mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Boarea: 246 m²
  • Biarea: 96 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 1 164 m²
  • Antal rum: 8
  • Drift: 58 700 kr/år

Pris: 19 500 000 Kr /bud

Robin Jusélius
Ansvarig mäklare

Robin Jusélius

Fastighetsmäklare
E-post: robin@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-400021

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Charmig 30-tals villa varsamt renoverad belägen på Näsbyparks attraktiva sjösida!

Varmt välkomna till Solvägen 13! Denna magnifika villa, byggd med kärlek och omsorg under 1930-talet, erbjuder en fantastisk kombination av tidlös charm och moderna bekvämligheter. Villan har varsamt renoverats och byggdes till 2000 med fokus på att bevara den ursprungliga charmen från arkitekturen, resultatet är fantastiskt med hög kvalitet och gedigna samt exklusiva materialval genomgående. Villan disponerar en välkomnande hall med takfönster för att säkerställa ljusinsläppet, längsgående vardagsrum med salongskänsla, modernt kök i halvöppen planlösning mot vardagsrum och matsal, upp till 5 sovrum, lekrum, dubbla sällskapsrum, vinkällare, relaxavdelning och mycket mer. Belägen i en lugn och eftertraktad del på Näsbyparks sjösida, är detta hem perfekt för familjer som söker en harmonisk livsstil och många rum. Bergvärme med dubbla borrhål ger ett energieffektivt värde på D. Detta är ett hus för dig som ställer höga krav på boendemiljö och som måste upplevas på plats, ljusinsläppen, känslan av charm är påtagliga och resulterar i en välkomnande känsla genomgående. Varmt välkomna på visning!

ENTRÉHALLVälkomnande hall med gott om avhängningsmöjligheter på hatthylla och klädkammare för ytterligare förvaring. Snygg klinker med golvvärme och takfönster för bra ljusinsläpp. Ljusmålade väggar ovan bröstpanel i vitt.

GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGAPraktisk groventré med microcement på golv och vägg i en smakfull grå kulör samt tapeter i ett härligt mönster. Här finns gott om förvaring i garderob längs väggarna men även i ett förråd/klädkammare. Dubbla tvättmaskiner och en torktumlare ger bra tvättmöjligheter för den större familjen, tvättställ och förvaring.

VARDAGSRUMGeneröst och ljust vardagsrum med salongskänsla och flertalet fönster i tre väderstreck vilket ger ett bra ljusflöde samt direktaccess till trädäck i sydvästläge. 1-stavs parkettgolv från Kährs på golvet och ljusmålade väggar. Braskamin från Contura som ger bra värme och hög mysfaktor vilket bidrar till rummets karaktär.

KÖKArkitektritat snickarkök från Strömsdal i en smakfull sober kulör i halvöppen planlösning beläget mellan vardagsrummet och matsalen. Väl tilltagna arbets- och avlastningsytor i över- och underskåp samt arbetsbänk i kvartskomposit. Induktionshäll och ugn från Gaggaenau, vidare finns kyl/frys samt diskmaskin.

MATSALFin matsal med verandakänsla och flertalet fönster vilket ger en känsla av rymd och ljus. Här finns plats för stora familjen med möjlighet till långbord för den som önskar.

SOVRUMSovrum med plats för säng och skrivbord, ljusmålade väggar och 1-stavs parkett på golvet från Kährs.

ALLRUM/LEKRUMStort allrum/lekrum med låg takhöjd och fyra takfönster. Detta kan nyttjas som lekrum för de mindre alternativt ett sovrum. 1-stavs ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

SOVRUMSovrum med plats för säng och skrivbord. Ljusmålade väggar och 1-stavs ekparkett.

BADRUMBadrum från tillbyggnaden inrett med sjösten, kommod med förvaring och duschhörna, wc, spotlights i tak och golvvärme.

ÖVRE HALL / ÖVRE VARDAGSRUMÖvre hall / vardagsrum som med fördel kan inredas efter behov. 1-stavs ekparkett och ljusmålade väggar.

MASTER BEDROOM/SOVRUMMaster bedroom med gott om plats för en stor dubbelsäng, garderober och skrivbord för den som önskar. Öppen spis (fungerande) för extra charmfaktor. 1-stavs ekparkett och mönstrad tapet på väggarna.

SOVRUMSovrum med plats för säng, skrivbord och byrå för den som önskar. 1-stavs ekparkett och ljusmålade väggar.

SOVRUMYtterligare ett bra sovrum, kan med fördel nyttjas som barnrum eller liknande. 1-stavs ekparkett och ljusmålade väggar.

BADRUMHelkaklat badrum i ljus toner med golvvärme, kommod i grått med dubbelhandfat och förvaring under samt spegel med belysning ovan, spotlights i tak, duschörna med duschvägg i klarglas och badkar. Wc och handdukstork.

ALLRUM/BIORUMAllrum/biorum med stora fönster och integrerade högtalare i väggarna.

RELAX/BADRUMRymlig relaxavdelning från -01, med sjösten och ljusmålade väggar i relaxdel. Badrummet har duschhörna, wc, bastu med kombiaggregat där man kan välja mellan torrbastu och ångbastu.

VINKÄLLARELäcker vinkällare med plats för upp till 800 flaskor ca samt aggregat från Fondis för temperatur och luftfuktighet.

FÖRRÅDFörråd under trappa för förvaring.

PANNRUMPannrum med bergvärmepump, varmvattenberedare och arbetstank. Dubbla borrhåll på 140 meter/styck.

Fakta
  • Objekttyp: 1-familjs friliggande villa
  • Byggnadstyp: 1½-plansvilla med källare
  • Tak: Betongpannor
  • Byggnadsår: 1933 Ombyggt 2000
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 2- och 3-glas
  • Stomme: Trä
  • Grundläggning: Betongsula/platta/krypgrund
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 1164 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 9 564 000 Kr
  • Pantbrev: 8 000 000 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Näsbypark 38:6
Driftkostnad / År
  • El: 36 000 Kr
  • Vatten / Avlopp: 5 500 Kr
  • Renhållning: 1 200 Kr
  • Försäkring: 16 000 Kr
  • Antal personer: 3 st
  • Totalt: 58 700 Kr
Elförbrukning:
  • Elförbrukning: 23 000 kWh/år
  • Nätbolag: Ellevio
  • Elleverantör: Fortum
Ventilation
  • Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2015-02-04
  • Energiförbrukning: 70 kwh/kvm (atemp) och år
  • Energiklass: D
Tomt
  • Fantastisk trädgårdstomt som är barnvänlig med vackra växter och planteringar utspridda över hela tomten, grusgångar, flaggstång och uteplats som ramas in av häckar vilket gör känslan privat och avskild. På framsidan finns ädelsyren, 2 äppelträd och ett plommonträd. Här finns plats för lek och aktivitet.
Övrigt
  • TRÄDÄCK
    Från vardagsrummet nås denna generösa trädäckade uteplats i ett perfekt sydvästläge. Här finns även ett spabad och plats för loungegrupper, matbord och grillplats.
    Uteplatsen ramas in av en stor häck vilket gör baksidan privat och avskild.

    FIBER
    Fiber finns indraget.

    LARM
    Larm via Verisure. Fönsterlås på alla fönster.

    LADDBOX
    Laddbox finns på framsidan bredvid groventrén till tvättstugan.

    UNDERHÅLL/RENOVERINGAR:

    NUVARANDE ÄGARE:
    2021- Arkitektritat kök och tvättstuga renoverades.
    2015 - Badrum på övervåningen renoverades.
    2015 - Samtliga ytskikt målades om på entréplanet och nya golv lades på entréplanet och övre plan.

    TIDIGARE ÄGARE:
    2000- Tillbyggnad
    2000 - Yttertak omlagt med ny papp, läkt och betongpannor samt nya plåtdetaljer.
    2001 - Renovering av samtliga våtrum samt relax.
    2001 - Ny braskamin installerad och provtryckt.
    2005 - Invändig ytskiktsrenovering med inredare från Björklund & Wingqvist, där även tapeter leverarats från.
    2007 - Fasad målad.
    2009 - Installering av bergvärmepump.
Övriga byggnader
  • FRIGGEBOD/REDSKAPSFÖRRÅD
    Friggebod målad i samma kulör som matchar villan.
Närservice

Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt modernt centrum med affärer, café Gateau, apotek, husläkare, boulebana, mm.

Kommunikationer

Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd finns i rusningstid och nattetid.

Närområdet

Näsby Park är en eftertraktad del av Täby med blandad bebyggelse, här bjuds på allt från sekelskifte till toppmodernt med en extra betoning på 40- till 60-talsbebyggelse.

Speciellt för Näsby Park är vattenkontakten – här börjar skärgården! Med båt från någon av småbåtshamnarna tar du dig lätt till såväl stan som de yttersta kustbandet. Med denna härliga kustlinje följer promenadstråk utmed vattnet, sandstrand och badbryggor samt vintertid oändliga skridskostråk när temperaturen tillåter.

Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag används slottet som konferens- och festlokal och de omgivande byggnaderna hyrs ut, bl a har Friskis & Svettis en fin anläggning här.

En kort promenad tar dig till Näsa Äng med badstrand och tennisbanor. På 10 minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum eller Arninge Centrum, båda med mycket stort affärsutbud.

Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktning och pedagogik.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning
Planritning
Planritning
Instagram