mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: 2-familjs friliggande villa
  • Boarea: 351 m²
  • Biarea: 22 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 12 841 m²
  • Drift: 40 250 kr/år

Pris: 9 500 000 Kr

Annica Appelö
Ansvarig mäklare

Annica Appelö

Fastighetsmäklare
E-post: annica@magnussonmakleri.se
Mobil: 0768-01 40 60

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Ljuvlig sekelskiftesvilla med grönskande omgivning endast 40 min från Stockholm

Redan på grusvägen som kantas av grönska så känner man att här vill man bo!

Visningstid

I dagsläget disponeras sekelskiftesvillan med två stora våningsplan på entré- och övre plan. Mängder av originaldetaljer i huset finns bevarade som bland annat flera ståtliga kakelugnar, vackra golv samt fina innerdörrar och snickerier.
En total area om 350 kvm. Stor, friköpt tomt om ca 1,28hektar.

Förutom de flertalet kakelugnar har huset en fantastisk takhöjd och en klassisk planlösning med stora salar och pardörrar. På entréplan finns en rymlig hall, badrum samt ett stort och ljust lantligt kök med öppen spis. Den stora salen har vackra pardörrar i glas ut till verandan och poolområdet i privat läge. På varsin sida av vardagsrummet ligger biblioteket samt matsalen. På entréplan finns även ett sovrum med två klädkammare och flera inbyggda garderober samt en groventré/tvättstuga med egen ingång. En trappa upp finns ytterligare tre sovrum, badrum och ett allrum, alla rum med riktigt bra ljusinsläpp.

Denna fastighet anno 1906 som har många användningsområden som t.ex. generationsboende, nyttja hela huset själv eller bo i en del och hyr ut övriga delar för en god boendeekonomi. Eller varför inte kombinera egen verksamhet med boende. Möjligheterna är oändliga, och för dig som är intresserad av hästar finns det möjligheter att ta ridlektioner, hyra stallplats eller delta i ridtävlingar då det finns det ett stort utbud i Upplands-Bro. Vackra omgivningar och Bro Park ersatte 2016 Täby Galopp som Stockholms främsta galoppbana. Här kan du se snabba galopphästar samtidigt som du äter en god lunch, umgås med familj och vänner eller knyter kontakter i en vacker miljö. Årets största tävlingsdagar på Bro Park är Super Sunday i juni och Stockholm Cup i september. Välkända golfbanor som Bro-Bålsta och Bro Hof Slott samt
Mälaren erbjuder sommartid fantastiska möjligheter till båtliv då det finns ett flertal båtklubbar i kommunen. I Upplands-Bro finns sex medeltida kyrkor och flertalet runstenar för den som vill upptäcka vår historia. Längs vandringsleden Upplands-Broleden finns också kulturhistoriska miljöer och möjlighet till fågelskådning.

Fiber finns

Skolor och barnomsorg
Ett flertal förskolor finns i Upplands-Bro, både i kommunal regi, fristående och familjedaghem. Närmaste förskola är Håbo-Tibble förskola. I förskolegruppen Brunna finns också förskolan Artisten, Brunna och Hagnäs. Närmaste grundskola är Tjustaskolan åk F-6 samt Broskolan åk 6-9. Kommunen erbjuder skolskjuts till barn som har längre än 3 km till skolan. Alla skolor har fritidsverksamhet och för tonåringar finns tre fritidsgårdar samt Ungdomens Hus.
Upplands-Brogymnasiet ligger i Kungsängen och erbjuder ca 10 olika program.

Fakta
  • Objekttyp: 2-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: 1 3/4 plan
  • Tak: Betongpannor och plåt
  • Byggnadsår: 1909 Ombyggt 1973
  • Fasad: Träpanel
  • Fönster: 2 glas kopplade bågar /3 glas isolerrutor
  • Stomme: Trä
  • Grundläggning: Torpargrund
  • Bjälklag: Trä
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Vatten: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
  • Tomtareal: 12841 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 5 137 000 Kr
  • Pantbrev: 5 900 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Håtuna-Råby 2:17
  • Servitut, GA, Samfälligheter: Förmån: Officialservitut El-Ledning, 0139-88/3.1 Förmån: Officialservitut Spillvattenledning, 01-HÅT-218.2 Förmån: Officialservitut Väg Vattentäkt Vattenledning, 01-HÅT-218.1 Förmån: Officialservitut Väg, 0139-88/3.3 Last: Officialservitut Vattentäkt, 0139-88/3.2
Driftkostnad / År
  • Uppvärmning: 33 000 Kr
  • Vatten / Avlopp: 3 000 Kr
  • Renhållning: 3 000 Kr
  • Övrigt: 1 250 Kr
  • Antal personer: 1 st
  • Totalt: 40 250 Kr
  • Kommentar: Posten uppvärmning inkluderar även elkostnad, övrigt är vägavgift/snö samt försäkring om 14 000 kr/år.
Ventilation
  • Ventilation: Själdrag
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2022-08-26
  • Energiförbrukning: 127 kwh/kvm (atemp) och år
  • Energiklass: G
Övrigt
  • Kök och badrum renoverat 1999
    Plattsättning i wc/duschrum 1999
    Tvättstuga inrett 2008
    Bergvärme installerat 2008
    Bostadsbyggnad 2 uppfört 2012
    Fasadmålning 2017
    Ny vattenpump 2022
    Löpande underhållsarbeten
    Garage renoverat 2019
    En kakelugn fungerar ej
Kommunikationer

Buss nr 557 tar dig till Håtuna samt Kungsängens station. Pendeltåg från Kungsängen station till Stockholm C går varje kvart och resan tar ca 30 minuter. Med bil tar man sig via E18 till Stockholm på ca 35 minuter och till vackra Västerås på ca 45 minuter.

Närområdet

I Bro centrum finner man en bra mataffär, några restauranger. Service som apotek, bank, florist, frisör, kemtvätt och optiker. I centrum finns även vårdcentralen, biblioteket och kulturhuset. Invid motorvägen finns Willys med stormarknad och ett par butiker.
Shopping finns vid Barkarby Handelsplats med bl a IKEA och Stockholm Quality Outlet mm.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning
Instagram