Renoverat 20-tals hus med underbar tomt och trädgård

Entreplan
Socialt entréplan med stora sociala ytor. Perfekt för stora sällskap. Högt i tak ca 2.44 meter och härligt genomgående ljusflöde.

Hall
Trevlig hall med platsbyggd garderob, bra förvaring och avhängningsmöjligheter. Praktisk garderob som optimerar förvaringen. Brädgolv i ljus ek och vita väggar. Vacker dörr med fint ljusinsläpp.

Sovrum
Trevligt harmoniskt sovrum med plats för en stor säng, inbyggd förvaring och bra med förvaringsmöjligheter. Vackert ljust brädgolv och mönstrad tapet klär väggarna. Stora fönsterpartier optimerar ljusinsläppet.

Sovrum/kontor
Fint sovrum med plats för en stor säng, skrivbord och mycket bra förvaringsmöjligheter. Ljust vackert brädgolv och vacker tidstypisk mönstrad tapet.

Badrum
Rymligt badrum med wc, dusch och handfat med förvaring. Fin vit kommod. Grått klinkergolv och vitt kakel klär väggarna. Spottar i tak. (Golvvärme el)

Kök
Vackert kök från Marbodal med ljuvlig utsikt över den grönskande trädgården. Beroende på årstid liten sjöglimt. Blandade Vitvaror från Siemens och Electrolux. Påkostad Ilve spis. Vackra skåpluckor i ljus grågrön kulör. Bänkskiva som är 7.5 meter lång i Italiensk granit. Brädgolv. Vackert ljusinsläpp.

Vardagsrum
Plats för ett stort möbelarrangemang. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Öppen spis adderar det där lilla extra till rummets karaktär med vacker grön granit steninslag. Ljust brädgolv och vit kulör klär väggarna. Stuckatur i tak.

Matplats
Plats för stora sällskap. Fint ljusflöde in från stora fönsterpartier. Utgång till en härlig altan där man kan avnjuta morgonkaffet med gassande sol. Ljust brädgolv, vit kulör på väggarna. Grått tak med stuckaturer och bröstpanel i grå sekelskifte stil.

Plan 1
Vacker ektrappa i orginalskick leder dig upp till vardagsrum uppe. Här uppe finns tre sovrum och det är ostört. Möjlighet till förvaring med öppet loft upp till vind.

Övre vardagsrum
Öppet upp till nock med bjälkar och loft på två sidor. Perfekt familjerum och vardagsrum. Ljust brädgolv och vita väggar. Utgång till en mindre balkong ovanför entrén nere. Platsbyggd soffa invid trappen. Möjlighet att ansluta kamin mot skorsten och murstocken.

Master suite
Plats för en stor säng och access till en rymlig Walk in closet. Vackert brädgolv i ljus kulör och vacker väggfärg i en grön/beige vacker harmonisk ton. Vackert ljusinsläpp från stora fönsterpartier.

Walk in closet
Praktisk Walk in med bra förvaring- och avhängningsmöjligheter. Bra med inbyggd förvaring. Ljust brädgolv och ljus kulör klär väggarna

Badrum
Praktisk badrum med wc, handfat, dusch och badkar. Kommod med förvaring. Grått klinkergolv i marmor och vitt kakel. Fint ljusinsläpp.

Sovrum
Plats för en stor säng, skrivbord, garderob och förvaring. Perfekt som sovrum eller kontor. Fint ljusinsläpp och utsikt över den lugnt trafikerade Tallåsvägen. Ljust brädgolv och rosa kulör klär väggarna

Sovrum
Plats för en stor säng, skrivbord, garderob och förvaring. Perfekt som sovrum eller kontor. Ljust brädgolv och ljusrosa kulör klär väggarna.

Källarplan
Praktisk källarplan som är i gott skick. Mycket bra plats för förvaring och biorum.

Vinkällare/förråd
Praktiskt förråd som optimerar förvaringsmöjligheterna. Här finns möjligheterna att skapa en bra vinkällare eller förråd. Grått golv vita väggar.

Pannrum
Pannrum med bra förvaringsmöjligheter. Bergvärme NIBE på 16 kw och extra varmvattenberedare på 300 liter. Grönt betonggolv och vita väggar.

Allrum/Gym/Källarentre
Här finns möjlighet att bygga garderober, mindre gym och källaringång i markplan från baksidan finns här. Bra entré från baksidan på huset.

Tvättstuga
Rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux. Handfat i äldre utförande. Ljusgrått betonggolv och vita väggar.

Biorum/Förvaring/Lekrum
Plats för stora sällskap. Inbyggd läktare/sittplats och utmärkt biorum och häng för barn som vuxna. Gott om plats för förvaring. Extra Vinkyl. Grått betong och vita väggar.

FIBER
LARM
LADDARE TILL ELBIL

Renoveringar:

Komplett om renovering och av tomten i två omgångar. Nya massor och utjämning av tomt fram och baksida. Byggen av rabatter och andra delar samt gräsmassa.
Nedhuggning träd, buskar, sten och annat. “skogstomt”.
Nytt staket 2020
Stensättning framsida granit 58 kvm, byggt för orangeri.
Ny Häck 2021 – Avenbokshäck fram och baksida samt ligusterhäck en sida mot närmsta grannen.

Bergvärme installerad och borrad 2018 – 210 meter borrhål
Kraftigt tilltagen bergvärme på 16 KW med djupt hål för hög verkan. Fungerar väldigt bra. Stor bergvärmepump och extra varmvattenberedare. Dimemsionerad för att värma pool och hus.
Larm och övervakningskameror utvändigt
Telia Fiber 2018, Nedgrävt.

Huset invändigt
Boende plan 1 och 2 helt omgjort och totalrenoverat. Mestadels har gjorts 2017-2018.
– Ny el hela huset
– Ny elbilsladdare
– Ny lastbalanserare el
– Nya golv hela huset
– Ny isolering golv
– Ljuddämpande matta under golv
– Nya väggar med gips och trä
– Nya innertak med nytt gips och puts
– Nytt kök
– Nya badrum 2 st
– Ny farstu och platsbyggd garderob och förvaring
– Stambyte inne i huset
– Skorsten med isolerande rör och brandsäkerhetsskydd
– Ny stensättning öppen spis golv och topp
– Två nya rum uppe byggda
– Nytt loft ovanför nybyggda rum
– Allt målat, tapetserat i omgångar
– Källargolv utslipat och nylagd betong 2024
– Målat alla ytskikt i källare, golv, väggar, tak.
– Installation av ståldörr i källare

Huset utvändigt
– Hus ommålat grundligt
– Grund omålat
– Panel bytt på vissa ställen
– Utbyggnad helt ny med ny panel
– Nya fönster – Många fönster utbytta till nya handgjorda 20-talsfönster, samma som på
nya utbyggnaden.
– Nya fönsterfoder för att återställa till orginalskick. Krönlister och foder mm.
Utbyggnad 2020
– Ny utbyggnad 2020 med golvvärme
– Ny terass/altan tillhörande utbyggnad 2020
– Ny källardel med golvvärme 2020

Garage / Förråd
– Nymålat
– Nytt halvmånefönster
– Ny grundplatta i betong invändigt
– Delvis ny el dragen
– Ny dörr och panel