mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Boarea: 53 m²
  • Areakälla: Enligt uppmätning
  • Avgift: 3 066 kr / mån Ink värme, vatten & förråd
  • lägenhetsnummer: 632
  • Antal rum: 2
  • Våning: 1 av 5
  • Hiss: Ja
  • Drift: 7 620 kr/år

Pris: 6 295 000 Kr

Tore Wikander
Ansvarig mäklare

Tore Wikander

Registrerad Fastighetsmäklare
E-post: tore@magnussonmakleri.se
Mobil: 070 - 840 00 29

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Unik bostad på bästa adress med egen entré

Välkommen till denna totalrenoverade lägenhet om 53 luftiga kvadratmeter. Här har inget lämnats åt slumpen utan varje detalj är noggrant genomtänkt i renoveringen och det har skapats ett modernt hem.

När du stiger in genom dubbeldörrarna som är den egna privata entrén in till lägenheten möts ni av hallen. Stilrent och varmt är den första känslan som möter dig. Högt i tak och snygg förvaring för kläder och en kombinerad tvätt/torktumlare som göms inne i det rymliga förvaringsutrymmet.
I anslutning till hallen finner ni badrummet som är inrett med Bricmate kakel i ljus ton. Den höga takhöjden som rör sig genom hela lägenheten skapar en rymd och lugn atmosfär i detta moderna utrymme.

Den röda tråden av stilrent och modernism fortsätter in i köket och resterande delar av lägenheten. Här möter du smidesväggar med fönsterglas som gör att lägenheten utnyttjar sin fulla potential. Man fastnar för de klassiska stuckaturerna som pryder taket och runt de ovala fönstren. Fönstren har vackra infrästa fönsterluckor som fälls ut och kan stängas, antingen som en vacker detalj eller för mörkläggning av lägenheten. I bakre delen av lägenheten finner ni sovrummet med platsbyggda garderober för bästa förvaring.
I övrigt är hela lägenheten upplyst av hängande svarta spottar som är en snygg detalj för takhöjden. Välkommen för att uppleva denna magiska lägenhet.

Luntmakargatan 67 måste upplevas i verkligheten!

Luntmakargatan är en liten mysig doldisgata mellan Odengatan och Sveavägen, i direkt närhet till Handelshögskolan. Det här är ett ruskigt bra läge för den som vill bo lugnt och tyst men ändå ha nära till Citys puls! Just denna del av Vasastan är riktigt eftertraktad just på grund av att det klassas som ett riktigt AAA- läge i innerstan. Här är det suveräna kommunikationer då T-bana Rådmansgatan ligger i direkt närhet, liksom Odenplan som erbjuder utmärkta bussförbindelser. Området erbjuder självklart också ett fantastiskt shoppingutbud och det finns här gott om mysiga caféer, restauranger och nöjen. Dagligvaror och service finns i en radie om 200 meter runt bostaden och Hötorget med alla sina frukt- och blomsterstånd nås på 5 minuter. Skulle du mot all förmodan ta en paus från allt detta och önskar grönska, finns vackra Tegnérlunden samt Observatorielunden på kort promenadavstånd och framförallt Tegnérlunden är ett väldigt populärt tillhåll för de som gillar att lapa sol och t.ex. avnjuta en mysig picknick i goda vänners lag. För att kort sammanfatta – Bättre läge finns i stort sett inte i hela innerstan och nu finns det äntligen en chans att lägga vantarna på denna unika lägenhet!

HallFörsta delen av golvet i hallen är kaklad med plattor från Bricmate följt av ljust ek parkettgolv som är hårdvaxoljad. Väggarna är ljust målade. Valnötsdörrarna till garderob och förvaring bryter av de ljusa väggarna i hallen, här finns gott om plats samt en tvätt/tork maskin i ett stort städskåp.

BadrumBadrummet är helkaklat med 60x60 bricmate kakel. Handfat med valnötskommod. Vägghängd toalett. Duschutrymme med regndusch. Svarta detaljer i form av vattenkranar och duschmunstycke från Tapwell

KökToppklass kök från HTH i grå ton som smälter in i övriga lägenheten. Optimalt utrymme med kyl samt frys från Electrolux. Ugn och induktionshäll från Miele. Design köksfläkt från Novy som är matchat med kökets nyans. Bänkskivan är en granit/natursten skiva från Jetstone. Ett matbord med plats för 4-6 personer får plats utan problem.

VardagsrumVardagsrummet ligget centrerat mellan sovrumsdel och flyter in i köksutrymmet. Med plats för soffa, sidobord och tv-möbel.

SovrumPlats för en stor dubbelsäng med sängbord. Platsbyggd garderob från HTH som följer tonerna utav kökets färg. Här finns plats för ett skrivbord samt ytterligare förvaring vid behov.

Fakta
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1884
  • Fönster: 2-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Fastighetsbeteckning: Sjökatten 20
  • Andel i föreningen: 2,74 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 537 907 Kr
  • Kommentar till nettoskuldsättning: Baserat på ÅR 2022
Driftkostnad / År
  • El: 2 664 Kr
  • Försäkring: 1 368 Kr
  • Övrigt: 3 588 Kr
  • Antal personer: 1 st
  • Totalt: 7 620 Kr
  • Kommentar: Uppvärmning ingår i månadsavgiften
Elförbrukning:
  • Elförbrukning: 588 kWh/år
  • Nätbolag: Ellevio
  • Elleverantör: GodEl
Ventilation
  • Ventilation: Självdrag och mekanisk i badrum
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2023-08-31
  • Energiförbrukning: 2178 kwh/kvm (atemp) och år
  • Energiklass: E
Om föreningen BRF Sjökatten 20
  • Brf Sjökatten 20 är en äkta förening i hjärtat av Stockholms innerstad. Fastigheten byggdes år 1884. Föreningen består av 22 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler, fördelat i två trapphus med ingång från Rådmansgatan 52 respektive Luntmakargatan 67.
Renoveringar
  • UTFÖRDA RENOVERINGAR
    1884 - Huset byggdes
    1913 - Drog in vatten och installerade WC
    1932 - Hiss installerades i Rådmansgatan 52
    1942 - Centralvärme installerades
    1970 - Nya elstigare
    1999 - Gårdshuset renoverades och nya tvättmaskiner installerades
    2000 - Brf Sjökatten 20 köpte fastigheten av Familjebostäder AB
    2002 - Reglage till alla element byttes, rökgångar renoverades
    2003 - Fönster målades om
    2005 - Fasadrenovering mot Rådmansgatan
    2006 - Elslingor installerades på taken för att förhindra istappar
    2007 - Trapphuset i 52:an renoverades och ventilationskanal från restaurangen installerades
    2009 - Taket tvättades och målades om, stickledningar spolades. Fibernät installerades
    2010 - Trapphuset i 67:an renoverades och värmecentralen i källaren byttes ut (Fortum)
    2011 - Vädringsbalkonger renoverades
    2014 - Avloppsstammar spolades
    2018 - Grundförstärkning av fastigheten, gården renoverades med ny betongplatta och stenbeläggning, ny tvättmaskin anskaffades, omvandling av yta till hyreslokaler för att öka föreningens intäkter.
    2019 - Partiellt stambyte, källarförråd installerades, 4 vindsvåningar är under byggnation, installation av hiss på Luntmakargatan, renovering av hissen på Rådmansgatan, uppdatering av elledningar, renovering av trapphusen.
    2020 - Dekormålning av de nya säkerhetsdörrarna och entrén från Rådmansgatan har utförts. Källarrenovering har utförts.
    2022 - Balkongentreprenad som färdigställts med slutbevis. Ombyggnad av en tidigare lokal mot Luntmakargatan till bostadsrättslägenhet har pågått under året.
    2023 - Slutbevis på bostadsrättslägenheten (tidigare lokal).

    KOMMANDE RENOVERINGAR
    Pågående renovering av trapphuset. Renovering av fönster ske inom två år.
Föreningens ekonomi
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
  • Äkta bostadsrättsförening: Ja
Kommunikationer

Vänligen se; www.sl.se

Närområdet

Trevliga kvarter med stort utbud av restauranger, butiker och caféer. Nära Odenplan och med bekvämt promenadstånd till city samt till Hagaparkens och Brunnsviken härliga ströv- och naturområden. Bra kommunikationer med tunnelbana såväl som flertalet innerstadsbussar.

Parkering

Externa garage finns i området. I övrigt tillämpas boendeparkering. För mantalsskriven i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering sökas hos Gatu- och fastighetskontoret. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 1 100 kr, alternativt löses biljett för 75 kr/dygn.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Instagram