Detaljerad information

Bred Hamby 6
Enköping

Objekttyp: Avstyckad gård
Boarea: 120 m²
Areakälla: taxeringsinformation
Tomtarea: 20 353 m²

Pris: 8 000 000 Kr eller högstbjudande

Ansvarig mäklare

Alexander Nelson

Reg. Fastighetsmäklare
E-post: alexander@magnussonmakleri.se
Mobil: 070-8400026

Avstyckad gård om 20 353 kvm med charmig villa om 120 kvm och 900 kvm verkstadsutrymmen

Varmt välkomna till denna fastighet med ett bostadshus och väl tilltagna verkstadsbyggnader. Friköpt tomt om ca 20 353 kvm med stora möjligheter för uppställning och verksamhetsutövning. Generösa verkstads- och förrådsytor om totalt ca 900 kvm fördelat på 2 verkstadsbyggnader samt ett dubbelgarage.

Fastigheten generar idag en hyresintäkt om 40 500 kr/mån för dubbelgaraget samt port 1 – 4.

Egendomen utgörs av en avstyckad gård som inkluderar en bostadsbyggnad, tre verkstadsbyggnader och en gäststuga.

Omgiven av vacker åkermark och frodiga ängar smälter fastigheten samman harmoniskt med den naturliga omgivningen. Trädgården fungerar som en mångsidig plats för odling, hobbyaktiviteter och lek. Dessutom erbjuder det lantliga läget en fridfull tillflyktsort, samtidigt som du har bekvämt avstånd med cirka 20 minuters bilresa till både Västerås och Enköping.

Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för ytterligare information och visning!

BOSTADSHUSET – 120 kvm
Blästrat och målat 2020
Ny jordvärmepumpanläggning 2022 som är överdimensionerade för eventuell utbyggnad
Kulvert över till maskinhall 1-3 2022 som värmer dessa hallar på jordvärme
800 meter slang nergrävd
Inglasad veranda
El-central med jordfelsbrytare
Fiber installerat 2023
Säkrat 25 ampere
Huvudräkning hela gården 35 amp
Går att säkra upp till 63 amp om så önskas
Nytt avlopp med markburk 2023
Staket om 160 meter byggt 2023

GAMLA LADAN/VERKSTAD – TOTALT 504 kvm
Pridoport med entrédörr om 3.50 x 3.10
Hall 1 verkstad totalrenoverad 2020
17 cm betong av högsta hållfasthet samt stålslipat av firma med helikopter för extra hård och slät yta
20 cm isolering under platta
Extra förstärkt under 2-pelarlyften där det är gjutit 27 cm
Armerad med 10-10 x 13 mm armering
Golvvärme
20 cm isolering i väggar
25 mm mdf-skiva alla väggar sen gips utanpå detta
50 cm lösull på taket
16 x 5500 lumen ledbelysning
Helt ny el med jordfelsbrytare i hela garaget med moderna säkringar
Säkrat 35 amp
Vatten samt tryckluft i eloxederade stålrör

HALL 2-3 GAMLA LADAN
Pridoportar 2 st 3.50 höga och 2.80 samt 3.00 breda
Totalrenoverad 2021-2022
17 cm betong av högsta hållfasthet samt stålslipat av firma med helikopter för extra hård och slät yta
20 cm isolering under platta
Armerad med 10-10 x 13 mm armering
20 cm isolering i väggar
25 mm mdf-skiva alla väggar sen gips utanpå detta
50 cm lösull på taket
Helt ny el i hela hallen inklusive säkringsskåp ledningar uttag osv
16 x 5000 lumen ledbelysning
Säkrat 35 amp

DUBBELGARAG PÅ GÅRDEN BYGGT 2007 – 50 kvm
2 st portar
10 x 5500 lumen Ledbelysning
220 samt 380 uttag
Separat el-central med jordfelsbrytare
10 cm betongplatta med epoxygolv
Isolerat i väggar samt tak
Säkrat 20 amp
Uthyrt

NYA MASKINHALLEN BYGGD 2022-2023 – 360 KVM
5 nya prido Portar 4 x 4.5 meter med separat entrédörr i varje port
17 cm betong av högsta hållfasthet samt stålslipat av firma med helikopter för extra hård och slät yta
15 cm isolering under platta
Armerad med 10-10×10 mm armering
15 cm isolering i väggar
Vita plåtväggar och tak
Ledbelysning 8 x 5000 lumen i varje garage utom lackboxen som har 20 x 5000 lumen
40 cm lösull på taket
4 nya luftvärmepumpar
Ny el i hela byggnaden med jordfelsbrytare samt separat el-central i alla garage
Separat elmätare i alla 5 garage
4 av 5 garage uthyrda
Vatten samt tryckluft i alla garage
220 samt 380 volt
Vatten tryckluftledningar i eloxerad rör
Stor parkering och vändplan som är anpassad även för tyngre trafik
Säkrat 25 amp

GÄSTSTUGA
Byggd 2007
Isolerad
Värmekamin med vedeldning samt element
El-central med jordfelsbrytare
Loft samt veranda
Hundgård 2020
Isolerad hundkoja med fasadbelysning
Stor altan i hundgården
Grusad 20 cm i hundgården för lättare rengöring

ÖVRIGT
Nya fasadbelysningar med mörkerrelä på de flesta byggnader 2020
De flesta träd osv har även nergrävd belysning med mörkerrelä
Kamerabevakning med konstant inspelning 24/7
8 kameror med IR för mörkerseende