Detaljerad information

Tynplan 1 - UTHYRES!
Djursholm
Danderyd

Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
Boarea: 145 m²
Biarea: 64 m²
Areakälla: taxeringsinformation
Tomtarea: 858 m²
Antal rum: 8

Ansvarig mäklare

Jennie Bruneheim

Fastighetsmäklare
E-post: jennie@magnussonmakleri.se
Mobil: 0734-234456

UTHYRES! - Nyrenoverad villa i 20-talsstil

In pleasant and quiet neighborhoods you will find Tynplan 1, newly renovated house in 20th century style. Large social areas on the entrance floor, bedroom on the upper floor and furnished basement with separate entrance. Consistently stylish and lavish material choices such as herringbone parquet and limestone. The house is perceived as very bright with large window sections and open areas creating a lovely space. The villa also has a south-west facing terrace. Here you can enjoy everything from brunch to a cozy dinner undisturbed and protected from privacy. Child-friendly plot in the south-west. Parking for two cars in the carport. On the grounds there are apple trees, roses and lilacs. Here you are close to everything, such as nice Djursholm square, Djursholm IP, popular schools such as British International School of Stockholm (BISS). Good communications with Roslagsbanan and buses. For a dip, you take the bike down to Ösbysjön.

I trivsamma och lugna kvarter finner ni Tynplan 1, nyrenoverat hus i 20-talsstil. Stora sociala ytor på entréplan, sovrum på övre plan och inredd källardel med separat entré. Genomgående stilrena och påkostade materialval så som fiskbensparkett och kalksten. Huset upplevs väldigt ljust med stora fönsterpartier och öppna ytor skapar en härlig rymd. Villan har även en terrass i sydvästläge. Här kan man avnjuta allt från brunch till mysig middag ostört och insynsskyddat. Barnvänlig tomt i sydväst. Parkeringsmöjligheter för två bilar i carporten. På tomten finns äppelträd, rosor och syren. Här har man närhet till det mesta som trevliga Djursholms torg, Djursholms IP, populära skolor. Goda kommunikationer med Roslagsbanan och bussar. För ett dopp tar man cykeln ner till Ösbysjön.

HallStor och rymlig hall med fantastiskt burspråk. Ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Kalkstengolv med golvvärme (el) och Stockholmsvita väggar med bröstpanel i pärlspont. Bra avhängning samt förvaring.

BadrumPraktiskt badrum med wc, dusch och handfat med kommod. Flertalet förvaringsmöjligheter. Handdukstork och bra ljusinsläpp. Mörkgrått klinkergolv med golvvärme (el) och ljust kakel klär väggarna.

KökNybyggt kök i sekelskiftesstil med infällda luckor, köksö och bänkskivor i marmor. Rymligt kök med fantastisk förvaring och avlastningsytor. Vita luckor och vitt kakel. Vinkyl från mQuvee. Siemens vitvaror. Fiskbensparkett och Stockholmsvita väggar.

MatplatsMatplats för flertalet personer med möjlighet till riktigt långbord. Vacker vy över kök och vardagsrum. Fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Fiskbensparkett och Stockholmsvita väggar. Utgång till den härliga terrassen i attraktivt solläge.

Lounge/ LäshörnaHärlig del i huset som har utsikt över den grönskande trädgården. Fantastiskt ljusinsläpp från de enorma fönsterpartierna. Fiskbensparkett och Stockholmsvita väggar.

VardagsrumRymligt vardagsrum med plats för ett stort möbelarrangemang. Ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Fantastiskt rymd och öppna ytor. En murad kakelugn adderar till det där lilla extra. Fiskbensparkett och Stockholmsvita väggar.

BadrumStort badrum med vägghängd wc, badkar, dusch och handfat med kommod. Spegel med belysning skapar en exklusiv känsla. Fint ljusinsläpp. Grått klinkergolv med golvvärme (el) och vitt kakel.

Sovrum 1Rymligt sovrum med plats för en stor säng och skrivbord. Bra förvaringsmöjligheter. Fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Utgång till en vädringsbalkong med vacker spröjsad balkongdörr. Brädgolv i furu och Stockholmsvita väggar.

AllrumPlats för en fåtölj och tv samt förvaring. Bra ljusinsläpp. Brädgolv i furu och Stockholmsvita väggar.

Sovrum 2Plats för en stor säng och skrivbord. Fint ljusinsläpp. Bra förvaringsmöjligheter. Brädgolv i furu och Stockholmsvita väggar.

Sovrum 3Plats för en stor säng och skrivbord. Fint ljusinsläpp. Bra förvaringsmöjligheter. Brädgolv i furu och Stockholmsvita väggar.

TvättstugaRymlig tvättstuga med avlastningsytor. Bänkskiva i trä och diskho. Torktumlare och tvättmaskin Electrolux. Städskåp. Bra förvaring. Grått klinker med golvvärme (vattenburen) och vitt kakel.

MatkällareRymlig matkällare med plats för förvaring, t ex en vinkällare. Extra frys. Betonggolv och väggar.

PannrumPraktiskt pannrum med bra förvaring. Groventré. Bra avlastningsyta och bra förvaring. IVT bergvärme. Grått klinker med golvvärme (vattenburen) och vita väggar.

SovrumPraktiskt rum med plats för stor säng, skrivbord och förvaring. Murad kakelugn. Access till eget litet arbetsrum. Bra ljusinsläpp. Grått klinker med golvvärme (vattenburen) och vita väggar.

Bio-rumRymligt rum med plats för ett stort möbelarrangemang. Bra förvaring med garderobsvägg. Detta rum är en utmärkt tonårsdel. Grått klinker med golvvärme (vattenburen) och vita väggar.

Fakta

Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
Tak: Vittingetegel
Byggnadsår: 1981
Fasad: Puts/ Trä
Fönster: 3-glas/2-glas
Stomme: Trä, tegel
Grundläggning: Betongplatta (pålad)
Bjälklag: Trä
Utv. Plåtarbete: Plåt
Uppvärmning: Vattenburen, bergvärme
Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomtareal: 858 m²
Fastighetsbeteckning: Tyn 3

Ventilation

Ventilation: Mekanisk till-och frånluft m återvinning

Energideklaration

Energideklaration: Utförd
Datum: 2020-08-21
Energiförbrukning: 36 kwh/kvm (atemp) och år
Energiklass: B

Övrigt

Genomföra renoveringar:

2000- Bergvärme installerades.
2004- Dränerades grunden och omisolerades.
2005- Badrum på entréplan.
2019- Renoverades takkupolen med nytt trä, nya fönster och takpannor.
2019- Nya fönster bottenvåning och övervåning.
2019- Takpannor byttes, inspektion av takpapp och läkt.
2019- Nya golv, lister, foder och innertak alla tre våningsplan.
2019- Golvvärme i källaren.
2019- Nytt badrum på övre plan.
2019- Fasadrenovering,
2019- Nytt kök, nya vitvaror.
2020- Tillbyggnad av glasveranda och farstukvist med golvvärme.
2020- Nytt tak inkl undertak och ny fasad carport.
2020- Målning av grundmur.
2020- Ny altan i trä.

Närservice

Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.

Kommunikationer

Närhet till Roslagsbanan, bussar och cykelavstånd till Mörby

Närområdet

Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Nära till populära Altorpsskogen med eljusslinga, utegym och ett flertal löp- och skidspår.
Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp tar man antingen en cykeltur till Ösbysjön eller till Stora Värtan. Nära den charmiga Näsbyparkslinjen på Roslagsbanan. Flertalet skolor ligger i närheten, exempelvis den populära British International School of Stockholm, Elevverket (0-6), Ekebyskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium.
På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.