mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

    Detaljerad information

    • Sveastigen 9
    • Djursholm
    • Danderyd
    • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
    • Boarea: 204 m²
    • Biarea: 146 m²
    • Areakälla: säljarens information
    • Tomtarea: 2 022 m²
    • Antal rum: 7
    • Drift: 48 000 kr/år

    Pris: 45 000 000 Kr

    Mikael Magnusson
    Ansvarig mäklare

    Mikael Magnusson

    Fastighetsmäklare
    E-post: mikael@magnussonmakleri.se
    Mobil: 0708-400037

    Totalrenoverad villa Djursholm

    Totalrenoverad villa i Djursholm med mycket bra och privat läge på sjösidan. Villan ligger längst in på återvändsgata, högt upp i väster med pool. Viss sjöutsikt och fantastisk kvällssol. Huset håller genomgående högsta standard och en linjär stilenlighet. Nyanlagd trädgård med gjuten pool. Flertalet uteplatser. Huset i kombination med läget är något utöver det vanliga.

    Entréplan

    HALL
    Ljus och välkomnande hall. Stengolv. Öppet mot vardagsrum med härlig känsla. Inbyggd garderob för avhängning.

    GÄST WC
    Gäst wc i hallen med stengolv.

    VARDAGSRUM
    Stort, ljust och rymligt vardagsrum med hela fyra meter takhöjd. Många fönster och glaspartier med fin utsikt. Utgång till till gjuten uteplats i sydväst. Öppet mot matsalsdel och kök. Plankgolv.

    KÖK
    Läckert Binova kök med Gaggenau maskiner. Integrerad kyl och frys. Mycket skåpsförvaring och bänkyta. Bänksskiva i slitstark komposit. Takfönster. Dubbla ugnar, Integrerar diskmaskin. Vinkyl. Stor kök-ö. Öppen planlösning matsalsdelen med plats för 10 – 12 personer sittande. Plangolv.

    SOVRUM 1
    Master bedroom. Heltäckningsmatta. Walk in closet. Utgång till balkong i sydost.

    BADRUM
    Badrum tillhörande master bedroom. Helkaklat med stengolv. Golvvärme. Spotlights. Separat wc.

    SOVRUM 2
    Trevligt sovrum. Heltäckningsmatta. Tillhörande klädkammare.

    KLÄDKAMMARE
    Klädkammare. Heltäckningsmatta.

    SOVRUM 3/ARBETSRUM
    Trevligt sovrum/arbetsrum. Plankgolv.

    BADRUM
    Badrum med dusch. Helkaklat med stengolv. Spotlights. Golvvärme. Vägghängd wc.

    Soutterängplan

    HALL
    Hall med stengolv. Ordenligt med plats för avhängning.

    SOVRUM 4
    Sovrum med heltäckningsmatta.

    KLÄDKAMMAE
    Stort klädkammare.

    BADRUM
    Stort och lyxigt badrum med badkar, dusch, ångbastu och relaxdel. Dusch. Stengolv och klinkers. Spotlights. Separat wc.

    TVÄTTSTUGA
    Rejäl tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Miele. Ordentligt med bänkyta samt förvaring i dubbla garderober. Stengolv.

    WC
    Wc med stengolv.

    FÖRRÅD
    Förråd under trappan.

    SOVRUM 5
    Sovrum med heltäckningsmatta.

    ALLRUM
    Stort allrum / lekrum. Heltäckningsmatta.

    FÖRRÅD/GYM
    Förråd eller gym. Bergvärmeanläggning.

    Fakta
    • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
    • Byggnadstyp: 1 plans villa med sutterängplan
    • Tak: Betongpannor
    • Byggnadsår: 1967 Ombyggt 2018
    • Fasad: Puts
    • Fönster: 3 glas
    • Stomme: Trä
    • Grundläggning: Betongplatta
    • Bjälklag: Betong
    • Uppvärmning: Bergvärme
    • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
    • Tomtareal: 2022 m²
    • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
    • Taxeringsvärde: 13 139 000 Kr
    • Pantbrev: 9 000 000 Kr
    • Fastighetsbeteckning: Baldershage 40
    • Servitut, GA, Samfälligheter: Avtalsservitut Väg Last: Avtalsservitut: Väg, 01-IM4-68/11609A.1
    Driftkostnad / År
    • Uppvärmning: 35 000 Kr
    • El: 7 000 Kr
    • Vatten / Avlopp: 6 000 Kr
    • Totalt: 48 000 Kr
    Ventilation
    • Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
    Energideklaration
    • Energideklaration: Utförd
    • Datum: 2016-10-14
    • Energiförbrukning: 45 kwh/kvm (atemp) och år
    • Energiklass: C
    Övrigt
    • Renovering / ombyggnad. 2018.

      Utvändigt.
      -Ny dränering
      -Tilläggsisolerad fasad
      -Ny takpapp, läkt och takpannor
      -Nya fönster
      -Nya entrédörrar
      -Nya garageportar
      -Nya rabatter, häckar, gräsmattor med bevattningssystem.
      -ny pool - Thermo pool med gjuten platta. Pooldel med träddäck Framdraget vatten och högtalare.
      -Spa bad från Hydropool
      -Ny infart

      Invändigt
      -Ny el och fiber
      -Nytt V/A
      -Nya element på övervåningen, golvvärme inlagt på undervåningen
      -Samtliga badrum nya
      -Ny bastu
      -Nytt kök från Binova med Gaggenau vitvaror
      -Samtila ytskickt nya som golv, väggar och tak.
      -Nytt ventilationssystem på övervåningen
      -Tak isolerat från insidan i samband med borttagning av takstolar

      Radonfläkt är installerad sedan tidigare.
    Närservice

    Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.

    Närområdet

    Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Här är det nära till den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp tar man antingen en promenad till Stora Värtan. Stockholms närmaste bonde håller kor, får och hästar i och runt reservatet.
    Ett antal skolor finns i närheten. Vidare ligger flera skolor i närheten, exempelvis den populära och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.

    Intresseanmälan

    Planritningar
    Planritning
    Planritning
    Karta
    Dokument
    Instagram