Detaljerad information
- Adelswärdsgatan 20
- Åtvidaberg
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Boarea: 160 m²
- Biarea: 60 m²
- Areakälla: Uppskattad yta.
- Tomtarea: 1 321 m²
- Antal rum: 6
- Drift: 41 815 kr/år
Pris: 2 350 000 Kr
Ansvarig mäklare
Caroline Ekeroos
Fastighetsmäklare
E-post: caroline@magnussonmakleri.se
Mobil: 0721-51 27 00
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Adelswärdsgatan 20 | Åtvidaberg
På en central och attraktiv adress ges nu möjlighet att förvärva denna ståtliga villa. Villan är belägen uppe på en höjd med en insynsskyddad och lummig trädgård som ger känslan av att vara på landet trots av vi befinner oss ett stenkast från centrum. På villans entréplan finns ett vardagsrum i fil med plats för både soff- och matgrupp, här finns även ett rum att nyttja som allrum eller i lekrum i nära anslutning till köket. Köket är ett hemtrevligt kök som rymmer ett större matbord. Vid köket finns en köksingång med nedgång till källaren samt ett mindre rum i anslutning, perfekt förvaring av ytterkläder och skor.
På det övre planet finns tre sovrum och ett duschrum, här finns även uppgång till vinden med gott om förvaring. I husets källarplan finns också gott om förvaringsutrymme, pannrum och tvättstuga. Med ingång utifrån i källaren finns ett garage och på den prydliga och grusade gården finns en carport med plats för två bilar.
Bo med närhet till allt som Åtvidaberg har att erbjuda, centrum, förskola, skola och alla fritidsaktiviter för liten som stor. Dessutom med goda pendlingsmöjligheter till Linköping.
Under fliken dokument på annonssidan via www.magnussonmakleri.se finns besiktningsprotokoll, frågelista samt energideklaration. Välkomna att anmäla ert deltagande till visning!
-ENTRÈHALLEntréhall med laminatgolv och tapetserade väggar.
-VARDAGSRUMVardagsrum i fil med plats för både soff- och matgrupp. Laminatgolv och målade/tapetserade väggar.
-GÄSTTOALETTGästtoalett med WC och handfat. Våtrumsmatta på golv och tapetserade väggar.
-ALLRUMAllrum/TV-rum med parkettgolv och tapetserade väggar.
-KÖKKök med ljusa snickerier och maskinell utrustning i form av kyl, diskmaskin, hällspis och fläkt. Plastmatta på golv och tapetserade väggar. I köket finns även ett skafferi och i anslutning till köksingången ett mindre rum att nyttja till strykrum, förvaring eller källsortering.
-SOVRUMSovrum med plastmatta på golv och tapetserade väggar.
-SOVRUMSovrum med plastmatta på golv och tapetserade väggar.
-SOVRUMSovrum med plastmatta på golv och tapetserade väggar.
-DUSCHRUMDuschrum med med äldre tätskikt, våtrumsmatta och våtrumstapet. Duschkabin, WC och handfat i kommod.
-KällarenKällare med tvättstuga, pannrum, förvaring och garage som nås utifrån.
-BOAREA/BIAREAOm köparen anser ytans vikt vara av särskild betydelse uppmanas denne att kontrollera uppgifterna.
Fakta
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggnadstyp: 1½-plansvilla
- Tak: Betongpannor
- Byggnadsår: 1918
- Fasad: Träpanel
- Fönster: 2-glas
- Stomme: Trä
- Grundläggning: Källare, torpargrund
- Bjälklag: Gjutet valv ovan källare och träbjälklag
- Uppvärmning: Bergvärme
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 1321 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 1 378 000 Kr
- Pantbrev: 714 500 Kr
- Fastighetsbeteckning: Kalkugnen 5
Driftkostnad / År
- El: 25 700 Kr
- Vatten / Avlopp: 8 700 Kr
- Renhållning: 3 345 Kr
- Försäkring: 4 070 Kr
- Antal personer: 2 st
- Totalt: 41 815 Kr
Ventilation
- Ventilation: Självdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2024-04-09