Unik fastighet med potential på ett högt och privat läge

Under 60-talet, närmare bestämt 1963, uppfördes denna magnifika villa belägen bakom välansad granhäck på Örtvägen 14 i Noras vackra och fridfulla villakvarter. Huset byggdes enligt uppgift med varsam hand av den tidigare ägaren och har varit i samma familjs ägo. Nu finns chans för nya ägare att skapa sin alldeles egna privata oas. I fastigheten finns många originaldetaljer bevarade så som öppna spisar, vackra golv och väl tilltagna fönster m.m.

Fastigheten är i behov av upprustning. Tomten är ej avstyckningsbar i dagsläget.

Den härliga och högt belägna tomten om hela 2 733 kvm bjuder på rejäla ytor med bl.a. gräs för lek m.m. Trädgården bjuder på en stor artrikedom med bl.a. diverse vackra rosenbuskar, päronträd, vindruvor, flertalet bärbuskar, rhododendron, björnbär, äppelträd, päronträd, forsythia och en spaljé av fruktträd vid entrén. Här finns även ett charmigt uthus intill huset med blyinfattat fönster samt en jordkällare. Egen brunn finns men ej i bruk. Kan återtas i bruk vid säsong för bevattning mm. Dock okänt hur många timliter den ger.

På entréplan finner vi generösa och luftiga sociala utrymmen, som funkar lika bra till vardag som fest. Ett rymligt kök med öppen spis samt matplats och utgång till trädgård. Väl tilltagen matsal i anslutning till köket och ett spatiöst vardagsrum med en magnifik öppen spis, italienskt marmorgolv vilar ståtligt på golvet i matsalen och vardagsrummet som har öppen planlösning. Ytterligare tre väl tilltagna rum finns på detta plan. Dessutom finns en generös tvättstuga med dusch, samt WC, badrum och gäst WC.

Via trappan beklädd med kalksten som kännetecknar material från byggnadsåret nås vindsplanet, som idag är oinrett. Rikligt med ljus strömmar in via takfönster och stora fönster som vetter åt tre väderstreck. Murstock finns för möjlig öppen spis eller kamin.

Källaren är inredd med en soutteränglägenhet med separat ingång, perfekt för exempelvis generationsboende eller uthyrning som i så fall ger en mycket god boende-ekonomi. Men den kan även användas av en tonåring på väg hemifrån eller för barnflickan. Stora ytor med god potential i övriga delar av källaren samt ett generöst garage med plats för två bilar och gott om förvaring.

Det finns flera förskolor och skolor i närområdet och på bekvämt avstånd ligger Mörby centrum som har mängder av butiker, restauranger och övrig service. Här finner vi även närmaste tunnelbanestation. Busshållplats ett par minuters promenad från fastigheten gör vardagen enkel. För utflykter och rekreation finns både vatten och natur inom kort avstånd, som bjuder på härliga naturupplevelser året om. Dessutom hittar vi Danderyds golfklubb endast ett stenkast bort. Huset är förbesiktigat och säljaren kommer att teckna en s k dolda fel-försäkring för fastigheten. Tillträde är flexibelt.