mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 215 m²
  • Biarea: 61 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 2 449 m²
  • Antal rum: 10
  • Drift: 63 600 kr/år

Pris: 16 950 000 Kr eller högstbjudande

Marcus Torell
Ansvarig mäklare

Marcus Torell

Fastighetsmäklare
E-post: marcus@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-400045

Tore Wikander
Extra kontaktperson

Tore Wikander

Registrerad Fastighetsmäklare
E-post: tore@magnussonmakleri.se
Mobil: 070 - 840 00 29

Välkommen på visning!

  • 2024-04-28
    Kontakta mäklare Tore Wikander på 070-840 00 29 för tidsbokning

RYMLIG och vacker funkis-villa med utsikt över vattnet!

På trevlig adress nära vatten och ljuvliga promenadstråk finner ni denna putsade 2-plansvilla i funkisstil. Den generösa tomten med sina 2.449 kvm har ett fantastiskt läge med sol hela dagen, underbara uteplatser, stora sociala ytor och en fantastisk vattenkontakt från huset. Invändigt präglas huset av ett härligt ljus och smakfulla detaljer. I huset finns det 6 sovrum, flera sällskapsrum och två generösa badrum och gäst-wc. Det finns både en uthyrningsdel i huset och ett uthus på tomten, båda utrustade för att hyra ut. Nära kommunikationer med tunnelbana och bussar. Varmt välkomna på visning.

HallPraktisk hall med bra förvaring och avhängning. Ljust klinkergolv och ljus tapet klär väggarna.

GillestugaStort vardagsrum med plats för ett större möbelarrangemang. Stora fönsterpartier med härligt ljusinsläpp. Öppen spis som adderar det där lilla extra. Mörkt parkettgolv och ljus tapet klär väggarna.

Gäst-WCPraktisk WC med toalett och handfat. Blått klinkergolv och delvis blå vägg med vitt kakel.

SovrumPraktiskt sovrum med plats för en stor säng, skrivbord och förvaring. Fint ljusinsläpp från det stora fönsterpartiet. Ljust klinkergolv och mönstrad tapet klär väggarna.

PannrumPraktiskt pannrum. Bra med förvaringsytor. Grått klinkergolv och blå kulör klär väggarna.

Uthyrningsdel i husetHuset har en mindre lägenhet som passar bra för uthyrning.

KökPraktiskt kök som är fullutrustat. Bänkskiva i sten. Grå luckor. Även tvättmaskin. Grått klinkergolv och ljus kulör på väggarna.

SovrumPlats för en stor säng. Även gott om plats för förvaring. Mönstrad tapet klär väggarna och ljust klinkergolv.

BadrumPraktiskt badrum med dusch, bastu, wc och handfat. Blått klinkergolv och vitt kakel klär väggarna.

VardagsrumPraktiskt vardagsrum med egen entré. Plats för ett stort möbelarrangemang och bra med förvaring. Eget pentry. Laminatgolv och ljusgrön kulör klär väggarna.

ÖVRE PLANGeneröst plan med härligt ljusflöde och delvis utsikt över vattnet och tunnelbanans bro över Stocksundet, vilket ger en stadspuls trots känslan av att bo mitt i naturen med skogen som granne.

VardagsrumLjuvligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp. Plats för ett stort möbelarrangemang och härlig utsikt över vatten. Stora fönsterpartier optimerar ljusinsläppet. Fiskbensparkett och ljusgul kulör klär väggarna. Utgång till en trevlig balkong söder.

KökPraktiskt kök med bra arbets- och avlastningsytor. Fullutrustat med vitvaror från bl a Miele. Matplats för ett tiotal personer och direkt access ut till den ljuvliga terrassen med härlig eftermiddags- och kvällssol. Bänkskiva i rostfritt stål och trä. Skåp i trä. Grönt linoleumgolv och grönt kakel.

Övre hallPraktisk hall med bra förvaring och avhängning. Terrakottafärgat golv och ljus kulör klär väggarna.

BadrumPraktiskt badrum med plats för wc, dusch och handfat. Cylinda tvättmaskin. Terrakotta och ljust kakel klär väggarna.

Master bedroomLjuvligt sovrum med plats för en stor säng. Bra förvaringsmöjligheter med inbyggda garderober. Härlig utsikt över vattnet. Stora fönsterpartier som optimerar ljusinsläppet. Fiskbensparkett och ljus tapet klär väggarna.

SovrumPraktiskt sovrum med plats för en stor säng, skrivbord och förvaring. Fiskbensparkett och mönstrad tapet klär väggarna.

SovrumPlats för en stor säng, förvaring och skrivbord. Fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Fiskbensparkett och mönstrad tapet klär väggarna.

UthyrningsdelDet finns ett extra hus på tomten som går utmärkt att använda för uthyrning. Huset är rustat med Kök: fullutrustat med bänkskiva i rostfritt stål, grönt och vitt kakel samt vita skåpsluckor. Golv i linoleum och matplats för två personer. Badrum: Wc, dusch och handfat. Mörkt klinkergolv och vitt kakel. Loft: Praktiskt loft med plats för en 120-säng.

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: 2-plans villa med källare i souterräng
  • Tak: Shingel (papp)
  • Byggnadsår: 1940 Ombyggt 1986
  • Fasad: Puts
  • Fönster: 2-glas
  • Stomme: Murverk/betong
  • Grundläggning: Grundsulor/Betongplatta
  • Bjälklag: Murverk/betong
  • Utv. Plåtarbete: Målad plåt
  • Uppvärmning: Luft/vatten värmepump, pelletskamin, solfångare
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 2449 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 15 075 000 Kr
  • Pantbrev: 7 641 420 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Calles Klimp 6
  • Servitut, GA, Samfälligheter: Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld Last: Avtalsservitut: Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-39/2928.1
Driftkostnad / År
  • Uppvärmning: 4 100 Kr
  • El: 34 500 Kr
  • Vatten / Avlopp: 10 600 Kr
  • Renhållning: 1 900 Kr
  • Försäkring: 7 700 Kr
  • Övrigt: 4 800 Kr
  • Antal personer: 2 st
  • Totalt: 63 600 Kr
  • Kommentar: Kostnaden under Övrigt gäller internet via Bahnhof. Observera att alla driftskostnader är beroende av leverantör, konsumtion och antal personer i hushållet.
Ventilation
  • Ventilation: Självdrag
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2022-05-20
  • Energiklass: D
Övrigt
  • Se besiktningsprotokoll.
Övriga byggnader
  • -Det finns ett uthus (pumphus) på tomten med badrum, kök och loft som går utmärkt att hyra ut.
Kommunikationer

Här är det promenadavstånd till Danderyds sjukhus där du lätt kan ta dig in till stan med tunnelbana och buss som går in till Stockholms C.

Närområdet

Läget i Inverness är lugnt, centralt och sjönära. Härlig omgivning med fantastiska promenadstråk längs Stocksundet och Edsviken. Både klipp- och strandbad finns alldeles i närheten och på vintern kan man åka långfärdskridskor. Med en omdelbar närhet till stan och trevliga promenadstråk längst vattnet.

Närhet till Mörby centrum där det finns ett rikt utbud av butiker och all tänkbar service. Även Täby Centrum finns nära med ett oändligt utbud. Flertalet omtyckta skolor och förskolor ligger inom nära avstånd.

Parkering

Carport med plats för 1-2 bilar.

Intresseanmälan

Instagram