Detaljerad information
- Fågelsångsvägen 9
- Loftahammar
- Västervik
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Boarea: 99 m²
- Biarea: 40 m²
- Areakälla: taxeringsinformation
- Tomtarea: 647 m²
- Antal rum: 6
- Drift: 25 702 kr/år
Pris: 2 250 000 Kr eller högstbjudande
Ansvarig mäklare
Karin Hebbe
Fastighetsmäklare
E-post: karin@magnussonmakleri.se
Mobil: 0721-51 27 10
Välkommen på visning!
- Öppen visning men anmäl er gärna!
2024-05-04 - 13:45-14:30
Villa med åretruntstandard mitt i Loftamammar!
Nu finns möjligheten att förvärva en hemtrevligt inredd villa mitt i samhället.
Ni välkomnas in i entréhallen med mysig braskamin, rymligt vardagsrum med utgång till inglasat uterum med kvällssol, nyrenoverat kök med köksö och intilliggande tvättrum och groventré.
Huset rymmer totalt fyra tilltagna sovrum och ett allrum på övre planet som idag används som sovrum och båda planen har såklart duschrum med toalett
Till fastigheten hör även ett garage med laddstation för elbil, ett trädgårdsförråd och på taket är solpaneler nyligen installerade.
Fastigheten ligger på en lugnt läge med en lättskött trådgårdstomt mitt i centrala Loftahammar med gångavstånd till både ICA-affär, flertalet restauranger och badplats .
Välkommen till vackra i Tjustbygdens skärgård!
HALLKlinkergolv med golvvärme (el), målade väggar och kakelugn.
VARDAGSRUMEkparkett, målade väggar och utgång till inglasat uterum.
INGLASAT UTERUMTrätrall, liggande väggpanel, målade väggar och skjutpartier mot altandäcket med kvällssol.
KÖKEklaminat, målade väggar, ljus låd-och skåpsinredning, massiva bänkskivor i ek och praktisk köksö. Den maskinella utrustningen består av spishäll (2022), fläktkåpa, kylskåp och frysskåp (2020) och diskmaskin (2021).
TVÄTT/GROVENTRÉPlastmatta, våtrumstapet, tvättho, tvättmaskin, torkskåp, en garderob samt värmepump.
SOVRUMEkparkett, målade väggar och hel garderobsvägg.
SOVRUMEkparkett, målade väggar och hel garderobsvägg.
SOVRUMEkparkett, målade väggar och en garderob.
DUSCHRUM (2019)Våtrumsmatta och våttapet, dusch med glasvägg, handfat i kommod och toalett.
ALLRUM/SOVRUMBjörkparkett och målade väggar.
SOVRUMEkparkett, målade väggar och en klädkammare.
DUSCHRUM (2017)Plastmatta, våtrumstapet, dusch, handfat i kommod och toalett.
Fakta
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggnadstyp: 1½-plansvilla
- Tak: Betongpannor
- Byggnadsår: 1988
- Fasad: Stående träpanel
- Fönster: 3-glas
- Grundläggning: Krypgrund
- Bjälklag: Trä
- Uppvärmning: Frånluftsvärmepump (2017) Direkt El
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 647 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 1 289 000 Kr
- Pantbrev: 842 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Tångered 2:136
- Servitut, GA, Samfälligheter: Nyttjanderätt Garagebyggnad
Driftkostnad / År
- El: 10 591 Kr
- Vatten / Avlopp: 6 686 Kr
- Renhållning: 3 419 Kr
- Försäkring: 5 006 Kr
- Totalt: 25 702 Kr
Elförbrukning:
- Elförbrukning: 7 445 kWh/år
Ventilation
- Ventilation: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2014-08-22
- Energiförbrukning: 91 kwh/kvm (atemp) och år
- Energiklass: E
Övriga byggnader
- D
Kommunikationer
Det finns bra bilvägar till Västervik som är närmsta större ort. Till Linköping och Norrköping tar det omkring 1- 1,5 timme att köra och Stockholm cirka 3 timmar.
Närområdet
Skärgårdsorten Loftahammar blommar ut under sommarhalvåret och erbjuder en nyöppnad ICA butik, gästhamn, caféer, restauranger, båtturer, golfspel på Loftahammars GK och mycket mer. För dig som söker ett mer permanent boende så finns det även skola samt förskola.
Intresseanmälan
Planritningar
