Detaljerad information
- Germaniavägen 5G
- Djursholm
- Danderyd
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Boarea: 170 m²
- Biarea: 24 m²
- Areakälla: faktisk uppmätn norm SS 021053
- Tomtarea: 922 m²
- Drift: 38 953 kr/år
Pris: 18 500 000 Kr
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
På trevlig återvändsgränd med utsikt över vattnet!
Varmt välkommen till tysta stillsamma Germaniavägen med utsikt över vattnet. Här finner ni en ljuvlig villa med visst renoveringsbehov på attraktiv adress i Djursholm. Längst in på en lugn återvändsgränd utan trafik finner ni denna mycket välplanerade villa från 1977 i högt och fritt läge. Villan disponerar stora sociala öppna ytor, fem sovrum och en uthyrningsdel med egen entré. Stora fönsterpartier med fantastiskt ljusinsläpp samt en fungerande öppen spis som adderar det där lilla extra. Enorm, soldränkt terrass i syd/väst-läge med pool. Här kan man avnjuta allt från trevliga frukostar och mysiga middagar med utsikt över havet. Lättskött, barnvänlig och plan tomt. Garage och plats för flera bilar på uppfarten. Huset vetter på baksidan direkt mot lugna Slottsvägen som enkelt nås via en grind. Ett väldigt centralt läge i Djursholm med promenadavstånd till Torget, Barracuda och kommunikationer.
Entréplan
Hall
Rymlig hall med bra förvaring och avhängningsmöjligheter med inbyggd garderob med spegel. Terracotta färgat klinkergolv och vit tapet klär väggarna.
Sovrum
Praktiskt sovrum med plats för stor säng, skrivbord och mycket bra förvaringsmöjligheter. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Ekparkettgolv och vita väggar.
Tvättstuga
Tvättstuga med bra förvaring och avlastningsytor. Tvättmaskin från Cylinda och torkskåp från Nimo. Bänkskiva i rostfritt stål. Vita skåpluckor. Mönstrad tapet och våtrumsmatta i brunt.
Förråd
Rymligt förråd med bra förvaringsmöjligheter. Plastmatta i ljus kulör och vita väggar.
Gästwc
Gästwc med wc och handfat. Terracottafärgat klinkergolv och mönstrad tapet klär väggarna. Inbyggd förvaring med spegelskåp.
Bastu
Rymlig bastu med rymlig plats för ett tiotal personer. Ljust klinkergolv och beige kulör klär väggarna.
Dusch
Praktisk dusch. Ljust klinkergolv och vitt kakel med mönster klär väggarna. Bra med avhängning och förvaringsytor.
Uthyrningsdel
Generös tilltagen uthyrningsdel med eget kök och sovrum och egen ingång.
Sovrum
Trevligt sovrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Plats för säng, skrivbord och förvaring. Ekparkettgolv och vita väggar.
Badrum
Wc, handfat med kommod i vitt och dusch. Handdukstork. Vitt kakel och vitt klinkergolv.
Kök
Trinettkök med kyl och rostfri bänkskiva. Vit laminat. Vita skåpluckor. Plats för kyl och frys. Ekparkettgolv och vita väggar.
Vardagsrum
Plats för ett möbelarrangemang. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Ekparkettgolv och vita väggar.
Plan 1
Trevligt socialt plan med öppna ytor och fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier med utsikt över vattnet som verkligen optimerar ljus och rymd. Ekparkettgolv och vit tapet klär väggarna.
Vardagsrum
Plats för ett stort möbelarrangemang och härligt ljusinsläpp. Stort vardagsrum med vy över matsal och den trevliga uteplatsen i syd/västläge. Ekparkettgolv och vit tapet klär väggarna. Öppen spis adderar det där lilla extra till rummets karaktär.
Matplats
Plats för ett tiotal personer. Access till härligt kök i söder med utgång till ljuvlig uteplats i attraktivt solläge. Fint ljusinsläpp och utsikt över vattnet. Ekparkettgolv och vit strukturtapet klär väggarna.
Kök
Trevligt kök från Putsteli renoverat 2004. Access ut till den trevliga uteplatsen. Bänkskiva i trä laminat och skåpluckor med träinslag. Fullutrustat med blandade vitvaror. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Terracottafärgat kakelgolv.
Uteplats
Ljuvlig uteplats i attraktivt solläge. Utsikt över det vackra vattnet. Tyst och lugnt med fågelkvitter och vackra träd. Plats för stort möbelarrangemang. Pool med skydd.
Sovrum
Plats för en stor säng, skrivbord och bra med förvaringsmöjligheter. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier som optimerar ljusinsläppet. Ekparkettgolv och ljus strukturtapet.
Sovrum
Plats för en stor säng och mycket gott om plats för förvaring med inbyggd garderob. Vackert ljusinsläpp. Ekparkettgolv och vit kulör klär väggarna.
Badrum
Wc, sittdusch och handfat med kommod i valnöts kulör. Fint ljusinsläpp. Terracottafärgat golv och vitt kakel med mönster. Spottar i tak.
Fiber finns
Larm finns
Fakta
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggnadstyp: 2-plans villa i souterräng
- Tak: Betongpannor
- Byggnadsår: 1977
- Fasad: Träpanel
- Fönster: 2 glas/3 glas
- Stomme: Trä
- Grundläggning: Betongplatta
- Bjälklag: Trä
- Uppvärmning: Direkt El, luft/luft -värmepump, el golv i badrum
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 922 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 9 472 000 Kr
- Pantbrev: 4 470 500 Kr
- Fastighetsbeteckning: Brisingamen 16
- Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Danderyd Brisingamen GA:1 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Danderyd Brisingamen GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld Last: Avtalsservitut Villa Och Årlig Avgäld, 01-IM4-1891/39.1
Driftkostnad / År
- El: 23 760 Kr
- Vatten / Avlopp: 7 573 Kr
- Sotning: 1 000 Kr
- Renhållning: 1 620 Kr
- Väg/samfällighet: 5 000 Kr
- Antal personer: 1 st
- Totalt: 38 953 Kr
- Kommentar: - Kostnad för försäkring tillkommer. - Vägavgift/snö: Ingår i samfällighetens medlemsavgift. - Övriga kostnader: Poolskötsel: ca 3 000 x 2 (vår och höst)
Elförbrukning:
- Elförbrukning: 19 800 kWh/år
Ventilation
- Ventilation: Mekanisk till och frånluft (FTX) med värmeåtervinning.
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2024-03-26
- Energiklass: F
Övrigt
- -Vid tidigare besiktning av fastigheten har det noterats förhöjda fuktvärden i grundmurskonstruktion bakom inspektionslucka för avlopp i duschrum vid bastu
Närservice
Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.
Kommunikationer
Promenadavstånd på ca 5 minuter till buss som snabbt tar dig till Djursholms Ösby där man smidigt kan ta Roslagsbanan och vidare till Mörby Centrum med T-banan och bussar till olika andra ytterområden.
Närområdet
Ett mycket bra läge Djursholm med närhet till mycket. Nära Germaniaviken och den omåttligt populära ”Barracuda parken” (Rubens Udde) med både klippbad, sandstrand och trampolin. Promenadavstånd till Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass.
Det ligger flera skolor i närheten, exempelvis den populära Vasaskolan (0-6), den efterfrågade Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.
Parkering
Garage med möjlighet till två bilar och plats för flertalet bilar på uppfarten.
