mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Boarea: 36 m²
  • Areakälla: Föreningens information
  • Avgift: 2 878 kr / mån Inklusive: värme, vatten, tv och bredband (grundutbud). Föreningen har ett kollektivt elavtal där den faktiska förbrukningen debiteras löpande.
  • lägenhetsnummer: 01239
  • Antal rum: 1
  • Drift: 4 392 kr/år

Pris: 1 995 000 Kr /bud

Robin Jusélius
Ansvarig mäklare

Robin Jusélius

Fastighetsmäklare
E-post: robin@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-400021

Välkommen på visning!

  • 2024-03-03
    Kontakta ansvarig mäklare för att boka visningstid!

Fantastisk 1a med nyproduktionskänsla och ett otroligt centralt läge i Blackeberg!

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR VISNING! Varmt välkommen till denna stilrena och rymliga 1:a om totalt 36 välplanerade kvm med nyproduktionskänsla! Kök och vardagsrum i öppen planlösning, mysig sovalkov, toppfräscht tilltaget duschrum med tvätt och torktumlare samt klädkammare med hyllsystem för klädförvaring. Hög standard och stilsäkra materialval i form av klinkergolv i hela lägenheten, smarta platsbyggda förvaringslösningar, snyggt nyrenoverat kök med bänkskiva i granitkeramik och köksluckor från Pickyliving i en naturfärgad trä som balanserar varandra väl.
I Blackeberg bor man centralt men ändå lugnt och med sin absoluta närhet till kommunikationer, service, grönområden och vattnet är läget suveränt. Varmt välkomna på visning!

ENTRÉVälkomnande entré med möjlighet till avhängning i klädkammaren alternativt en vägghängd garderob i snyggt trä som matchar köksluckorna väl. Genomgående för lägenheten är det stilrena klinkergolvet i en mjuk och varm färgad sten samt de vitmålade väggarna vilket gör att lägenheten känns ljus och rymlig.

VARDAGSRUM/MATPLATSVardagsrummet är i öppen planlösning mot köket och här finns goda möbleringsmöjligheter med plats för både sittgrupp och matbord. Vardagsrummet och köket skärmas av delvis av en pelare där nuvarande säljare låtit bygga en platsbyggd förvaringslösning bestående av hyllplan i ek.

KÖKSnyggt kök med köksluckor i ljusare naturfärgat trä, vacker bänkskiva i form av granitkeramik i en ljus ton vilket passar köksluckorna väldigt väl, rejäl ho och gott om förvaring i underskåp. Här finns följande maskinel utrustning; Kyl/frys, spis från Smeg, diskmaskin och köksfläkt. Invid köket finns en platsbyggd vinhylla med plats för vinflaskor.

SOVALKOVRofylld sovalkov, avskärmat delvis av en platsbyggd förvaringslösning med ljusa hyllplan.

DUSCHRUMVäl tilltaget och helkaklat duschrum med vita stora liggande kakelplattor och ett mörkare klinkergolv. Tvättställ i vit kommod med förvaring under och spegelskåp med förvaring och belysning ovan, duschplats med handdusch och infällbara duschväggar i klarglas. Tvätt- och torktumlare från Samsung med bänkskiva och överskåp ovan med plats för förvaring.

KLÄDKAMMAREOtroligt praktisk klädkammare med korgar, klädstång och hyllplan högst upp för klädförvaring. Snygg heltäckningsmatta på golvet i en gråton.

RENOVERINGAR/UNDERHÅLLFöljande renoveringar/underhåll är utfört av nuvarande ägare:

2019-Nyrenoverat kök med köksluckor från Pickyliving och nya vitvaror samt ny bänkskiva.

2019-Nylagd klinker i hela lägenheten.

2019-Platsbyggda förvaringslösningar i klädkammaren, vardagsrummet och intill sovalkoven.

2019-Tvättdel i badrummet med tvätt- och torktumlare från Samsung samt bänkskivan och överskåp.

Fakta
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1952
  • Andel i föreningen: 0,01071 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 274 320 Kr
  • Kommentar till nettoskuldsättning: (28 733 360 - 3 119 830) x 0,010710
Driftkostnad / År
  • El: 3 000 Kr
  • Försäkring: 1 392 Kr
  • Totalt: 4 392 Kr
Elförbrukning:
  • Nätbolag: Ellevio
  • Elleverantör: Fortum
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2020-06-17
  • Energiförbrukning: 72 kwh/kvm (atemp) och år
  • Energiklass: D
Om föreningen Brf Tavasten 1

  • Brf Tavasten 1 är en äkta förening i Blackeberg. Föreningen består av 54 bostadsrätter (varav 2 har byggts i en tidigare lokal under 2019) och 4 hyresrätter. Föreningen startade sin verksamhet och förvärvade fastigheten 2010 och marken upplåts med tomträtt som har lagts om 2020.
    Den årliga avgälden för tomträtten är från och med 2021-01-01 215 500 kr och kommer efter fem års upptrappning att landa på 232 400 kr.
    Föreningen har under 2022 värderat om fastigheten via SVEFA, nytt värde 158 Mkr.
Parkering

  • Föreningen har 5 garageplatser som kan hyras för 800 kr/mån. I dagsläget finns inga lediga platser.
    Separat kö tillämpas.
Tv och bredband

  • Kabel-tv via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften.
    Bredband via fiber från Ownit, 1000 Mbit, debiteras med 190 kr/mån som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.
Renoveringar
  • Kommande:
    Föreningen planerar markarbeten vid Ibsengatan 45-47, exakt startdatum är inte satt än.
    Inga övriga renoveringar planeras för närvarande.

    Gjorda renoveringar:
    Ommålning av fönster och installation FTX Ventilation 2020
    Ombyggnation av 1 lokal till 2 bostadsrättslägenheter 2019.

    Nedanstående renoveringar genomfördes mellan år 2011-2017:
    Byggnation av tvättstuga.
    Byggnation undercentral.
    Renovering av trapphus.
    Renovering av fönster.
    Installation av bergvärme.
    Renovering av fasader och balkonger.

    Stambyte kök- och badrum utfördes 1994.
Föreningens ekonomi
  • Föreningen har beslutat att höja månadsavgifterna med 20% från 2022-10-01 för att finansiera ökade energipriser och räntor, styrelsen 2022-08-26.
  • Överlåtelseavgift: 1 208 Kr
  • Pantsättningsavgift: 483 Kr
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
  • Tillåter föreningen delat ägande: Föreningen accepterar delat ägande.
  • Äkta bostadsrättsförening: Ja
  • Äger föreningen marken: Nej
Kommunikationer

Goda kommunikationer i form av gångavstånd både till Blackebergs tunnelbanestation men även Islandstorget. Det finns även bussar inom gångavstånd.

Närområdet

Blackeberg är välkänt för sin lummiga och mysiga 50-tals bebyggelse som präglar stora delar av området med sin arkitektur, inom gångavstånd finner ni Blackebergs torg där det mesta man behöver finns i form av restaurang, biograf, apotek, livsmedelsaffär och övriga småbutiker. Närheten till naturen och vattnet är centralt för de boende i området där det välbesökta Kanaanbadet finns och övriga promenadstråk och grönområden i närheten. Området är även väldigt barnvänligt med absolut närhet till förskolor, skolor och gymnasium.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Instagram