mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

    Detaljerad information

    • Modgunnvägen 2
    • Djursholm
    • Danderyd
    • Objekttyp: Bostadsrätt
    • Boarea: 146 m²
    • Biarea: 43 m²
    • Areakälla: Enligt uppmätning
    • Avgift: 7 526 kr / mån inkl. Värme, vatten, el, p-plats och sophantering
    • lägenhetsnummer: 1001
    • Antal rum: 4
    • Våning: 1 av 3
    • Drift: 3 020 kr/år

    Pris: 9 950 000 Kr utgångspris

    Jennie Bruneheim
    Ansvarig mäklare

    Jennie Bruneheim

    Fastighetsmäklare
    E-post: jennie@magnussonmakleri.se
    Mobil: 0734-234456

    Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

    Ljus våning i Djursholm med pool & grönskande trädgård

    Skuldfri förening! Välkommen till en ljus våning med trevliga sociala ytor och öppen spis med en totalyta om 189 kvm. Fastigheten uppfördes ursprungligen 1904 och byggdes om till tre bostadsrätter 1998. Våningen upptar fastighetens första plan och en del av källarplanet. Det finns gott om utrymme för såväl familj som ett stort socialt umgänge. Vardagsrum med öppen spis och matsal som har stora generösa fönster och utgång mot den grönskande trädgården och den trevliga altanen med ett bra solläge. Köket är ljust och rymligt med fönster i två väderstreck och matplats för 8 personer. Gott om förvaring och bra arbetsytor. Våningen erbjuder också ett badrum samt gästtoalett och tre sovrum. Med fastigheten följer möjligheten att njuta av föreningens gemensamma trädgård om dryga 1500 kvadratmeter med flertalet fruktträd samt en gemensam pool och ytor för solstolar och middagsbord.

    Perfekt läge i Djursholm med närhet till Roslagsbanan, Altorpskogen och Ekebyskolan samt Viktor Rydbergs gymnasium.

    -Skuldfri förening
    -El ingår i avgiften
    -Två parkeringsplatser, varav en i garage
    -Ett stenkast från Roslagsbanan
    -Separat ingång till källarplanet

    Varmt välkommen till ett helt unikt boende i underbara Djursholms Ekeby!

    HallVälkomnande hall via egen entré. Hela bostaden har ett fint golv i Carrera marmor. Gott om plats för ytterkläder med garderober. Härifrån nås även gästtoalett. Larm finns att ta över som installerades 2023 av Verisure.

    SovrummenBostaden har tre bra sovrum varav ett master bedroom med ingång till badrummet. De två mindre sovrummen är perfekta som barnrum alternativt gästrum och kontor. Gott om förvaring med garderober i två av sovrummen.

    Matsalsdel och VardagsrumVardagsrum med öppen spis och matsal i öppen planlösning. Även här vackert golv i Carrera marmor. Utgång till den trevliga altanen med bra solläge och direkt access till den grönskande trädgården.

    KökKöket är ljust och rymligt med gott om förvaring samt plats för matlagning och matbord för 8 personer. Den runtgående planlösningen bidrar till den öppna och luftiga atmosfären.

    KällareRymlig källardel som nås från bostaden via spiraltrappa. Här finns en tempererad vinkällare och två ytterligare utrymmen som idag nyttjas som förråd. Dessa utrymmen kan med fördel kan göras om till tonårsrum, egen del för nanny eller kontor för den egna verksamheten, fönster finns och källaren har en egen ingång.

    Fakta
    • Objekttyp: Bostadsrätt
    • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
    • Byggnadsår: 1904
    • Uppvärmning: Bergvärme
    • Andel i föreningen: 44 %
    • Kommentar till nettoskuldsättning: .
    Driftkostnad / År
    • Försäkring: 3 020 Kr
    • Totalt: 3 020 Kr
    • Kommentar: Bostaden har larm installerat 2023 från verisure, kostnad per månad är 556 kr.
    Ventilation
    • Ventilation: Självdrag
    Energideklaration
    • Energideklaration: Utförd
    Om föreningen Brf Bara 9
    • Välskött förening belägen i Djursholm. Föreningen bildades 1998 och har tre enheter.
    Parkering
    • Garage och uteplats
    Tv och bredband
    • Fiber, Telia
    Renoveringar
    • Utförda:
      Fasadtvätt
      Renovering av källarutrymmen
      Renovering av tvättstuga
      Kommande:
      Fönsterrenovering
      Målning av fasad söder
    Föreningens ekonomi
    • Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
    • Tillåter föreningen delat ägande: ja
    Övrigt

    Buss 602 går direkt till Danderyds Gymnasium och Mörby Centrum. Närservicen i Djursholm är ypperlig. Restaurangerna har kök med höga ambitioner och bra service. Morgonpigga Gateau för morgonkaffet och nybakade frallor på helgen är uppskattat av många Djursholmsbor. Kiosk med postombud och apotek, blomsterbutik och frisörer samt annan service finns, listan kan göras lång. För de som uppskattar en aktiv fritid erbjuder Djursholm ett rikt utbud av aktiviteter. Inom en radie av några kilometer finns golfbana, tennishall, gym, och idrottsplats samt ridskola och segelskola. Altorpsskogen erbjuder motionsspår i varierande längd och utegym. Vintertid åker man skidor på fina spår på golfbanan och på andra sidan finns Eddabacken som är upplyst kvällstid. Det finns två insjöar i Djursholm, Ekebysjön och Ösbysjön. Invid Ekebysjön finns ett trevligt promenadstråk och ett rikt fågelliv. Invid Ösbysjön finns två badplatser, en badstrand perfekt för barnfamijler samt det s.k dambadet med bryggor ombyteshytt. För den som föredrar bad i havet erbjuder finns bryggor i Djursholms hamn, sandstrand och klippbad finns i Germaniaviken. Ekudden har också klippbad med kvällssol och Cafe Ekudden erbjuder en fin sommarmeny!

    Intresseanmälan

    Planritningar
    Planritning
    Planritning
    Karta
    Dokument
    Instagram