mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Kommande objekt

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 257 m²
  • Biarea: 131 m²
  • Areakälla: faktisk uppmätning norm SS 021053
  • Tomtarea: 1 792 m²
  • Antal rum: 7

Pris: 13 000 000 Kr

Linn Frölin
Ansvarig mäklare

Linn Frölin

Fastighetsmäklare
E-post: linn@magnussonmakleri.se
Mobil: 0704-828415

Exklusiv villa med en totalyta om 388 kvm fördelat på tre plan med inomhuspool!

Varmt välkommen till Lilla Slingan 21. Här finner ni en ljuvlig villa med en totalyta om 388 kvm belägen på attraktiv adress i Viby. Med ett lugnt och stillsamt läge finner ni denna trevliga villa med genomgående hög standard som disponeras av stora öppna sociala ytor, fyra sovrum med möjlighet till fem, flertalet öppna spisar som adderar det där lilla extra till rummens karaktär, inomhuspool, bastu och jacuzzi. Stora fönsterpartier med fantastiskt ljusinsläpp. Soldränkt terrass i mycket bra solläge. Lättskött, barnvänlig och plan tomt om 1792,5 kvm. Plats för flertalet bilar på uppfarten. Läget i Viby är lugnt och naturnära med grönområden, golfklubb och ridhus inpå knuten. Här har du också gångavstånd till flertalet förskolor och grundskolor samt kommunikationer. Varmt välkommen på visning!

ENTREPLANEntréplanet är ett väldigt socialt plan med stort kök, matplats och vardagsrum. Inomhuspool, bastu och ett trevligt uterum.

HALLRymlig hall med bra förvaring och avhängnings möjligheter. Fint ljusinsläpp och vy över det trevliga sociala planet med stora fönsterpartier. Den Inbyggd garderoben optimerar förvaringsmöjligheterna. Mörk grått klinkergolv och vit kulör klär väggar. (Golvvärme el)

GÄSTWCPraktisk gästwc med wc och kommod med förvaring. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Mörkt klinkergolv och vita väggar. (Golvvärme el)

KÖKPraktiskt kök med stora arbetsytor. Köket är mycket socialt och du har access till vardagsrummet och matplatsen. Vita skåpluckor, kakel i vitt och bänkskiva i mörk ek. Fullutrustat med blandade vitvaror kyl och frys från Husqvarna. Gasspis. Ekparkettgolv, vita väggar och spottar i tak. Fint ljus insläpp från stora fönsterpartier. (Golvvärme el)

MATPLATSTrevlig social matplats för ett tiotal personer. Fint ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Vy över det sociala köket och vardagsrummet. Ekparkettgolv och vita väggar.

VARDAGSRUMPlats för ett stort möbelarrangemang och access till kök och vardagsrum. Fint ljusinsläpp från enorma fönsterpartier. Platsbyggd bokhylla med förvaring. Ekparkettgolv och vita väggar.

MASTERSUITEPrivat sovrumsdel som ligger avskilt från kök och vardagsrum. Plats för en stor säng. Inbyggd förvaring som optimerar förvaringsmöjligheterna. Ekparkettgolv och vita väggar. (Golvvärme el även i hallen utanför masterbedroom)

BADRUMDetta badrum nås via den privata sovrumsdelen. Privat badrum med dusch, wc och inbyggt handfat med förvaring. Vacker kalksten i grå kulör. Spottar i tak. (Golvvärme el)

INOMHUSPOOLHelgjuten inomhuspool. På den djupaste delen 1.80 m. Värms upp via bergvärme.

BASTUTrevlig bastu med plats för flertalet personer.

UTERUMHärligt inglasat uterum med plats för stora sällskap. Med egen öppen spis som adderar det där lilla extra. Här kan man avnjuta en kvällsdrink i goda vänners lag.

PLAN 1Fin trappa med inbygg belysning leder dig upp till det privata sovrumsplanet med tre sovrum och badrum. Finns även en trevlig balkong som optimerar ljusinsläpp

SOVRUMPlats för en stor säng, skrivbord och bra med förvaring. Fint ljusinsläpp med ekparkett golv och vita väggar.

SOVRUMPlats för en stor säng, skrivbord och bra med förvaring. Ekparkettgolv och ljusgrå kulör klär väggarna.

SOVRUMGeneröst sovrum som i dagsläget används som kontor. Plats för en stor säng, förvaring och skrivbord. Ekparkettgolv och vita väggar.

BADRUMTrevligt badrum med wc, handfat, kommod och dusch. Mörkt klinkergolv och vitt kakel klär väggarna. Spottar i tak. (golvvärme el)

KÄLLARPLANVacker ektrappa leder dig ner till källarplan med sovrumsdel med bra med förvaringsmöjligheter.

SÄLLSKAPSDELRymligt sovrum med plats för en stor säng och möbelarrangmang. Perfekt för tonårshäng. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

FÖRRÅD/MATKÄLLAREPraktiskt förråd med fantastiska förvaringsmöjligheter. Access ut till trädgården.

PANNRUMRymligt pannrum med bergvärme från IVT. Bra med förvaringsmöjligheter.

GÄSTWCWc och kommod med förvaring. Grått klinkergolv med vita väggar.

TVÄTTSTUGAGenerös tvättstuga med mycket bra förvaring och avlastningsmöjligheter. Vita skåpluckor, vitt kakel och bänkskiva i ek. Torktumlare från Husqvarna och tvättmaskin från Blomberg. Grått klinkergolv och vita väggar.

POOLANORNINGReningsverk till poolen. (Avancerat reningsverk till poolen, sköter det mesta själv).

FÖRRÅDPraktiskt förråd med bra förvaringsmöjligheter.

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: 2-plansvilla med källare
  • Tak: Papp
  • Byggnadsår: 1930 Ombyggt 1973
  • Fasad: Tegel & Trä
  • Fönster: 2 och 3-glas isolerglasfönster
  • Stomme: Överbyggnad trä
  • Grundläggning: Platta på mark
  • Bjälklag: Trä och betong
  • Utv. Plåtarbete: Målad plåt
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 1792,5 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 6 542 000 Kr
  • Pantbrev: 8 100 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Vinkällaren 13
  • Servitut, GA, Samfälligheter: Avtalsservitut Villa Mm Och Årlig Avgäld Last: Avtalsservitut Villa, 0163-F5216.2
Driftkostnad / År
  • Antal personer: 3 st
Elförbrukning:
  • Elförbrukning: 40 000 kWh/år
  • Nätbolag: Seom
  • Elleverantör: Seom
Ventilation
  • Ventilation: Nyinstallerad FTX-ventilation samt nyinstallerad avfuktningsanläggning till poolen.
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2021-01-19
  • Energiförbrukning: 78 kwh/kvm (atemp) och år
  • Energiklass: E
Övrigt
  • 1973- gjordes en större om- och tillbyggnad av huset.
    2001- Duschrummet på entréplan byggdes.
    2002- Lades ny takpapp
    2005- Taket vid entré, samt fasaden renoverades, då målades teglet och plåten runt taket byttes till träpanel. Tvättstuga samt duschrum på övre plan renoverades.
    2005-Var det omfattande förändringar invändigt och utvändigt.
    2015- Byttes bergvärmepumpen.
    2020 - Balkong byggdes.
    2021- Nytt badrum.
    2021-Målning utvändigt och invändigt.
    2022-Invändig el är bytt.
    2022-Invändig vatten och värme bytt.
Närservice

Viby är ett familjevänligt område med flertalet förskolor, grundskolor och grönområden. Här finns goda möjligheter för den som vill leva ett aktivt friluftsliv med närhet till Järvafältets naturreservat med stora strövområden, badsjöar och motionsspår samt närhet Sollentuna ridklubb och Sollentuna Golfbana.

Kommunikationer

För resa till stan kan du ta pendeln till Stockholms central. För resa inom kommunen finns det flera busslinjer att tillgå.

Närområdet

Häggviks handelsplats med butiker som ICA Maxi, Willys, Coop och City Gross nås på ca 10 minuter med bil . Där finns även Apotek, Blomsterlandet, Systembolaget, mm. Ytterligare några minuter bort finns Sollentuna Centrum med närmare 110 butiker, restauranger, bibliotek och frisörer. I övrigt är området Lugnt och barnvänligt, nära till förskolor och skolor, Det är gångavstånd till Järvafältets naturområde där ni hittar motionsspår, utegym, Överby Ridstall, fotbollsplan cykelvägar och badsjöar. Även närhet till skidspåren på både Sollentuna golfbana och Bisslinge golfbana. Det finns även ett par idrottsanläggningar finns i närheten, bland annat Sollentuna fotbollshall och Sollentunavallen med anläggningar för friidrott, fotboll och hockey.

Parkering

Finns plats för flertalet bilar på uppfarten.

Intresseanmälan

Instagram