mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

    Detaljerad information

    • Kolbyttemon Björnstugan 1
    • Linköping
    • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
    • Boarea: 159 m²
    • Areakälla: taxeringsinformation
    • Tomtarea: 15 410 m²
    • Antal rum: 6
    • Drift: 44 160 kr/år

    Pris: 4 995 000 Kr eller högstbjudande

    Elinor Johansson
    Ansvarig mäklare

    Elinor Johansson

    Fastighetsmäklare
    E-post: elinor@magnussonmakleri.se
    Mobil: 0703-29 13 28

    Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

    Lantlig idyll!

    Varmt välkomna till Kolbyttemon och Björnstugan 1! En vacker plats som enkelt kan bli just din oas och ditt hem för hela familjen. Huset består av 1,5 plan och ligger mitt i den lantliga idyllen med närhet till skog och små sjöar. Tomten är delvis en trädgårdstomt med odlingar, har ett orangeri, en vedeldad bastu med trall utanför och en skön jacuzzi. Resterande tomt består an din egna skog vilket gör att du får en trevligt och skyddat läge. Villan har en trevlig entré via verandan och du kommer direkt in i hallen med bra förvaring, det finns ett sovrum med egen braskamin, badrum med tvättavdelning och sedan hjärtat av huset- köket med den trevliga köksön, en braskamin och en stor matplats där familj och vänner enkelt kan samlas. Det finns även en vardagsrumsdel här med utgång till den stora altanen under tak med ett härligt utekök. På övre plan finns ytterligare tre sovrum, ett vardagsrum som är öppet ner mot matplatsen och utgång till balkongen som erbjuder kvällens sista härliga soltimmar.
    I uthuset finns det flertalet bodar med bra arbetsmöjligheter och ett mysigt gästrum med plats för dubbelsäng samt att det finns ett loft. Fiber finns installerat och laddbox för elbil finns.

    Huset Björnstugan har sina anor enligt sägnen redan från 1600-talet då drottning Kristina hade Björnstugan som en av sina jaktstugor. Huruvida det stämmer överlåter vi till historieböckerna. Sedan dess så har huset byggt om och byggts till av bland annat nuvarande ägare och oavsett om just huset tillhört vår tidigare Drottning så finns det finns oavsett historia i väggarna.

    Kolbyttemon ligger mellan Sturefors och Skeda Udde, mitt i den fantastiska naturen. Här finns skolbuss för barnen, det är nära Blå Lagunen för badmöjligheter men även Rosenkällasjön med mera.

    Välkomna på visning!

    -ENTRÉPLAN-

    HALL
    Här välkomnas du in i Björnstugan till en trivsam entré med vacker fiskbensparkett i kombination med att man tagit fram det dekorativa timret på väggarna. Det finns en avdelning för avgängning i praktiska garderober.

    VARDAGSRUM
    Ljuset flödar i detta rum och det känns ljust och luftigt. Här är det en öppen planlösning mot köket och den stora matplatsen. På golvet ligger en parkett, på väggarna är det en liggande träpanel kombinerat med tapet. För en härlig mysfaktor finns det en braskamin med sidoglas som är dekorativ men ger även en skön värme i huset.

    KÖK/MATPLATS
    Stilrent kök med en härlig köksö som bjuder in till sociala stunder. Här har du full utrustning bestående av spishäll, fläkt, ugn, micro, hel kyl och frys samt diskmaskin. Förvaring finns det gott om i skåp och lådor. Bänkskivorna är av laminat men på köksön har man lagt en stenskiva som både snygg men även praktiskt om man gillar att baka. Ovanför arbetsytorna sitter kakel.

    BADRUM
    Ljust rum med vitt kakel på väggarna och svart klinker på golvet. Det finns ett handfat i kommod, spegelskåp, toalett bubbelbadkar med en dusch, en extra dusch med kaklad vägg, dekorativ mosaik och en kaklad glasvägg för fint ljus.

    TVÄTTSTUGA
    Helkaklat rum med bra arbetsytor och gott om förvaringsmöjligheter i skåp. Det finns en tvättmaskin och en torktumlare.
    Det finns en altandörr ut till trädgården om tvätten önskas torka ute.
    SOVRUM

    -ÖVRE PLAN-

    VARDAGSRUM
    Trivsam avdelning på övre planet med gott om plats för en soffhörna. Här är öppet mer mot matplatsen med avgränsande glasräcke. På golvet ligger en ekparkett och väggarna är målade i vitt.

    PASSAGE
    Ett bra utrymme där du kan ha en mysig läsfåtölj eller varför inte en praktsikt arbetsplats och titta ut över balkongen som erbjuder sol de sista timmarna på kvällen. Ljusa väggar och ekparkett på golvet.

    SOVRUM X3
    Tre trivsamma sovrum med bra förvaringsmöjligheter. Ekparkett på golvet och ljusa väggar.

    FÖRRÅD
    Mindre utrymme där även FTX-systemet är.

    Fakta
    • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
    • Byggnadstyp: 1½-plansvilla
    • Tak: Betongpannor på underlagstäckning av papp
    • Byggnadsår: 1909 Ombyggt 2014
    • Fasad: Träpanel
    • Fönster: 3-glas isolerglasfönster
    • Stomme: Trä
    • Grundläggning: Torpagrund, betongplatta på mark gällande tillbygg
    • Vatten: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
    • Tomtareal: 15410 m²
    • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
    • Taxeringsvärde: 2 583 000 Kr
    • Pantbrev: 2 332 000 Kr
    • Fastighetsbeteckning: Björnstugan 1:1
    • Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Linköping Kolbyttemon GA:2 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Linköping Slättbacka GA:2 ändamål: Vägar Last: Officialservitut Avlopp, 0580K-2/07.1
    Driftkostnad / År
    • Uppvärmning: 18 000 Kr
    • El: 16 000 Kr
    • Vatten / Avlopp: 2 000 Kr
    • Sotning: 1 000 Kr
    • Renhållning: 1 160 Kr
    • Väg/samfällighet: 200 Kr
    • Försäkring: 5 800 Kr
    • Antal personer: 4 st
    • Totalt: 44 160 Kr
    • Kommentar: Uppvärmning är luftvärmepump och kamin. Renhållning: 1 160 kr som grund sedan plus 3,98 kr/kg.
    Elförbrukning:
    • Nätbolag: Tekniska Verken
    • Elleverantör: Mälarenergi
    Ventilation
    • Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning
    Energideklaration
    • Energideklaration: Utförd
    • Datum: 2024-03-19

    Intresseanmälan

    Planritningar
    Planritning
    Planritning
    Karta
    Dokument
    Instagram