mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Boarea: 97 m²
  • Areakälla: föreningens information
  • Avgift: 5 055 kr / mån I avgiften ingår vatten, sophantering. Det tillkommer kostnad för kabel-Tv 269 kr/mån samt el om ca 1278 kr/mån. Elen debiteras preliminärt varje månad med avstämning kvartalsvis i efterskott.
  • lägenhetsnummer: 44
  • Antal rum: 4
  • Våning: 2 av 2
  • Hiss: Ja
  • Drift: 15 336 kr/år

Pris: 9 950 000 Kr utgångspris

Hans Mörner
Ansvarig mäklare

Hans Mörner

Fastighetsmäklare
E-post: hans.morner@magnussonmakleri.se
Mobil: 0700-49 90 01

Annica Appelö
Extra kontaktperson

Annica Appelö

Fastighetsmäklare
E-post: annica@magnussonmakleri.se
Mobil: 0768-01 40 60

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Unikt tillfälle att förvärva en av de få fyrorna i Gandvik

Stor och fin fyra om 97 kvm med fint ljusinsläpp. Rymligt vardagsrum med öppen planlösning mot matsalsdel. Både vardagsrum och matsalsdel har utgång till trevlig balkong i sydväst med utsikt mot Djursholms kapell. Båda rummen erbjuder gott om plats för soffmöblemang och matsalsbord. I anslutning till matplatsen ligger ett hemtrevligt kök, som även det har rum för ett matbord. Två bra sovrum med generös förvaring. Mycket rymlig klädkammare i anslutning till den inre hallen mellan sovrummen. Badrum med tvättmaskin. Det finns tillhörande källarförråd och en fullutrustad tvättstuga att nyttja för medlemmarna. Bostaden är belägen i sista huskroppen med utsikt mot Gandviksvägen.

Brf Gandvik är ett populärt 55+ boende som ligger mellan Djursholms Torg och hamnen med nära till allt. Det finns bl.a. flera riktigt bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek och vårdcentral samt flera butiker. Buss direkt till Mörby Centrum/Danderyds Sjukhus samt tunnelbanan. Vackra promenadstråk längst Strandvägen precis runt knuten.

HALLVälkomnande hall med ljust klinkergolv och gott om plats för ytterkläder. Härifrån nås badrummet, gästtoalett samt kök och vardagsrum.

KÖKHemtrevligt kök med vita skåpsluckor och blått kakel ovan arbetsytor. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, ugn och spis samt diskmaskin och mikro.

MATPLATSLjus och rymlig matplats med utgång till den trevliga balkongen i sydostläge. Vackert parkettgolv och flertalet fönster skänker rummet rikligt med ljus. Gott om plats för matsalsmöblemang.

VARDAGSRUMMycket trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier som vetter mot Gandviksvägen och Djursholms kapell. Vackert parkettgolv och utgång till balkongen.

GÄST TOALETTHelkaklad gästtoalett med wc och handfat med kommod samt ovansittande spegelskåp.

SOVRUMTvå bra sovrum varav det ena har ingång till badrummet. Förvaringen är mycket god då bostadens klädkammare ligger mellan dessa två rum. Ytterligare förvaring finns via garderober i respektive rum.

Fakta
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1962
  • Uppvärmning: Direktverkande el, installation av bergvärme pågår.
  • Andel i föreningen: 1,4829 %
  • Kommentar till nettoskuldsättning: +74 970 kr, lgh har ingen nettoskuld då föreningens kassa är större än skulderna.
Driftkostnad / År
  • El: 15 336 Kr
  • Antal personer: 1 st
  • Totalt: 15 336 Kr
  • Kommentar: 1 278 kr/mån är kostnad för el i dagsläget som beräknats på förra årets elförbrukning, kostnad för el läggs på månadsavgiften, (avräkning sker årsvis)
Ventilation
  • Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2022-03-03
  • Energiklass: G
Om föreningen Brf Gandvik
  • Brf Gandvik bildades 1974 och är en äkta förening som äger fastigheten Gandvik 8 i Djursholm. I fastigheten finns 96 bostadsrätter fördelade på 20 st 1:or, 30 st 2:or, 42 st 3:or samt 4 st 4:or. Föreningen har 63 st garageplatser för uthyrning, till garageplatserna är det ett separat kösystem.

    Brf Gandvik är en förening som är speciellt anpassad för seniorboende, 55+.
    I avgiften ingår kostnad för VVS. Kabel tv och hushållsel tillkommer på avin som obligatoriska kostnader. Varje lägenhet har en individuell elmätare, föreningen betalar sedan abonnemanget och debiterar en preliminär kostnad som stäms av en gång per år mot den faktiska förbrukningen. Elkostnaden är med andra ord preliminär och baseras på tidigare års förbrukning. Avgiften betalas kvartalsvis i förskott.
Parkering
  • Föreningen har 63 garageplatser som hyrs ut mot betalning samt en uppställningsplats för biltvätt, dessutom finns en utomhusparkering.
Tv och bredband
  • Telia är leverantör av bredband och kabel-TV. Grundutbudet av TV-kanaler ingår i avgiften. Föreningen har ett gruppavtal gällande bredband, det till kommer en obligatorisk avgift på 171kr/månaden.
Renoveringar
  • Underhållsplan finns för tio år framåt och uppdateras fortlöpande.
    För mer information ang renoveringar/underhåll se föreningens årsredovisning.

    12st laddplatser har installerats nere i garaget 2021
    Rep av trasiga elpatroner i varmvattenberedaren 2020
    Översyn av tak samt byte av trasiga takpannor 2020
    Bredbands TV sedan 2016
    Stamrenovering har utförts under 2017
    Hissar byttes 2015
    Tvättstugan moderniserad
    Yttre målningsarbete 2016-2018
    Skötsel av gemensamma trädgårdar - fortlöpande
    Loftgångar och balkonger renoverade 2015-16
Föreningens ekonomi
  • Överlåtelseavgift: 1 313 Kr
  • Pantsättningsavgift: 525 Kr
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
  • Äkta bostadsrättsförening: Ja
  • Äger föreningen marken: Ja

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Instagram