mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Kommande objekt

Detaljerad information

  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Boarea: 91 m²
  • Avgift: 5 532 kr / mån I avgiften ingår värme kallvatten tv-grundutbud och internet. Avgiften höjdes 2024-01-01
  • lägenhetsnummer: 14
  • Antal rum: 4
  • Våning: 5 av 5
  • Hiss: Ja
  • Drift: 6 817 kr/år
Azad Pirooti
Ansvarig mäklare

Azad Pirooti

Fastighetsmäklare
E-post: azad@magnussonmakleri.se
Mobil: 0762-05 00 94

Gullbergsgatan 12 | Valla / Gottfridsberg | Linköping

Välplanerad 4a i attraktivt och nybyggt område i populära Folkets Park i Gottfridsberg. Med ett härligt läge med många och stora fönster med balkong mot grönområde .
Denna lägenhet ligger helt perfekt i fastighetens ena hörn på översta våningen. Och erbjuder ett fint ljusinsläpp. Området är nybyggt, modernt och har ett optimalt läge där ni med kort cykelavstånd når bland annat city, Universitetet samt Mjärdevi Science Park.

Bostaden har en härlig och öppen planlösning med ljusa ytskikt, fina golv, helkaklat duschrum och gästtoalett . Och ett praktiskt och välutrustat kök med rymlig matplats. Här bor ni bekvämt i bostad med gott om förvaringsytor, tre sovrum samt ett rymligt vardagsrum. I avgiften ingår värme, kallvatten, TV och bredband. Bostaden har även två balkonger en mot innergården och en mot gatan. Garage och förråd finns i källaren som du enkelt och bekvämt når med hissen.

Närområdet präglas av natursköna omgivningar med uppvuxen tallskog som införlivas fint mellan byggnaderna, vilket ger området en naturnära och lugn känsla. Med tillgång till Folkets park med lekplatser och rymlig parkyta. Och med kort gångavstånd når ni även underbara G:a Linköping och Valla skogen med härliga promenad och motionsspår. Och även Rydskogens motionscentrum.

Husen stod inflyttningsklara hösten 2017 och har en fascinerande och vacker gatufasad, klädd med blåsvart Ivar skiffer och detaljer i kopparkulör. Balkongerna mot gatan består av perforerad plåt, även dem i kopparkulör.

Rumsbeskrivning

Hall
Praktisk hall med plats för avhängning i skjutdörrsgarderob med spegeldörr. På golvet i entrén finner ni ett snyggt och praktiskt svart klinkergolv och fin ekparkett som tar vid och löper vidare igenom hela bostaden, inklusive sovrummen.

Kök
Köket är välutrustat och praktiskt. Här erbjuds ni påkostad maskinell utrustning som är i rostfritt utförande och består av separat kyl och frys, diskmaskin, spis häll, fläkt, samt en inbyggd ugn och mikro. Köket är sedan utrustat med vitrinluckor stilrena luckor och lådfronter, och en fin laminat bänkskiva samt kaklad stänkvägg.

Vardagsrum
Vardagsrum och kök som ligger i öppen planlösning. Här finner ni stora fönsterpartier och gott om plats för soffgrupp samt för ett stort matbord. Från matplatsen i köket når ni en lång balkong som erbjuder eftermiddags/ kvällssol och en härlig utsikt mot Rydskogen.

Duschrum
Helkaklat duschrum med vitkaklade väggar och snyggt svart klinkergolv med golvvärme. Duschrummet är utrustat med en rymlig duschhörna med glasdörrar, handfat i kommod och handdukstork. Rummet är ett kombinerat tvättrum, med separat tvättmaskin och torktumlare och med praktiskt arbetsbänk och skåp för förvaring ovanför.

Wc
Gästtoalett med handfat och toalett.

Sovrum 1:
Gästrum med plats för dubbelsäng, och med en rymlig skjutdörrsgarderob med Elfainredning, inklusive städskåp.

Sovrum/ arbetsrum 2
Mindre sovrum med plats för bl a bäddsoffa och ett skrivbord. Från sovrummet når man den fina inglasade balkongen som erbjuder förmiddagssol och en härlig utsikt mot den lummiga innergården , och över taken mot stadens domkyrka.

Sovrum 3:
Rymligt sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng, sängbord samt övrig förvaringsmöbel. Här finner ni även en rymlig skjutdörrsgarderob med Elfainredning.

Fakta
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 2017
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Andel i föreningen: 2,1654 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 652 645 Kr
Driftkostnad / År
  • El: 4 678 Kr
  • Vatten / Avlopp: 452 Kr
  • Försäkring: 1 687 Kr
  • Totalt: 6 817 Kr
Ventilation
  • Ventilation: FTX
Energideklaration
  • Energideklaration: Ej utförd
Om föreningen HSB BRF Teatern i Linköping
  • Bostadsrättsföreningen äger fastigheten Ombudsmannen 46 i Linköping med adress Gullbergsgatan 12-18. Föreningen består av 55 lägenheter i storlek 1-5 rum och kök, 39-109 kvm.
    Huset byggdes 2017.
Parkering
  • Garageplats kostar 860kr/månad
Tv och bredband
  • Internet: Digital-TV, bredbandstelefoni samt bredbandsanslutning ingår i månadsavgiften.
Föreningens ekonomi
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Ej angiven
Övriga byggnader
  • Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd.I källaren finns även cykelförråd. I föreningen finns också en gemensamhetslokal som används till övernattningslägenhet med kökspentry, wc dusch och styrelserum. Eller kan användas till något annat som föreningen beslutar om. Sophantering för hushållssopor hanteras i nedgrävd sopbehållare utför huset i anslutning till parkering. Separat återvinningsrum för källsortering finns i trapphus Gullbergsgatan 18.

Intresseanmälan

Dokument

För nuvarande finns det inga dokument för detta objekt.

Instagram