Detaljerad information
- Svitiodsvägen 3
- Djursholm
- Danderyd
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Boarea: 136 m²
- Biarea: 35 m²
- Areakälla: Enligt uppmätning
- Tomtarea: 794 m²
- Drift: 39 925 kr/år
Pris: 14 750 000 Kr
Ansvarig mäklare
Jennie Bruneheim
Fastighetsmäklare
E-post: jennie@magnussonmakleri.se
Mobil: 0734-234456
Välkommen på visning!
- 2024-05-19
Charmigt hus på eftertraktat läge invid Djursholms torg!
Välkomna till detta charmiga och välplanerade hus på eftertraktade Svitiodsvägen. Huset har två soliga uteplatser, en terrass i direkt anslutning till huset med sol hela dagen och en härlig plats med kvällssol i skyddat läge. Ljus och social planlösning på entréplanet med öppen spis och flera fönster mot den fina grönskande tomten. Kök med separat tvättstuga och utgång till den insynsskyddade tomten i soligt söderläge. På nedre plan finns två möjliga sovrum varav det ena med direktingång till det rymliga badrummet. På det övre planet finns två bra sovrum som kan göras om till tre samt ett trevligt övre vardagsrum. Flera stora fönster bidrar till ett härligt ljusflöde och övre plan upplevs väldigt ljust och luftigt. Separat rymligt garage med förråd. Huset tillsammans med garaget skapar en härlig gårdsbild och uteplatsen kan användas stora delar av året tack vare det perfekta solläget med sol från morgon till kväll. Grönskande, insynsskyddad trädgård med träd, buskar och blommor. Mycket bra läge i Djursholm med närhet till såväl Djursholms torg, skolor och bra kommunikationer. Bergvärme är installerat. Flexibelt tillträde.
HALL
Trevlig och inbjudande hall med kalkstensgolv, garderober samt hatthylla med plats för avhängning.
KÖK/MATSAL/VARDAGSRUM
Kök med matplats, ingång till tvättstuga med praktisk groventré som vetter mot parkeringen/garaget. Från köket finns även utgång till den fina tomten.
Sällskapsrum
Rymligt sällskapsrum med flera fönster och en fin vit öppen spis. Här finns plats för såväl soffgrupp som en rymlig matsalsdel.
BIBLIOTEK/sovrum
Trevligt bibliotek/sovrum i anslutning till sällskapsrummet. Stort fönster med fin vy ut mot trädgården. Vanligt förekommande bland liknande hus i området är att ta bort väggen till detta rum och på så vis utöka den sociala delen om så önskas. Vidare på entréplan finns ett rymligt sovrum med garderober, två stora fönster och ingång till badrummet. Fint ljusinsläpp och plats för en dubbelsäng.
BADRUM
Rymligt badrum med ingång från såväl det stora sovrummet som hallen. Här finns dusch, wc och fönster.
ÖVRE PLAN
En trappa leder upp till den privata sovrumsdelen på övre plan.
ALLRUM
På detta plan finns ett mysigt allrum/TV-rum med plats för generös möblering. Flera fönster som ger ett fint ljusinsläpp.
Sovrum/WC
Här finns även två till bra sovrum med garderober, wc samt en mycket rymlig kattvind med gott om plats för förvaring. Möjlighet att disponera om planlösningen för att få in ytterligare ett sovrum.
Garage
Rymligt garage med eldriven garageport. Elslingor är installerade i den asfalterade garageinfarten som styrs med timer som gör att man kan minska på snöskottningen.
Fakta
- Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
- Byggnadstyp: 1½-plans villa
- Tak: Sadeltak med lertegel och underlagstak av råspont
- Byggnadsår: 1963
- Fasad: Puts
- Fönster: 1+1 kopplade i bågar
- Stomme: Lättbetong (blå lättbetong)
- Grundläggning: Krypgrund med sockel av betong
- Uppvärmning: Bergvärme
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 794 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 7 890 000 Kr
- Pantbrev: 1 500 000 Kr
- Fastighetsbeteckning: Lilla Fruängen 5
Driftkostnad / År
- El: 26 000 Kr
- Vatten / Avlopp: 5 793 Kr
- Renhållning: 2 432 Kr
- Försäkring: 5 700 Kr
- Totalt: 39 925 Kr
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
Närservice
Djursholms Torg erbjuder fem bra restauranger, livsmedelsbutik, apotek, klädaffärer och mycket mer. I Mörby Centrum och Täby Centrum är utbudet oändligt.
Kommunikationer
Närhet till Roslagsbanan, 7 minuter från Täby Centrum och 12 minuter från Östra Station. 3 minuters promenad till buss som ansluter till tunnelbanan i Mörby Centrum.
Närområdet
Ett drömläge i Djursholm med närhet till allt. Här är det nära till den populära Altorpsskogen med eljusslinga och ett flertal löp- och skidspår. Djursholms IP och Djursholms tennisklubb, två anläggningar av hög klass, finns också i nära anslutning. För ett dopp tar man antingen en promenad till Ösbysjön eller till Stora Värtan. Stockholms närmaste bonde håller kor, får och hästar i och runt reservatet.
Ett antal förskolor finns i närheten, den närmaste bara några meter bort. Vidare ligger flera skolor i närheten, exempelvis den populära Vasaskolan (0-6), den efterfrågande Samskolan (7-9), Danderyds Gymnasium och Viktor Rydbergs Gymnasium. På bekvämt promenadavstånd ligger också Djursholms Torg med trevligt utbud av restauranger och butiker med en småstadskänsla som många uppskattar.
