Detaljerad information
- Gruvfogdevägen 4
- Upplands-Bro
- Objekttyp: 2-familjs friliggande villa
- Boarea: 351 m²
- Biarea: 22 m²
- Areakälla: taxeringsinformation
- Tomtarea: 12 841 m²
- Drift: 40 250 kr/år
Pris: 9 500 000 Kr

Ansvarig mäklare
Annica Appelö
Fastighetsmäklare
E-post: annica@magnussonmakleri.se
Mobil: 0768-01 40 60
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Ljuvlig sekelskiftesvilla med grönskande omgivning endast 40 min från Stockholm
Redan på grusvägen som kantas av grönska så känner man att här vill man bo!
I dagsläget disponeras sekelskiftesvillan med två stora våningsplan på entré- och övre plan. Mängder av originaldetaljer i huset finns bevarade som bland annat flera ståtliga kakelugnar, vackra golv samt fina innerdörrar och snickerier.
En total area om 350 kvm. Stor, friköpt tomt om ca 1,5 hektar.
Förutom de flertalet kakelugnar har huset en fantastisk takhöjd och en klassisk planlösning med stora salar och pardörrar. På entréplan finns en rymlig hall, badrum samt ett stort och ljust lantligt kök med öppen spis. Den stora salen har vackra pardörrar i glas ut till verandan och poolområdet i privat läge. På varsin sida av vardagsrummet ligger biblioteket samt matsalen. På entréplan finns även ett sovrum med två klädkammare och flera inbyggda garderober samt en groventré/tvättstuga med egen ingång. En trappa upp finns ytterligare tre sovrum, badrum och ett allrum, alla rum med riktigt bra ljusinsläpp.
Denna fastighet anno 1906 som har många användningsområden som t.ex. generationsboende, nyttja hela huset själv eller bo i en del och hyr ut övriga delar för en god boendeekonomi. Eller varför inte kombinera egen verksamhet med boende. Möjligheterna är oändliga, och för dig som är intresserad av hästar finns det möjligheter att ta ridlektioner, hyra stallplats eller delta i ridtävlingar då det finns det ett stort utbud i Upplands-Bro. Vackra omgivningar och Bro Park ersatte 2016 Täby Galopp som Stockholms främsta galoppbana. Här kan du se snabba galopphästar samtidigt som du äter en god lunch, umgås med familj och vänner eller knyter kontakter i en vacker miljö. Årets största tävlingsdagar på Bro Park är Super Sunday i juni och Stockholm Cup i september. Välkända golfbanor som Bro-Bålsta och Bro Hof Slott samt
Mälaren erbjuder sommartid fantastiska möjligheter till båtliv då det finns ett flertal båtklubbar i kommunen. I Upplands-Bro finns sex medeltida kyrkor och flertalet runstenar för den som vill upptäcka vår historia. Längs vandringsleden Upplands-Broleden finns också kulturhistoriska miljöer och möjlighet till fågelskådning.
Skolor och barnomsorg
Ett flertal förskolor finns i Upplands-Bro, både i kommunal regi, fristående och familjedaghem. Närmaste förskola är Håbo-Tibble förskola. I förskolegruppen Brunna finns också förskolan Artisten, Brunna och Hagnäs. Närmaste grundskola är Tjustaskolan åk F-6 samt Broskolan åk 6-9. Kommunen erbjuder skolskjuts till barn som har längre än 3 km till skolan. Alla skolor har fritidsverksamhet och för tonåringar finns tre fritidsgårdar samt Ungdomens Hus.
Upplands-Brogymnasiet ligger i Kungsängen och erbjuder ca 10 olika program.
Fakta
- Objekttyp: 2-familjs friliggande villa
- Byggnadstyp: 1 3/4 plan
- Tak: Betongpannor och plåt
- Byggnadsår: 1909 Ombyggt 1973
- Fasad: Träpanel
- Fönster: 2 glas kopplade bågar /3 glas isolerrutor
- Stomme: Trä
- Grundläggning: Torpargrund
- Bjälklag: Trä
- Uppvärmning: Bergvärme
- Vatten: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp
- Tomtareal: 12841 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 5 137 000 Kr
- Pantbrev: 5 900 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Håtuna-Råby 2:17
- Servitut, GA, Samfälligheter: Förmån: Officialservitut El-Ledning, 0139-88/3.1 Förmån: Officialservitut Spillvattenledning, 01-HÅT-218.2 Förmån: Officialservitut Väg Vattentäkt Vattenledning, 01-HÅT-218.1 Förmån: Officialservitut Väg, 0139-88/3.3 Last: Officialservitut Vattentäkt, 0139-88/3.2
Driftkostnad / År
- Uppvärmning: 33 000 Kr
- Vatten / Avlopp: 3 000 Kr
- Renhållning: 3 000 Kr
- Övrigt: 1 250 Kr
- Antal personer: 1 st
- Totalt: 40 250 Kr
- Kommentar: Posten uppvärmning inkluderar även elkostnad, övrigt är vägavgift/snö samt försäkring om 14 000 kr/år.
Ventilation
- Ventilation: Själdrag
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2022-08-26
- Energiförbrukning: 127 kwh/kvm (atemp) och år
- Energiklass: G
Övrigt
- Kök och badrum renoverat 1999
Plattsättning i wc/duschrum 1999
Tvättstuga inrett 2008
Bergvärme installerat 2008
Bostadsbyggnad 2 uppfört 2012
Fasadmålning 2017
Ny vattenpump 2022
Löpande underhållsarbeten
Garage renoverat 2019
Stall uppfört 1999 och målat 2022
En kakelugn fungerar ej
Kommunikationer
Buss nr 557 tar dig till Håtuna samt Kungsängens station. Pendeltåg från Kungsängen station till Stockholm C går varje kvart och resan tar ca 30 minuter. Med bil tar man sig via E18 till Stockholm på ca 35 minuter och till vackra Västerås på ca 45 minuter.
Närområdet
I Bro centrum finner man en bra mataffär, några restauranger. Service som apotek, bank, florist, frisör, kemtvätt och optiker. I centrum finns även vårdcentralen, biblioteket och kulturhuset. Invid motorvägen finns Willys med stormarknad och ett par butiker.
Shopping finns vid Barkarby Handelsplats med bl a IKEA och Stockholm Quality Outlet mm.
Intresseanmälan
Planritningar

