mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

    Detaljerad information

    • Tjädergatan 2
    • Nygård
    • Åtvidaberg
    • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
    • Boarea: 136 m²
    • Areakälla: taxeringsinformation
    • Tomtarea: 652 m²
    • Antal rum: 6
    • Drift: 37 000 kr/år

    Pris: 1 795 000 Kr

    Caroline Ekeroos
    Ansvarig mäklare

    Caroline Ekeroos

    Fastighetsmäklare
    E-post: caroline@magnussonmakleri.se
    Mobil: 0721-51 27 00

    Välkommen på visning!

    • Bokad visning, anmäl er via hemsidan. Varmt välkomna!
      2024-05-05 - 13:00-13:30
      Lägg till i kalendern 2024-05-05 13:00 2024-05-05 13:30 Europe/Stockholm Visning: Tjädergatan 2 https://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj12644_2061313731/ Tjädergatan 2 | Nygård | Åtvidaberg YYYY-MM-DD

      ANMÄLAN TILL VISNING | 1714914000-1714915800

    FAMILJEVILLA PÅ HÖRNTOMT

    På lugn och barnvänlig gata erbjuds nu denna familjevilla på hörntomt.
    På entréplanet finns vardagsrum med braskamin, angränsade till vardagsrummet ligger ett sovrum, vilket gör planlösningen flexibel om ett större vardagsrum önskas. Köket är ett praktiskt arbetskök med snickerier i klassisk ek och maskinell utrustning i form av hällspis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Här finns även ett renoverat duschrum och ett sovrum med gott om förvaring. Från sovrummet är det utgång till uterummet som med fördel förlänger sommarsäsongen. På det övre planet finns två sovrum, allrum toalett och klädkammare. Även här är planlösningen flexibel att ändra efter smak och behov. Tomten är en plan lättskött hörntomt inhägnad av staket och häck. Bilen parkerar ni smidigt i det vidbyggda garaget som även har en större förrådsdel i anslutning. Fiber finns indraget!

    Varmt välkomna!

    HALLRymlig hall med plats för både avhäging samt möblemang. Laminatgolv och tapetserade väggar.

    DUSCHRUMHelkaklat duschrum med WC, handfat i kommod och takfallsdusch med vikbara glasväggar.

    VARDAGSRUMVardagsrum med laminatgolv, målade väggar samt fondtapet. Braskamin.

    SOVRUMSovrum med laminatgolv och målade väggar.

    KÖKArbetskök med intilliggande matplats. Laminatgolv och målade väggar.

    SOVRUMSovrum med laminatgolv och målade väggar. Utgång till uterum.

    ALLRUMAllrum med laminatgolv och målade väggar.

    SOVRUMSovrum med laminatgolv, målade väggar och fondtapet.

    SOVRUMSovrum med laminatgolv, målade väggar och fondtapet.

    TOALETTToalett med WC och handfat i kommod. Plastmatta på golv och målad träpanel på vägg.

    Fakta
    • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
    • Byggnadstyp: 1½
    • Tak: Betongpannor
    • Byggnadsår: 1972
    • Fasad: Tegel och träpanel
    • Fönster: 2-glas
    • Stomme: Trä
    • Grundläggning: Betongplatta
    • Bjälklag: Trä
    • Uppvärmning: Luftvärmepump och ved.
    • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    • Tomtareal: 652 m²
    • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
    • Taxeringsvärde: 1 124 000 Kr
    • Pantbrev: 1 487 500 Kr
    • Fastighetsbeteckning: Flugsvampen 1
    Driftkostnad / År
    • El: 27 000 Kr
    • Vatten / Avlopp: 7 200 Kr
    • Sotning: 600 Kr
    • Renhållning: 2 200 Kr
    • Antal personer: 4 st
    • Totalt: 37 000 Kr
    • Kommentar: I posten el ingår uppvärmning. Till driftskostnaden tillkommer hemförsäkring. Nuvarande ägare betalar en premie om 7966 kr/år. Köparens faktiska driftskostnader kommer bero på hur bostaden används, av hur många, vilka abonnemang som tecknas mm.
    Ventilation
    • Ventilation: Självdrag
    Energideklaration
    • Energideklaration: Utförd
    • Datum: 2019-09-30
    • Energiförbrukning: 82 kwh/kvm (atemp) och år
    • Energiklass: D

    Intresseanmälan

    Planritningar
    Planritning
    Karta
    Dokument
    Instagram