Detaljerad information
- Vårbrisvägen 60
- Tallboda
- Linköping
- Objekttyp: Radhus
- Boarea: 104 m²
- Areakälla: föreningens information
- Avgift: 4 784 kr / mån Kostnader för el, värme och vatten tillkommer.
- lägenhetsnummer: 69
- Antal rum: 4
- Drift: 36 500 kr/år
Pris: 3 495 000 Kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Frida Casparsson
Fastighetsmäklare / Partner
E-post: frida@magnussonmakleri.se
Mobil: 0709-79 70 07
Välkommen på visning!
- Öppen visning men anmäl er gärna!
2024-05-05 - 15:30-16:00
Vårbrisvägen 60 | Tallboda | Linköping
Välkomna till ännu ett fint parhus i populära och barnvänliga Tallboda med underbart läge mot grönområde och närhet till lekpark.
Huset erbjuder en social nedervåning med en tilltalande planlösning mellan kök och vardagsrum, där tillgången till det inglasade uterummet blir ett extra utrymme att nyttja året om.
Hela nedre plan har vattenburen golvvärme och den välkomnande entrén med klinkergolv ansluter till ett rymligt kök med köksö och granitbänkskiva, maskinparken är delvis uppdaterad från 2016 och framåt.
I det stora vardagsrummet finns plats för både soffgrupp och matbord och badrummet är helkaklat med dusch och erbjuder även tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk för klädvård eller blöjbyte.
Den fint inbyggda trappan tar er till övervåningen där ni hittar ett helkaklat badrum med badkar, samt tre sovrum och en klädkammare.
Vidare erbjuder parhuset en carport och en uppfart med plats för flertalet bilar samt ett stort förråd.
Här bor ni i ett mycket barnvänligt område med närhet till barnomsorg, skola, bussar och affär. I direkt anslutning till området finns Malmskogen med elljusspår och till Tallboda centrum tar du dig enkelt med buss, bil eller cykel.
Välkommen att hitta hem på Vårbrisvägen 60!
-ENTRÉPLAN-
HALL
Hall med klinkergolv och plats för att hänga ytterkläder.
BADRUM
Helkaklat badrum utrustat med dusch bakom glasväggar, handfat i kommod och wc, här finns gott om plats för förvaring och en praktisk arbetsbänk ovanför tvättmaskin – 18 och torktumlare -08.
KÖK
Köket med ekluckor är utrustat med köksö för extra förvaring samt en fin granitbänkskiva, här är ugn, häll och micro från -08, kyl och frys från -16, diskmaskin från -21 och fläkt från -22.
VARDAGSRUM
I direkt anslutning till köket ligger vardagsrummet med parkettgolv och fina ljusinsläpp i vinkel. Här finns plats för både soffgrupp och matbord och härifrån har man också utgång till det inglasade uterummet där man med hjälp av el- /och etanolbrännare kan njuta även de kyligare dagarna.
-ÖVRE PLAN-
En fint inbyggd trappa (med plats för förvaring under) tar er upp till övre plan.
SOVRUM X 3
Tre rymliga sovrum med parkettgolv.
BADRUM
Helkaklat badrum från -08, utrustat med badkar, handfat i kommod, skåp för förvaring och wc.
KLÄDKAMMARE
Fakta
- Objekttyp: Radhus
- Byggnadstyp: 2-plans bostadsrättsradhus
- Byggnadsår: 2008
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Fastighetsbeteckning: Malmskogen 10:104
- Andel i föreningen: 3,16441 %
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 656 603 Kr
Driftkostnad / År
- Uppvärmning: 18 000 Kr
- El: 12 000 Kr
- Vatten / Avlopp: 6 500 Kr
- Antal personer: 4 st
- Totalt: 36 500 Kr
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2012-06-18
- Energiklass: C
Parkering
- Garage i anslutning till bostaden med uppfart, plats för 2-3 bilar. Besöksparkering finns att tillgå i föreningen.
Renoveringar
- Planerad ommålning av fasader 2024/2025.
Föreningens ekonomi
- Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Ej angiven
Övrigt
- Fiber är indraget.
Golvvärme i hela undervåningen.
Vattenradiatorer på övervåningen.
Det finns godkännande från föreningen att bygga både garage och uterum.
Övriga byggnader
- Carport med möjlighet att bygga garage
Förråd
Inglasat uterum, längre ut på tomten finns en pergola och den trevliga trädgården vetter mot allmänning med närhet till lekpark.
Närområdet
Tallboda är ett villasamhälle med inslag av flerfamiljshus och bostadsrätter beläget cirka 4 kilometer från Linköpings centrum. Nära till skog och natur med mycket strövområden. I Tallboda finns Ekdungeskolan med förskola upp till åk 3 och Tallbodaskolan för åk 4-6. Flertalet förskolor, både privata och kommunala finns i området. Bra bussförbindelser till Linköpings centrum. För den som cyklar finns bra cykelvägar som tar dig till stan. I Tallboda Centrum finns Hemköp, postservice, äldreboende, spelkiosk och pizzeria.