mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Radhus
  • Boarea: 133 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 187 m²
  • Antal rum: 5
  • Drift: 32 200 kr/år

Pris: 3 850 000 Kr eller högstbjudande

Karin Hebbe
Ansvarig mäklare

Karin Hebbe

Fastighetsmäklare
E-post: karin@magnussonmakleri.se
Mobil: 0721-51 27 10

Välkommen på visning!

  • Anmälan krävs. Välkomna!
    2024-07-02 - 17:00-17:30
    Lägg till i kalendern 2024-07-02 17:00 2024-07-02 17:30 Europe/Stockholm Visning: Västerby 4C https://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj12644_2068735770/ Västerby 4C | Brokind | Linköping YYYY-MM-DD

    ANMÄLAN TILL VISNING | 1719939600-1719941400

Radhus i vackra Västerby!

Vare sig ni spelar golf eller inte kommer ni stormtrivas i denna vackra miljö med vidunderlig vy över golfbanans 18:e hål.
Ni välkomnas in i entréhallen öppet mot köket med bardel och vardagsrummet med tre dubbeldörrar mot rymligt altandäck i optimalt sydvästläge.
Radhuset är gediget byggt med garage i länga, vattenburen golvvärme i båda planen, påkostade materialval såsom kök och badrumsinredning från Ballingslöv, platsbyggd trappa av Motala Ströms Snickerifabrik och carrara marmor i badrummen.

Till Linköpings centrum tar det 30 minuter med bil. Gångavstånd till flertalet badplatser i närheten och möjlighet att hyra båtplats i Lilla Rängen. Skolskjuts hämtar såklart upp barnen i Västerby.

Sommartid erbjuder golfrestaurangen en komplett meny där man avnjuter sin måltid eller en kopp kaffe på verandan. Västerby har utöver golfbanan fina promenadstråk som Strandpromenaden 1,9 km längs Rängens strandkant.
Västerby lövskogar är en del av det östgötska eklandskapet. Mosaiken av ekhagar, ädellövlundar och öppna hagmarker gör området extra värdefullt.

Bättre kan det inte bli!

I hela huset ligger vacker ekparkett med extra breda stavar.

HALLBorghamn kalksten, målade väggar, garderobsförvaring och ett praktiskt förrådsutrymme under trappan.

KÖK Vackert tapetserade väggar, köksinredning från Ballingslöv med bänkskiva i kompositsten, och vitt väggkakel. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll (Samsung), varmluftsugn, fläkt, integrerat kylskåp, frysskåp, integrerad diskmaskin och micro (Cylinda)

VARDAGSRUMLjust målade väggar infälld takbelysning och tre dubbeldörrar mot altandäcket.

DUSCH/TVÄTTGolv och väggar i Carramarmor, dusch med vikdörrar i glas, handfat i kommod, toalett, arbetsbänk med tvättho, tvättmaskin och torktumlare (Cylinda).

ALLRUMMålade väggar och mycket ljusinsläpp.

SOVRUM 1Tapetserade väggar och hel garderobsvägg.

SOVRUM 2Tapetserade väggar, takfönster och två garderober.

SOVRUM 3Målade väggar och ett takfönster för för fint ljusinsläpp.

BADRUMGolv och väggar i Carramarmor, badkar, handfat i kommod, väggskåp, toalett, handdukstork (el) och stort fönster för ljusinsläpp.

Fakta
  • Objekttyp: Radhus
  • Byggnadstyp: 2-plans radhus
  • Tak: Enkupigt lertegel-Vittinge
  • Byggnadsår: 2020
  • Fasad: Puts
  • Fönster: 3-glas isolerfönster Traryd och Velux takfönster
  • Stomme: Ytongsten
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Bjälklag: Betong
  • Uppvärmning: Frånluftvärmepump Nibe F750 inkl tillluftmodul Nibe Sam 40
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 187 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 2 629 000 Kr
  • Pantbrev: 3 272 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Vårdnäs-Västerby 1:35
  • Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Linköping Vårdnäs-Västerby GA:3 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Gemensamhetsanläggning: Linköping Vårdnäs-Västerby GA:4, Samfällighet: Linköping Vårdnäs-Västerby S:2 Förmån: Officialservitut Väg, 0580K-2020/85.3
Driftkostnad / År
  • El: 25 000 Kr
  • Vatten / Avlopp: 3 600 Kr
  • Renhållning: 1 200 Kr
  • Väg/samfällighet: 2 400 Kr
  • Totalt: 32 200 Kr
  • Kommentar: Vårdnäs Västerby Samfällighet gällande VA-anläggningen.
Elförbrukning:
  • Nätbolag: EON
  • Elleverantör: EON
Ventilation
  • Ventilation: Mekanisk
Energideklaration
  • Energideklaration: Ej utförd
Tomt
  • Lättskött trädgårdstomt
Övriga byggnader
  • Garage i gemensam länga för 4 fastigheter.
    Eluttag kopplat till respektive radhus elmätare.
    Port med fjärrkontroll.
    Garage nr 2 tillhör fastigheten.
Närområdet

Brokind är en mysig tätort ca 3 mil utanför Linköpings stadskärna. Den ligger vackert beläget precis bredvid Lilla Rängen med fin natur och härliga skogsområden som bjuder in till trevliga promenader. I samhället finns en liten småbåtshamn, badplats, mataffär med apoteksombud samt en förskola. Skolan är beläget strax utanför samhället med år F-6. Där finns även en till förskola. Kindvallens idrottsplats ligger i anslutning till samhället. Där finns fotbollsplaner, tennisplan och ett elljusspår på 2,4 km. Vintertid spolas tennisplanen för skridskoåkning.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning
Planritning
Instagram