mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Kommande objekt

Detaljerad information

  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Boarea: 135 m²
  • Areakälla: säljarens information
  • Avgift: 6 870 kr / mån kallhyra.
  • lägenhetsnummer: 25
  • Antal rum: 5
  • Våning: 1
  • Drift: 22 600 kr/år

Pris: 3 495 000 Kr eller högstbjudande

Fabian Landstedt
Ansvarig mäklare

Fabian Landstedt

Fastighetsmäklare
E-post: fabian@magnussonmakleri.se
Mobil: 076-855 88 93

Elinor Johansson
Extra kontaktperson

Elinor Johansson

Fastighetsmäklare
E-post: elinor@magnussonmakleri.se
Mobil: 0703-29 13 28

Ljust, fräscht och lyxigt!

Nu har du chansen att få bli nästa ägare av detta ljusa, fräscha och stilsäkra BR-hus! Här möts ni av en bostad med det lilla extra då det är en hög materialstandard, en ljus och luftig planlösning och en gedigen villakänsla. På entréplan kommer man in i en trevlig hall med bra förvaringsmöjligheter som sedan tar dig vidare till köket och en av matplatserna. Köket är av bra kvalitet med släta luckor och en stor köksö som gör att det enkelt kan blir samlingspunkten i detta hem. Köket går vidare mot vardagsrummet där det finns gott om plats för soffhörna och en matsalsmöbel. Ljuset flödar in från de stora fönsterpartierna från golv till tak och du har två altandörrar ut till baksidan med trall i det omtyckta och soliga sydväst-läget. Förutom detta finns ett kelkaklat badrum med tvättpelare samt ett rymligt förråd under trappen. På övre plan finns fyra väl tilltagna sovrum, det finns även ytterligare ett vardagsrum och ett helklat badrum här.

Ljungsbro är en tätort ca 15 km från Linköpings innerstad och har det mesta vad vardagen kräver att erbjuda. Det finns bland annat butiker och restauranger, bibliotek, vårdcentral, simhall, förskolor och skola samt bra förbindelser via buss och bra cykelvägar in mot stan. I området finns det vackra grönområdet, motionscenter, utegym, löpspår och mycket mer. Varför inte njuta av en promenad till Bergs slussar längs med Göta kanal?

Välkomna på visning!

-ENTRÉPLAN-

HALL
Välkomnande och luftig entré med klinker på golvet, ljusa väggar och gott om plats för avhängning. Vildare övergår klinkergolvet till ett stilsälker parkettgolv genomgående i större delar av huset.

KÖK
En härlig samlingsplats för sociala stunder är precis vad detta kök har att erbjuda. Med en stilsäker hand har man släta luckor, en väl tilltagen köksö med diskbänk, diskho, induktionshäll och fläkt. Det blir även en härlig plats att sitta vid då det får plats för 4 barstolar längs långsidan. Snickerier är från svenska Specab och vitvarorna från kvalitativa SMEG. Kyl och frys är integrerade för ett nättare intryck, det finns gott om förvaringsmöjligheter och det finns även ett fint inbyggt vitrinskåp med belysning. Det finns gott om plats för ett stort matbod om så önskas. Köket är öppet mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM
Detta rum är ljust och luftigt då det är stora fönsterpartier från golv till tak ut mot uteplatsen. Det finns plats för både en soffhörna och stort matsalsbord men det finns även möjlighet att skapa ett extra sovrum för den som vill. Uteplatsen finns det två utgångar till och den ligger i det soliga och omtyckta sydväst-läget som erbjuder sol större delar av dagen.

BADRUM
Helkaklat rum med dusch med glasdörrar, handfat i kommod, spegel, toalett samt både torktumlare och tvättmaskin.

FÖRVARING
Under trappen till övervåningen finns ett bra utrymme som enkelt blir ett bra ställe till förvaring av skrymmande saker.

-ÖVRE PLAN-

VARDAGSRUM
Trevligt vardagsrum med plats för större soffgrupp. Här har vi ett fint ljusinsläpp, vita väggar och parkettgolv.

SOVRUM x 4
På övre plan finns det fyra sovrum och samtliga är i bra storlekar. Alla har målade väggar i olika nyanser, ett rum med parkettgolv, två med en lyxig och skön heltäckningsmatta och ett sovrum är idag inrett som en lyxig walk-in-closet.

BADRUM
Härligt badrum inrett med klinker på golvet och kakel på väggarna. Här har vi ett badkar, toalett samt ett handfat i kommod.

EXTERIÖR
Detta trevliga hus i br-format har en framsida med buskar och en plattsättning till ytterdörren. På baksidan har man en stor altan och en liten trädgård som vetter ut mot allmänningen och gör att det känns insynsskyddat och luftigt.

Fakta
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Byggnadstyp: 2-plansvilla i bostadsrättsform
  • Byggnadsår: 2020
  • Fönster: 3-glas
  • Fastighetsbeteckning: Stora Sjögestad 20:18
  • Andel i föreningen: 3,9157 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 638 319 Kr
Driftkostnad / År
  • Uppvärmning: 7 800 Kr
  • El: 4 000 Kr
  • Vatten / Avlopp: 5 400 Kr
  • Renhållning: 2 400 Kr
  • Försäkring: 3 000 Kr
  • Antal personer: 2 st
  • Totalt: 22 600 Kr
  • Kommentar: Driftkostnaderna är uppskattade och kan variera för en köpare efter faktisk förbrukning.
Ventilation
  • Ventilation: Frånluftventilation
Energideklaration
  • Energideklaration: Ej utförd
Om föreningen Brf Eken i Ljungsbro
  • Välkomna till Brf Eken i Ljungsbro. Föreningen förvärvade fastigheten Stora Sjögestad 20:18 år 2022 och huset byggdes 2021-2022. Föreningen består av 26 bostäder i bostadsrättsform fördelat på 8 radhus, 8 parhus och 10 friliggande villor.

    PARKERING
    Till varje bostadsrätt finns det plats på uppfarten för två bilar.

    TV/INTERNET
    Fiber. Gemensamt internet ingår i avgiften via Bahnhof.

    EKONOMI
    Föreningen höjde avgiften årsskiftet 23/24 och har i dagsläget inga några planerade höjningar.

    TRÄDGÅRD
    Varje bostadsrätt har en uteplats, lite gräsmatta och häck. Trädgården upplåts med nyttjanderätt.

    AVGIFT
    För ett ekonomiskt tänk så har varje hushåll kallhyra. Avräkning för värme och vatten sker. Man styr också hur mycket man använder till hushållsel samt avfall.

    EXTERN FÖRVARING
    Till varje hushåll ingår ett kallförråd intill bostaden.
Föreningens ekonomi
  • Överlåtelseavgift: 1 433 Kr
  • Pantsättningsavgift: 573 Kr
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
  • Äkta bostadsrättsförening: Ja
Närområdet

Ljungsbro ligger ca 15 km nordväst om Linköping. Här finns två mataffärer, flera pizzerior, restaurang, café, bensinstation samt vårdcentral. Här har även Cloetta godistillverkning och en butik med försäljning. Ljungsbro fritidscenter erbjuder aktiviteter för hela familjen. Här kan man bland annat simma, bada, träna och relaxa. I anslutning till badet finns även en ishall. För den golfintresserade finns Vreta Klosters Golfklubb på behagligt avstånd. I Ljungsbro finns flera förskolor, en öppen förskola samt Ljungsbro skola med år F-9.

Intresseanmälan

Instagram