Detaljerad information
- Norevägen 7
- Djursholm
- Danderyd
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Boarea: 250 m²
- Biarea: 37 m²
- Areakälla: Enligt uppmätning
- Tomtarea: 2 003 m²
- Antal rum: 6
- Drift: 57 000 kr/år
Pris: 26 500 000 Kr
Ansvarig mäklare
Linn Frölin
Fastighetsmäklare
E-post: linn@magnussonmakleri.se
Mobil: 0704-82 84 15
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Norevägen 7 | Djursholm | Danderyd
Gedigen byggmästarvilla med sjönära läge i Djursholm. Här finns gott om sovrum och underbar sällskapsdel med utgång till uteplats i sydväst med pool. Poolen är gjuten och i bra skick. Stor tomt med bra tillbyggnadsmöjligheter för den som önskar ännu större. Ett ritnings förslag finns framtaget, se under ”dokument”.
Entréplan
HALL
Stor rymlig hall med stengolv.
BADRUM
Helkaklat badrum med klinkers. Badkar och WC. Tvättmaskin och torktumlare. Handdukstork.
SOVRUM
Sovrum med parkettgolv.
GÄST-WC
Separat gäst-wc.
BADRUM
Badrum med dusch och bastu. Helkaklat med klinkers.
ALLRUM
Stort allrum med öppen spis. Parkettgolv.
SOVRUM
Sovrum med parkettgolv.
Övre plan
KÖK
Stort och rymligt kök. Mycket skåp och generösa bänkytor. Inbyggd ugn, micro och kaffemaskin. Marmorgolv.
VARDAGSRUM
Stort och luftigt vardagsrum med öppen spis. Öppna spisen har öppning både mot vardagsrummet och matsalsdelen. Parkettgolv. Utgång till uteplats i söder med pool.
ALLRUM
Trevligt allrum som med fördel kan användas som sovrum (har tidigare varit två sovrum). Parkettgolv.
ALLRUM
Allrum som f.n. används som kontor. Parkettgolv.
BADRUM
Badrum med dusch och wc. Kakel och klinkers. Spotlights.
SOVRUM
Master bedroom med utgång till uteplats och pooldelen.
Fakta
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggnadstyp: 2 plans villa i sutteräng
- Tak: Papp
- Byggnadsår: 1970
- Fasad: Tegel
- Fönster: 2 glas
- Stomme: Lättbetong
- Grundläggning: Betongsten
- Bjälklag: Trä och betong
- Uppvärmning: Direkverkande el och luftvärmepump
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 2003 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 13 990 000 Kr
- Pantbrev: 12 200 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Urd 8
Driftkostnad / År
- Uppvärmning: 50 000 Kr
- Vatten / Avlopp: 7 000 Kr
- Antal personer: 4 st
- Totalt: 57 000 Kr
Elförbrukning:
- Elförbrukning: 26 617 kWh/år
Ventilation
- Ventilation: Mekanisk till- och frånluft från 1999
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2021-12-08
- Energiförbrukning: 106 kwh/kvm (atemp) och år
- Energiklass: F
Övrigt
- Renoveringar 2022.
Övre plan:
Två sovrum omvandlade till ett vardagsrum med extra eluttag för bio-tv
Gammalt badrum ombyggt till arbetsrum
Nytt badrum/duschrum med golvvärme
Kök och vardagsrum omgjort till öppen planlösning genom borttagning av vägg i köket
Ny väggpanel och fläkt i kök
På hela övre plan nya lampor, nymålade och tapetserade väggar, panel på väggar
Ny fiskbensparkett
Vissa fönsterrutor bytta och fönster målade
Nya dörrar
Nya gardiner
Trappan renoverad
Entréplan:
Nytt badrum/förråd i fd garage
Gästrum renoverat med nya lampor, flyttad dörr, nya inbyggda garderober, renoverad WC
Ny el-central, och nytt elskåp
Nytt klinkergolv i hall och badrum
Ny fiskbensparkett i ek i gästrum, klädkammare och sovrum
Tidigare vardagsrum ombyggt för att bli omklädningsrum och sovrum
Tidigare kontor omgjort till sovrum (observera att detta är tänkt som badrum i framtida planer)
Nya lampor
Utomhus:
Ytterdörr ommålad
Rutten grind och stolpar borttagna, träd borttagna för att bredda uppfarten och göra ytterdörren synlig från vägen
Nya staket konstruerade och målade i den bakre trädgården
Extra parkeringsplats skapad för båtar/släpvagnar en bit från huset
Övriga renoveringar
Fasadmålning 2021¨
Asfalterad uppfart och stenlagd kant 2020
Nytt staket 2018-2020
Nya elementskydd i vardagsrum och sovrum 2018
Ny kaffemaskin 2019
Ny altandörr vardagsrum och sovrum 2018
Pool. Gjuten betongpool (3 x 6,40 m) med ny liner 2020. Plåtar för vintertäckning 1999. Barnsäkerhet, pooltäcke Bieri Rollschultz 2016.
Nytt utvidgat altandäck 2006.
Ny takpapp 2001
Badrum entréplan 2022
Närservice
Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.
Närområdet
Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Bara 200 meter till Strandvägen för härliga promenader längs vattnet. Här är det nära till den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. Stockholms närmaste bonde håller kor, får och hästar i och runt reservatet.
Ett antal skolor finns i närheten, den närmaste bara 50 meter bort. Vidare ligger flera skolor i närheten, exempelvis den populära och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.
Intresseanmälan
Planritningar
