Detaljerad information
- Skandiavägen 35
- Djursholm
- Danderyd
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Boarea: 84 m²
- Areakälla: föreningens information
- Avgift: 6 695 kr / mån hämtad direkt från mäklarbild
- Antal rum: 3
- Drift: 4 000 kr/år
Pris: 8 500 000 Kr
Ansvarig mäklare
Mikael Magnusson
Fastighetsmäklare
E-post: mikael@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-400037
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Skandiavägen 35 | Djursholm | Danderyd
Med ett mycket bra läge i Djursholm invid Framnäsviken ligger denna totalrenoverade lägenhet i absolut bäst skick. Hela lägenheten ger en otroligt bra känsla med inbjudande och trevlig planlösning och dubbla uteplatser. Här kan man njuta av solen från morgon till kväll på de båda uteplatserna. En liten trädgårdsdel disponeras även. Nära till Djursholms C, buss, flertalet skolor och Altorps skogen.
HALL
Välkomnande hall med garderob.
KÖK
Sobert och stilrent Vedum kök med Carreramarmoskiva. Blandare från Tapwell. Nya vitvaror. Från köket är utgång till uteplats i söder med utsikt mot föreningens trädgård.
VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum i öppen planlösning med köket. Mycket fönster ger fint ljusinslöpp. Utgång till uteplats och tillhörande liten trädgård.
SOVRUM 1
Stort sovrum med gott om garderober. Ingång till sovrummet både från vardagsrummet och från sovrummet.
SOVRUM 2
Trevligt sovrum med garderober.
BADRUM
Helkaklat badrum med klinkers och golvvärme. Spotlights. Tvättmaskin och torktumlare.
Lägenheten har totalrenoverats under 2022-2023.
En vägg togs bort i köket för en mer öppen planlösning. Bärande balk med godkännande från föreningen.
Hela lägenheten är spacklad och målad inklusive nya lister.
Genomgående nytt parkettgolv av ek från Parkettbutiken på Luxgatan Lilla Essingen. Golvet är lagt av golvläggare.
Alla eluttag är bytta och elen genomgången.
Fasta lampor/spotlights i taket (dimbara)
Badrummet är helt nytt.
Tvättmaskin och torktumlare från Bosch
Möbler och skåp från Gustavsberg.
Kakel från Bricmate.
Golvvärme och takspotlights
Helt nytt Vedumkök med Carreramarmorskiva överallt. Allt beställt samtidigt via Vedum som ritat köket och installerat köksbänken.
Köksblandare Tappwell.
Nya vitvaror.
Ny köks ö som möjliggjordes efter borttagning av vägg.
Platsbyggda nya garderober i hall och båda sovrummen
Fakta
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Byggnadstyp: Flerbostadshus
- Byggnadsår: 1994
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Bergvärme
- Andel i föreningen: 3,88899 %
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 706 517 Kr
Driftkostnad / År
- El: 4 000 Kr
- Totalt: 4 000 Kr
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Energiklass: E
Om föreningen Brf Grendel
- Bostadsrättsföreningen Grendel registrerades 1992-11-18. Fastigheten bebyggdes 1994 och består av fem flerbostadshus innehållande 22 lägenheter. Föreningens tomt är hela 8756 kvm och sköts av trädgårdsmästare som ingår i avgiften. På tomten finns en fin grönyta på innergården med plats för spel och lek. Här finns ett antal uteplatser. 25 parkeringsplatser under tak, varav 10 har elladdstolpar.
På promenadavstånd finns badplatser, skolor, motionsspår, husläkare, apotek, tennishall, golfbana, bibliotek, livsmedelsbutiker och ett flertal restauranger.
All information av intresse för medlemmarna finns på föreningens utförliga hemsida: https://varbrf.sbc.se/Forenings-hemsida-ny/G1/Brf-Grendel/Hem/For-medlemmar/
Parkering
- Till varje bostadsrätt följer en parkeringsplats mot ett obligatoriskt tillägg till avgiften (300kr). Medlem som önskar hyra en extra parkeringsplats anmäler intresse till föreningens ansvarige.
Har man el-bil tillkommer 375kr/mån för laddstolpe.
Tv och bredband
- Fibernät finns. Varje medlem ansvarar själv för att teckna eget avtal.
Renoveringar
- Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2018 och 2025.
Genomförda renoveringar:
2018: Takmålning
2023: Renovering och ommålning av fasader
Föreningens ekonomi
För 2020 har avgiften för kapital minskat och drift ökat.- Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Ej angiven
- Äkta bostadsrättsförening: Ja
- Äger föreningen marken: Ja
Närservice
Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.
Kommunikationer
Bara 700 meter till Roslagsbanan, 7 minuter från Täby Centrum och 12 minuter från Östra Station. 3 minuters promenad till buss som ansluter till tunnelbanan i Mörby Centrum.
Närområdet
Ett drömläge i Djursholm invid Framnäsviken med närhet till allt. Här är det nära till den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp tar man antingen en promenad till Ösbysjön eller till Stora Värtan. Stockholms närmaste bonde håller kor, får och hästar i och runt reservatet.
Ett antal skolor finns i närheten exempelvis den populära och Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.
