 149 kr / mån värme och vatten
  • lägenhetsnummer: 1385.0000.01.1017
  • Antal rum: 2
  • Våning: 2 av 5
  • Hiss: Ja
  • Drift: 6 261 kr/år

Pris: 2 495 000 Kr eller högstbjudande

Elinor Johansson
Ansvarig mäklare

Elinor Johansson

Fastighetsmäklare
E-post: elinor@magnussonmakleri.se
Mobil: 0703-29 13 28

Välkommen på visning!

  • Anmälan krävs. Välkomna!
    2024-02-25 - 13:00-13:30
    Lägg till i kalendern 2024-02-25 13:00 2024-02-25 13:30 Europe/Stockholm Visning: Lärdomsgatan 1 https://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj12644_2047347823/ Lärdomsgatan 1 | Vallastaden | Linköping YYYY-MM-DD

En lägenhet du bara måste se! Takhöjd om 4,7 meter och två balkonger!

Enligt arkitekten själv är det en känsla av franskt New York som möter varma toner och nordiskt trä. Detta tillsammans med en härlig takhöjd om 4,7 meter, två balkonger och ett mysigt loft så blir detta ett unikt boende som du enkelt kommer kunna trivas i. Köket från Ballingslöv har fått en lyxig arbetsbänk i carraramarmor, det är genomgående vackra parkettgolv och det helkaklade badrummet har golvvärme samt tvättmaskin för en högre vardagskomfort. Välkomna till detta hem med en hög materialstandard, kvadratsmarta ytor och en lummig utsikt över beteshagar mitt i innovativa Vallastaden. Föreningens medlemmar har tillgång till ett gemensamt felleshus med övernattningsrum, gemensamhetslokal med mera. Vi ses på visning!

HALL
Välkomnande entré med plats för avhängning, ljusa väggar och ett ljust parkettgolv samt klinker i entrén.

KÖK
Stilrent kök från Ballingslöv med en lyxig och stilsäker marmorskiva. Här finns det en integrerad kyl och frys, ugn, spishäll, fläkt samt plats för en inbyggd micro om så önskas. Väggarna är målade och det är ett ljust parkettgolv. Från köket har du en av de två balkongerna och denna är belägen i härligt västerläge med utsikt över vackert grönområde med beteshagar. Köket är öppet mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM
Ljust och härligt rum med utgång till den andra balkongen som är belägen i trivsamt söderläge. Mellan köket och vardagsrummet är trappen upp till loftet. Målade väggar, ljust parkettgolv och en takhöjd som är hela 4,7 meter.

SOVRUM/LOFT
Trivsam yta som idag används som sovrum med en takhöjd om 2,1 meter. Här gränsas loftet av med ett staket så du förfarande har den härliga öppna rymden i lägenheten. Ljust målade väggar, furugolv och garderobssystem.

BADRUM
Helkaklat rum med golvvärme, handfat i kommod, spegelskåp, dusch med glasdörrar samt en kombinerad tvättmaskin.

Fakta
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2019
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Fastighetsbeteckning: Integrationen 9 & 10
  • Andel i föreningen: 2,100783 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 705 581 Kr
Driftkostnad / År
  • El: 4 800 Kr
  • Renhållning: 261 Kr
  • Försäkring: 1 200 Kr
  • Antal personer: 1 st
  • Totalt: 6 261 Kr
  • Kommentar: Gällande renhållning så har varje hushåll ett egen abonnemang via Tekniska verken och soporna vägs. Pris 261/ per år samt 2,84 per kilo. https://www.tekniskaverken.se/kundservice/priser-och-avtal/avfall-atervinning/en-och-tvafamiljshus-2023/
Ventilation
  • Ventilation: FTX
Energideklaration
  • Energideklaration: Ej utförd
Om föreningen Brf Södra Boulevarden
  • Välkommen till Brf Södra Boulevarden belägen i stadsdelen Vallastaden i Linköping. Föreningen äger fastigheterna Integralen 9 och 10, det finns 53 lägenheter samt 2 lokaler.

    GEMENSAMMA UTRYMMEN
    I föreningen finns det en gemensam tvättstuga, cykelförråd, barnvagns/- rullatorrum. Det finns även en takterrass samt en vinterträdgård. Utöver detta kommer det finnas ett Felleshus som föreningens medlemmar kan nyttja. Där finns lokal, övernattningsrum mm.

    PARKERING
    Parkeringsmöjligheter finns i gemensamma parkeringshus i Vallastaden. Det finns även bilpool i området.

    TV/BREDBAND
    Öppet när via Utsikt, man väljer själv vilken leverantör man vill teckna avtal med.

    SOPHANTERING
    I Vallastaden finns ett gemensamt sopsugssystem där man själv tecknar avtal med Tekniska Verken för vägning av hushållsavfall. Det finns även gemensamt återvinningsrum. För gällande prisuppgift kontakta Tekniska Verken.

    ÖVRIGT
    Till varje lägenhet hör ett externt förråd.
    Hemförsäkring tecknas individuellt av varje hushåll.
Föreningens ekonomi
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Ej angiven
Närområdet

Vallastaden är Linköpings nya stadsdel med innovativa, påhittiga och annorlunda byggnader. Varje byggherre har endast fått bygg en hus var och därav denna unika miljö. Här har du närhet till Mjärdevi och Linköpings universitet samt bra bussförbindelser för att ta dig till city. I detta bilfria område finns goda parkeringsmöjligheter i parkeringshus. Det finns även gemensam bilpool till anslutna föreningar. I området finns Vallastadens skola från förskola upp till årskurs 6. Det finns även restauranger, butiker, frisörsalong samt idrottsanläggning med möjlighet till skridskoåkning vintertid. I närheten finns även Citygross, apotek, systembolag samt gym. Smedstadsbäckens vatten ringlar sig genom området och där finns det även mindre bryggor man man kan nyttja. Välkomna till denna moderna stadsdel med framåtanda.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning
Dokument

För nuvarande finns det inga dokument för detta objekt.

Instagram