mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 191 m²
  • Biarea: 82 m²
  • Areakälla: säljarens information
  • Tomtarea: 1 607 m²
  • Antal rum: 5
  • Drift: 38 282 kr/år

Pris: 2 995 000 Kr

Caroline Ekeroos
Ansvarig mäklare

Caroline Ekeroos

Fastighetsmäklare
E-post: caroline@magnussonmakleri.se
Mobil: 0721-51 27 00

Välkommen på visning!

  • Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
    2024-04-28 - 14:30-15:00
    Lägg till i kalendern 2024-04-28 14:30 2024-04-28 15:00 Europe/Stockholm Visning: Douglasvägen 54 https://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj12644_2056231276/ Douglasvägen 54 | Åtvidaberg | Åtvidaberg YYYY-MM-DD

    ANMÄLAN TILL VISNING | 1714314600-1714316400

LÄTTSKÖTT OCH STÅTLIG SEKELSKIFTESVILLA

Välkomna till Douglasvägen 54 och denna ståtliga sekelskiftesvilla som ligger mitt i trädgårdsstadens backe, nära infarten till Åtvidaberg och med gångavstånd till både service och skola.

Här behöver man inte tänka på husmålning eller fönsterbyte. De spröjsade fönstren, i gammal stil med isolerglas bidrar till låga driftskostnader tillsammans med nyare bergvärmepumpen. Taket är bytt och fasaden är en putsad fasad som kräver minimalt underhåll. Tomtens trädgårdssida ligger väl skyddad från vägen, ett etage ned. Här finns stora plana ytor för massa bus, lek och odling. På tomten finns även ett uthus att förvara trädgårdsprylarna i. Interiört bjuder huset på många rum att nyttja efter behov och smak och med möjlighet att ändra planlösningen efter behov. För egenföretagaren eller för den som vill reducera sin boendekostnad finns uthyrningsmöjlighet då en del av huset har egen ingång.
Genomgående har huset stora rum med generös takhöjd, entréplanets takhöjd är hela 2,7 m och det övre planet har en takhöjd om 2,5 m.

Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista samt energideklaration.

Varmt välkomna att anmäla Ert deltagande till visning!

Välkomna!

Om köparen anser boarean vara av särskild betydelse uppmanas denne att kontrollera uppgiften.

-ENTRÈHALLEntréhall med klinkergolv med golvvärme och laserad träpanel på vägg. Nedgång till källarplan.

-VARDAGSRUMVardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar.

-KÖKKök med gott om förvaring och arbetsyta samt maskinell utrustning i form av micro, ugn, häll, diskmaskin och kyl/frys. Laminatgolv och tapetserade väggar. Köksingång som leder vidare ut till altan med milsvidd utsikt.

-DUSCHRUMHelkaklat duschrum med dusch , WC och handfat.

-RUMRum med trägolv och tapetserade väggar.

-RUMRum med mindre köksdel utrustad med häll, fläkt och kyl/frys. Trägolv och tapetserade väggar.

-DUSCHRUMHelkaklat duschrum med dusch , WC och handfat.

-SOVRUMStort sovrum med målade väggar och målat trägolv, access till stor garderob med trägolv och tapetserade väggar.

-SOVRUMStort sovrum med trägolv och tapetserade väggar. access till mindre rum att nyttja som barnkammare, kontor eller garderob. Trägolv och tapetserade väggar.

-BADRUMHelkaklat duschrum med WC, handfat i kommod, dusch och förberett för badkar.

-RUM/GARDEROBMindre rum att nyttja som barnkammare, kontor eller garderob. Trägolv och tapetserade väggar.

-TVÄTTSTUGATvättstuga med klinkergolv med golvvärme och målade väggar. Arbetsbänk med vask.

-PANNRUMPannrum med bergvärme, utgång till trädgården.

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
  • Tak: Betongpannor
  • Byggnadsår: 1914
  • Fasad: Puts och tegel.
  • Fönster: 2-glas isoler
  • Stomme: Trä
  • Grundläggning: Källare/krypgrund
  • Bjälklag: Betong/trä
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 1607 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 1 962 000 Kr
  • Pantbrev: 1 950 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Fågelsången 2
Driftkostnad / År
  • El: 19 977 Kr
  • Vatten / Avlopp: 7 306 Kr
  • Renhållning: 3 345 Kr
  • Försäkring: 7 654 Kr
  • Antal personer: 2 st
  • Totalt: 38 282 Kr
Ventilation
  • Ventilation: Självdrag
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2016-08-05
  • Energiförbrukning: 136 kwh/kvm (atemp) och år
  • Energiklass: E
Tomt
  • Skyddad trädgårdstomt med stora ytor.
Övrigt
  • Renoveringar 2005-2007:
    -Stammar och vattenledningar komplett byte.
    -El, ledningar, Renova-kontakter, Renova-uttag samt två el-centraler med jordfelsbrytare.
    -Vattenburen värme med flänsade element.
    -Tak, glasfiberförstärkt takpapp, ny läkt och betongpannor.
    .Nya vindskivor och vindskiveplåt.
    -Nya hängrännor och stuprör.
    -Dränering.
    -Nytt komplett kök.
    -Två dusch med toalett, helkaklade med golvvärme.
    -Tvättstuga med golvvärme.
    -Tilläggsisolerat invändigt med 125 mm.
    -Nya Innertak i alla rum.
    -Alla väggar råspontade.

    Övriga renoveringar:
    -Ytterdörrar 3 st 2006.
    -Veranda -nya stolpar/trä samt nytt plåttak på främre veranda 2006, 2010.
    -Ny puts i källare och målning av källare 2008.
    -18 Nya fönster med genomgående spröjs 2010-2014.
    -Målat hela huset, tvättat och målat putsen 2012.
    -Lackerat samtliga innerdörrar samt nya lås och handtag 2015.
    -Renoverat och målat trapp samt nya trappräcken 2015.
    -Stort helkaklat badrum med dusch och förberett för badkar 2015.
    -Ny veranda innertak med allmogelister 2016.
    -Nyslipade trägolv med hårdvaxolja i barnrum /hall/vardagsrum lägenhet 2016.
Övriga byggnader
  • Uthus om ca 24 kvm

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning
Instagram