Detaljerad information
- Vendevägen 11D
- Djursholm
- Danderyd
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Boarea: 96 m²
- Areakälla: föreningens information
- Avgift: 7 920 kr / mån Ink värme och vatten, obligatorisk avgift om 339kr/mån tillkommer för Kabel-tv
- Antal rum: 4
- Våning: 1 av 3
- Hiss: Ja
- Drift: 2 400 kr/år
Pris: 8 500 000 Kr utgångspris
Ansvarig mäklare
Hans Mörner
Fastighetsmäklare
E-post: hans.morner@magnussonmakleri.se
Mobil: 0700-49 90 01
Extra kontaktperson
Annica Appelö
Fastighetsmäklare
E-post: annica@magnussonmakleri.se
Mobil: 0768-01 40 60
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Ljus och renoverad bostad med inglasad ballkong
Nu tillsaluförs en rymlig fyra om 96 kvadratmeter på Djursholms torg. Här har ni kort gångavstånd till allt ni behöver i livet och även det som bara sätter lite guldkant på tillvaron. Bostaden har en optimal planlösning och kan stoltsera med ett stort luftigt vardagsrum samt matsalsdel. Vardagsrummet har utgång till den trevliga balkongen i bra solläge och utsikt mot grönskan. Vidare finns två bra sovrum, varav det ena används idag som kontor och tv-rum. Matsalsdelen kan bli ett extra sovrum, se alternativ planlösning. Ett helkaklade badrum med dusch och tvättmaskin och torktumlare, en gäst toalett finns i anslutning till hallen. Ett trivsamt kök som badar i ljus tack vare fönster i två väderstreck.
Till bostaden hör ett källarförråd samt garageplats. Brf Odinslund är en välskött föreningen med god ekonomi. Fiber finns indraget.
Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Djursholm är ett levande samhälle med ett livligt centrum vid Djursholms Torg. Här finner man ett stort serviceutbud med flera riktigt bra restauranger, affärer, apotek och läkarmottagning och frisörer och välsorterad matbutik. Vacker natur med fina promenadstråk längs Värtan samt möjlighet till bad vid densamma. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i närheten.
Ett antal skolor finns i närheten. Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium.
Hall Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter och avhängningsmöjligheter via klädkammare. På golvet en fin ekparkett och väggarna är genomgående ljusa i hela bostaden. Härifrån nås även gästtoaletten.
SovrumSovrum med fint ljusinsläpp. Plats för större säng och annat möblemang om så önskas.
BadrumRymligt helkaklat badrum med vitt kakel och grått klinkergolv. WC, dusch, handfat och kommod samt handdukstork. Tvättmaskin och torktumlare finns.
KontorMycket trevligt rum med två fönster i olika väderstreck. Rummet används idag som kontor och tv-rum men kan med fördel användas som ett master bedroom.
VardagsrumHemtrevligt vardagsrum med plats för soffgrupp och bokhylla. Härifrån nås den trevliga inglasade balkongen med ett fint blickfång mot grönskan vår och sommartid. Detta blir som ett extrarum vår och höst. Matsalsdel i öppen planlösning men som enkelt kan bli ett extra sovrum.
Fakta
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Byggnadstyp: Flerfamiljshus
- Byggnadsår: 1993
- Uppvärmning: Bergvärme
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 671 485 Kr
Driftkostnad / År
- Försäkring: 2 400 Kr
- Antal personer: 1 st
- Totalt: 2 400 Kr
- Kommentar: Garageplats kostar 1271 kr/mån
Ventilation
- Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2019-06-27
- Energiklass: E
Om föreningen Brf Odinslund Djursholm
- 1994 byggdes fastigheterna och året därpå bildades brf Odinslund. Föreningen består sammanlagt av 61 lägenheter fördelat i 7 byggnader. Föreningen äger och förvaltar fastigheten Odinslund 16. Vendevägen 9 D-E, 11D-E och Henrik Palmes allé 13 A-C.
Sju bostadshus med 3-4 våningar, totalt 61 bostadsrätter.
11 st 2 rok
19 st 3 rok
18 st 4 rok
4 st 5 rok
9 st 6 rok
Till varje lägenhet hör en parkeringsplats, antingen uteplats eller i garage. Varje lägenhet har antingen balkong, terrass eller uteplats. Föreningen har egen bergvärmeanläggning och ett 40-tal laddplatser.
Ekonomin är god och det finns inga planerade avgiftshöjningar.
se information på föreningens hemsida www.brfodinslund.se
Parkering: Garage eller p-plats med elstolpe tillhör varje lägenhet.
Parkering
- Det finns en p-plats till varje lägenhet.
Tv och bredband
- Kabel-TV och bredband via Telia. Fiberuppkoppling. Bostadsrättsinnehavaren tecknar abonnemang.
Renoveringar
- 2017: Installation av två nya bergvärmepumpar
2017: Fiberinstallation och TV-avtal med 40 kanaler
2017: Renovering av spillvattensystem av Avloppsteknik AB
2015: Tvättning av fasader.
2014: Takmålning och installation av Bauer reningssystem (värme/vatten)
2013: Dräneringen justerades, fem uteplatser lades om. OVK genomfördes.
2006: Bergvärme installerades.
Föreningens ekonomi
- Inga planerade avgiftshöjningar.
- Överlåtelseavgift: 1 313 Kr
- Pantsättningsavgift: 525 Kr
- Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
- Äkta bostadsrättsförening: Ja
Övrigt
- Genomförda renoveringar de senaste åren:
-Hissar renoverats
-Tak renoverats
-Nya värmepumpar
-Ny ventilation
-Nya tätskikt altaner