Detaljerad information
- Västra Kasernvägen 4
- Rindö
- Vaxholm
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Boarea: 81 m²
- Biarea: 2 m²
- Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 021053
- Avgift: 4 703 kr / mån tillkommer avgift för p-plats 200 kr/mån. Internet 269 kr/mån
- lägenhetsnummer: 4-1403
- Antal rum: 3
- Våning: 4 av 4
- Hiss: Ja
Pris: 4 375 000 Kr
Ansvarig mäklare
Mattias Lindqvist
Reg. Fastighetsmäklare / Partner
E-post: mattias@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-400049
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Hörnlägenhet med fönster i tre väderstreck och 4 balkonger
Välkommen till en trevlig vindsvåning med härlig rymd, synliga takbjälkar och mysig eldstad. Hörnlägenhet om totalt 83 kvm med fönster i tre väderstreck och 4 balkonger. Välkomnande entré med stengolv och gott om förvaringsutrymmen. Våningen öppnar upp sig i en tilltalande sällskapsdel med kök och vardagsrum i öppen planlösning. I vardagsrum och kök har man utgång till balkonger med fritt läge och sol från mitt på dagen till sen kväll. Kök från HTH med samtliga vitvaror från Siemens med bla inbyggd kyl och frys. Två rymliga sovrum med gott om garderober. Även från sovrummen har man utgång till balkong. Stort badrum med golvvärme och plats för badkar. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Sammantaget en mycket tilltalande vindsvåning i en förening med god ekonomi!
I fastigheten finns vinkällare med eget fack, välutrustad tvättstuga och bastu med omklädning. Det finns även parkeringsplats med laddstolpe för elbil.
Rindö Hamn är en riktig skärgårdsidyll. Nere vid båthamnen finns Ostmakeriet, ölbryggeri och kafferosteri. På restaurangen Syrran & Jag kan du äta en god lunch eller middag Det finns även kontorshotell och Rindö Hamn Bed and Breakfast. Båthamnen i sig är mycket populär och skyddad från vind.
För den idrottsintresserade finns den lokala idrottsföreningen Ka1if. Det finns även ett nybyggt gym(Fysio+) samt tennisbana på området.
I Rindö Hamn ligger öns skola för årskurs f-6.
Fakta
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Byggnadstyp: Flerfamiljshus
- Byggnadsår: 1906
- Fönster: 3-glas
- Uppvärmning: Bergvärme
- Andel i föreningen: 1,80899 %
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 486 292 Kr
Ventilation
- Ventilation: Frånluftsventilation
Energideklaration
- Energideklaration: Ej utförd
Om föreningen Brf Grisselmaren 2
- Byggnaden uppfördes ursprungligen 1900-1910 som kasernbyggnad och under 2013-15 byggdes den om till bostadslägenheter. Föreningen förvärvades fastigheten 2015 för ombildning till bostadsrätt och på fastigheten finns 1 st bostadshus innehållande 44 lägenheter (1:or-5:or) samt 67 P-platser.
Parkering
- Alla lägenheter har en tillhörande parkering med laddbox (a 200kr/mån). Nyttjas laddboxen debiteras 150 kr extra per månad + 69 kr/mån för laddningskonto med Waybler som tillhandahåller tjänsten. Pris för förbrukad el tillkommer. Varje stolpe har en laddbox med två uttag som betjänar två p-platser. Laddboxarna har typ 2-uttag och man ombesörjer själv laddkabel. Laddeffekt upp till 11kW (3-fas 16A per laddbox), systemet har effektstyrning för att undvika effekttoppar.
Därutöver finns 17 p-platser för uthyrning utan el.
Tv och bredband
- Lägenheten är ansluten till fiber via Telia, med kollektiv lösning för bredband, tv och IP-telefoni. Ett obligatoriskt tillägg på f n 269 kr/ mån debiteras föreningens medlemmar för internetabonnemang Telia Trippel Play.
Renoveringar
- Kommande renoveringar/underhåll:
Föreningen håller på att se över dagvattenlösningen, detta kommer påbörjas under 2023.
Utförda renoveringar och underhåll:
2021
Inköp av och läggning av plattor på uteplatsen
Inköp av utemöbler och utegrill
Installation av automatisk branddörrsstängning
Förbättringsmålning i källaren
Installation av digitaliserad tvättidsbokning
Nya orangeritak - garantiåtgärd
Nyinstallation av takvärmeanläggning - garantiåtgärd
Föreningens ekonomi
- Avgiften kommer att höjas under Q2, styrelsen har inte beslutat med hur mycket än. Beslut kommer fattas inom kort, 2022-11-29.
- Överlåtelseavgift: 1 313 Kr
- Pantsättningsavgift: 525 Kr
- Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
- Äkta bostadsrättsförening: Ja
- Äger föreningen marken: Ja
Närservice
I Rindö Hamn behöver du inte välja mellan en aktiv fritid eller ett bra boende. Här finns både och – på pendlingsavstånd till Stockholm och på randen till Stockholms underbara mellan- och ytterskärgård.
Den fina skyddade hamnen är den naturliga samlingsplatsen. Här sjuder det av liv, särskilt sommartid.
På Rindö erbjuds både privat och kommunal service. I Rindö Hamn finns bland annat grundskola upp till årskurs sex. Vaxholm nås med bil på 15 minuter och Stockholms city på 45 minuter. Som alternativ finns SL-Buss och vår, sommar och höst även Vaxholmsbolaget som trafikerar Grenadjärsbryggan – Stockholms city.
Utöver basservice, som ger trygghet och stabilitet, finns mycket annat som förgyller vardagen. Som Fysio+ med gym och ett brett utbud av friskvård. Sugen på mer robust och naturnära träning? Testa utegymmet, mellan hamnen och Grenadjärbryggan, efter en runda i det elljusbelysta motionsspåret. Spela en tennismatch på områdets utomhusbana.
Närområdet
Rindö har ett strategiskt läge med två vägar in till Stockholm: norra vägen är det 36 kilometer till Roslagstull, södra vägen är det 40 kilometer till Danvikstull. Arlanda nås på en timme med bil.
Från Rindö Hamn är det bara sex kilometer till Vaxholm, ”skärgårdens huvudstad”.
Naturligtvis är Vaxholmsbåtarna också ett attraktivt färdmedel, större delen av året. De går till och från Grenadjärbryggan. En del av turerna är via SL-kortet. Vill du åka kommunalt kan du ta buss 688 till Vaxholm och vidare mot Stockholm. Ett annat alternativ är att åka färjan över till Stenslätten och ta buss 439 mot Slussen.
Pendelbåtslinje (83) trafikerar sträckan Rindö-Vaxholm-Lidingö-Nacka-Stockholm/Strömkajen (och omvänt). Den turen kommer att ta 60-75 min och kommer att ha sex avgångar/dag; tre på morgonen, en vid lunch och två under eftermiddagen.
