Detaljerad information
- Västerby 4C
- Brokind
- Linköping
- Objekttyp: Radhus
- Boarea: 133 m²
- Areakälla: taxeringsinformation
- Tomtarea: 187 m²
- Antal rum: 5
- Drift: 32 200 kr/år
Pris: 3 850 000 Kr eller högstbjudande
Ansvarig mäklare
Karin Hebbe
Fastighetsmäklare
E-post: karin@magnussonmakleri.se
Mobil: 0721-51 27 10
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Radhus i vackra Västerby!
Vare sig ni spelar golf eller inte kommer ni stormtrivas i denna vackra miljö med vidunderlig vy över golfbanans 18:e hål.
Ni välkomnas in i entréhallen öppet mot köket med bardel och vardagsrummet med tre dubbeldörrar mot rymligt altandäck i optimalt sydvästläge.
Radhuset är gediget byggt med garage i länga, vattenburen golvvärme i båda planen, påkostade materialval såsom kök och badrumsinredning från Ballingslöv, platsbyggd trappa av Motala Ströms Snickerifabrik och carrara marmor i badrummen.
Till Linköpings centrum tar det 30 minuter med bil. Gångavstånd till flertalet badplatser i närheten och möjlighet att hyra båtplats i Lilla Rängen. Skolskjuts hämtar såklart upp barnen i Västerby.
Sommartid erbjuder golfrestaurangen en komplett meny där man avnjuter sin måltid eller en kopp kaffe på verandan. Västerby har utöver golfbanan fina promenadstråk som Strandpromenaden 1,9 km längs Rängens strandkant.
Västerby lövskogar är en del av det östgötska eklandskapet. Mosaiken av ekhagar, ädellövlundar och öppna hagmarker gör området extra värdefullt.
Bättre kan det inte bli!
I hela huset ligger vacker ekparkett med extra breda stavar.
HALLBorghamn kalksten, målade väggar, garderobsförvaring och ett praktiskt förrådsutrymme under trappan.
KÖK Vackert tapetserade väggar, köksinredning från Ballingslöv med bänkskiva i kompositsten, och vitt väggkakel. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll (Samsung), varmluftsugn, fläkt, integrerat kylskåp, frysskåp, integrerad diskmaskin och micro (Cylinda)
VARDAGSRUMLjust målade väggar infälld takbelysning och tre dubbeldörrar mot altandäcket.
DUSCH/TVÄTTGolv och väggar i Carramarmor, dusch med vikdörrar i glas, handfat i kommod, toalett, arbetsbänk med tvättho, tvättmaskin och torktumlare (Cylinda).
ALLRUMMålade väggar och mycket ljusinsläpp.
SOVRUM 1Tapetserade väggar och hel garderobsvägg.
SOVRUM 2Tapetserade väggar, takfönster och två garderober.
SOVRUM 3Målade väggar och ett takfönster för för fint ljusinsläpp.
BADRUMGolv och väggar i Carramarmor, badkar, handfat i kommod, väggskåp, toalett, handdukstork (el) och stort fönster för ljusinsläpp.
Fakta
- Objekttyp: Radhus
- Byggnadstyp: 2-plans radhus
- Tak: Enkupigt lertegel-Vittinge
- Byggnadsår: 2020
- Fasad: Puts
- Fönster: 3-glas isolerfönster Traryd och Velux takfönster
- Stomme: Ytongsten
- Grundläggning: Betongplatta
- Bjälklag: Betong
- Uppvärmning: Frånluftvärmepump Nibe F750 inkl tillluftmodul Nibe Sam 40
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 187 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 2 629 000 Kr
- Pantbrev: 3 272 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Vårdnäs-Västerby 1:35
- Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Linköping Vårdnäs-Västerby GA:3 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Linköping Vårdnäs-Västerby GA:4, Samfällighet: Linköping Vårdnäs-Västerby S:2 Förmån: Officialservitut Väg, 0580K-2020/85.3
Driftkostnad / År
- El: 25 000 Kr
- Vatten / Avlopp: 3 600 Kr
- Renhållning: 1 200 Kr
- Väg/samfällighet: 2 400 Kr
- Totalt: 32 200 Kr
- Kommentar: Vårdnäs Västerby Samfällighet gällande VA-anläggningen.
Elförbrukning:
- Nätbolag: EON
- Elleverantör: EON
Ventilation
- Ventilation: Mekanisk
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2024-05-10
- Energiförbrukning: 35 kwh/kvm (atemp) och år
- Energiklass: B
Tomt
- Lättskött trädgårdstomt
Övriga byggnader
- Garage i gemensam länga för 4 fastigheter.
Eluttag kopplat till respektive radhus elmätare.
Port med fjärrkontroll.
Garage nr 2 tillhör fastigheten.
Närområdet
Brokind är en mysig tätort ca 3 mil utanför Linköpings stadskärna. Den ligger vackert beläget precis bredvid Lilla Rängen med fin natur och härliga skogsområden som bjuder in till trevliga promenader. I samhället finns en liten småbåtshamn, badplats, mataffär med apoteksombud samt en förskola. Skolan är beläget strax utanför samhället med år F-6. Där finns även en till förskola. Kindvallens idrottsplats ligger i anslutning till samhället. Där finns fotbollsplaner, tennisplan och ett elljusspår på 2,4 km. Vintertid spolas tennisplanen för skridskoåkning.