Detaljerad information
- Tift Vallsro 1
- Linköping
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Boarea: 153 m²
- Biarea: 20 m²
- Areakälla: taxeringsinformation
- Tomtarea: 6 541 m²
- Antal rum: 6
- Drift: 30 753 kr/år
Pris: 3 995 000 Kr
![Azad Pirooti](https://www.magnussonmakleri.se/app/uploads/vitec/HAN8DB8C668DE9343E79E4A64A8CC92611F/MED26887A3A09844170AB24814557149FA8.jpg)
Ansvarig mäklare
Azad Pirooti
Fastighetsmäklare
E-post: azad@magnussonmakleri.se
Mobil: 0762-05 00 94
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Mindre gård med ett centralt läge
Denna charmiga gård med centralt läge är en riktig pärla med oändliga möjligheter. Huvudhuset på 153 kvm erbjuder en trivsam atmosfär med fem sovrum, varav fyra ligger på övervåningen. Med vardagsrum och kök på vardera plan möjliggörs en smidig och funktionell boendemiljö där både familj och gäster kan trivas. Detta boende präglas av en genuin karaktär och en trygg atmosfär som gör det till ett perfekt hem att koppla av och socialisera i.
Gården kompletteras av ett gästhus om 85 kvm, som erbjuder extra boendeyta för släkt och vänner eller för att hyra ut för en extra inkomst. Här finns ett fullutrustat kök, ett mysigt vardagsrum, två fridfulla sovrum samt ett bekvämt badrum. Gästhuset utgör en idealisk plats för gäster att bo i och skapar en angenäm och avkopplande känsla för alla som besöker gården.
Vidare på tomten finner man ett imponerande stort växthus om 100 kvm, som skapar en grön oas där man kan odla egna grönsaker och njuta av naturen året om. En verkstad för lödning, svetsning eller bilar ger möjlighet till praktiska hobbyprojekt och skapar en plats för kreativitet och skaparglädje. Tomten är belägen med en avskildhet som ger en känsla av ro och harmoni. På tomten finns många fruktträd och odlingsmark som ger möjlighet till självhushållning och en nära anknytning till
naturen.
Avloppsanläggningen behöver bytas ut till senast sista december 2025. Kostnaden för detta är 150.000-180.000kr
Denna unika gård erbjuder en fantastisk möjlighet att bo och leva på landet samtidigt som man har närheten till stadens bekvämligheter. Här kan man skapa minnen för livet och trivas i en genuin och harmonisk miljö som ger utrymme för både rekreation och kreativitet.
Fakta
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
- Byggnadsår: 1924 Ombyggt 1981
- Fasad: Träpanel
- Fönster: 3-glas isolerfönster
- Grundläggning: Torpargrund och källare
- Uppvärmning: Vedpanna med elpatron
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp
- Tomtareal: 6541 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 2 572 000 Kr
- Pantbrev: 1 080 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Tift 4:24
- Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Linköping Tift GA:1 ändamål: Vägar, Samfällighet: Linköping Malmslätt S:4, Samfällighet: Linköping Malmslätt S:9, Samfällighet: Linköping Tift S:10, Samfällighet: Linköping Tift S:13, Samfällighet: Linköping Tift S:16, Samfällighet: Linköping Tift S:2, Samfällighet: Linköping Tift S:3, Samfällighet: Linköping Tift S:8, Samfällighet: Linköping Tift S:9 Förmån: Officialservitut Väg, 05-KÄR-312.1
Driftkostnad / År
- Uppvärmning: 9 000 Kr
- El: 13 816 Kr
- Vatten / Avlopp: 4 581 Kr
- Renhållning: 3 356 Kr
- Antal personer: 4 st
- Totalt: 30 753 Kr
Ventilation
- Ventilation: Mekanisk frånluft
Energideklaration
- Energideklaration: Ej utförd
- Datum: 2024-05-15
Övriga byggnader
- Verkstad för bilar, lödning och svetsning
Intresseanmälan
Planritningar
![Planritning](https://www.magnussonmakleri.se/app/uploads/vitec/OBJ12644_2071461693/MEDAD7A2AFBDC804C608A7A0D25C43D5CEF.jpg)
![Planritning](https://www.magnussonmakleri.se/app/uploads/vitec/OBJ12644_2071461693/MED176275FE12CD44C8BC1D05EDB6175B26.jpg)