mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Radhus
  • Boarea: 108 m²
  • Biarea: 10 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 236 m²
  • Antal rum: 4
  • Drift: 44 240 kr/år

Pris: 3 495 000 Kr

Anna Lindquist
Ansvarig mäklare

Anna Lindquist

Fastighetsmäklare
E-post: anna@magnussonmakleri.se
Mobil: 0705-123751

Välkommen på visning!

  • 2024-06-26
    Kontakta mäklaren för visningstid

Nyrenoverat radhus med äganderätt

Ett trevligt radhus med perfekt skyddat läge finns nu till salu för den som önskar ett mysigt och praktiskt boende i ett barnvänligt område, nära havsbad och natur.

Vid den välkomnande entrén är det nylagd trätrall och en liten gräsplätt, ett perfekt ställe för morgonkaffet. Inne i huset på nedervåningen är det ett kök med matplats, en separat tvättstuga och ett rymligt vardagsrum, varifrån du kommer ut på den södervända altanen och gräsmattan (en av de största i området). På övervåningen finns hall, badrum samt tre sovrum. Via en taklucka når man vindsutrymmet, som är stort och ger mycket bra förvaring.
Appstyrt ljussystem från Malmbergs.

Gångavstånd till både servicebutik, förskola och busshållplats, samt härliga bad och naturområden. Låga driftskostnader gör denna bostad till ett mycket attraktivt boendealternativ. Kontakta gärna mäklaren för mer information eller visningstid.

HallSvarta klinkers och vitmålade väggar.

KökKöksinredning från EPOQ. Vitvaror från Bosch (förutom diskmaskinen som är från Beko). Bänkskiva av laminat. Fläkt från Witt.

VardagsrumEkparkett (3-stav) och vitmålade väggar.

Badrum, nvVitt kakel och svarta klinkers. Elektrisk golvvärme och handdukstork.

TvättstugaTM och TT från Bosch. Luftvärmepump från IVT (2018).

Badrum, övNy WC, badkar och kommod. Våtrumsmatta och vägg i originalskick.

Sovrum, 3 stVita väggar och ekparkett.

Fakta
  • Objekttyp: Radhus
  • Byggnadstyp: Radhus
  • Tak: Betongpannor
  • Byggnadsår: 1990
  • Fasad: Trä
  • Fönster: Isolerglasfönster (03)
  • Stomme: Trä
  • Grundläggning: Betongplatta
  • Bjälklag: Trä
  • Utv. Plåtarbete: Plåt
  • Uppvärmning: Frånluftsvärme pump via vattenburna radiatorer
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 236 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 1 905 000 Kr
  • Pantbrev: 2 040 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Rindö 3:350
  • Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Vaxholm Rindö GA:19 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Driftkostnad / År
  • El: 12 000 Kr
  • Väg/samfällighet: 19 800 Kr
  • Försäkring: 8 600 Kr
  • Övrigt: 3 840 Kr
  • Totalt: 44 240 Kr
Ventilation
  • Ventilation: Frånluftsventilation med återvinning mot värmepump
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2023-12-15
  • Energiförbrukning: 108 kwh/kvm (atemp) och år
  • Energiklass: C
Övrigt
  • Renoverat under 2022-23
Övriga byggnader
  • Bod
Närservice

På Rindö behöver du inte välja mellan en aktiv fritid eller ett bra boende. Här fi­nns både och – på pendlingsavstånd till Stockholm och på randen till Stockholms underbara mellan- och ytterskärgård.

På Rindö erbjuds både privat och kommunal service. Förskolan ligger mitt på ön och i Rindö Hamn ­finns grundskolan, upp till årskurs sex. Vaxholm nås med bil på 15 minuter och Stockholms city på 45 minuter. Som alternativ finns SL-Buss och vår, sommar och höst även Vaxholmsbolaget som trafikerar Grenadjärsbryggan – Stockholms city.

I Rindö Hamn finns den trevliga restauranten ’Syrran o jag’ och Ostmakeriet – som tillverkar och säljer ost och hemgjord glass, bland mycket annat.

Närområdet

Rindö har ett strategiskt läge med två vägar in till Stockholm: norra vägen är det 36 kilometer till Roslagstull, södra vägen är det 40 kilometer till Danvikstull. Arlanda nås på en timme med bil.
Från Rindö Hamn är det bara sex kilometer till Vaxholm, ”skärgårdens huvudstad”.

Naturligtvis är Vaxholmsbåtarna också ett attraktivt färdmedel, särskilt sommartid. De går till och från Vegabryggan, som ligger på promenadavstånd. Vill du åka kommunalt kan du ta bussen till Vaxholm och vidare mot Stockholm.

Intresseanmälan

Instagram