mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Parhus
  • Boarea: 165 m²
  • Areakälla: taxeringsinformation
  • Tomtarea: 186 m²
  • Antal rum: 7
  • Drift: 12 084 kr/år

Pris: 6 495 000 Kr eller högstbjudande

Marcus Torell
Ansvarig mäklare

Marcus Torell

Fastighetsmäklare
E-post: marcus@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-40 00 45

Välkommen på visning!


  • 2024-04-21 - 14:00-14:30
    Lägg till i kalendern 2024-04-21 14:00 2024-04-21 14:30 Europe/Stockholm Visning: Erikslundsvägen 74 https://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj19656_1957723176/ Erikslundsvägen 74 | Erikslund | Täby YYYY-MM-DD

    ANMÄLAN TILL VISNING | 1713708000-1713709800

Välkommen till Erikslunds bästa läge och hus! Totalrenoverat parhus med oslagbart läge och trädgård!

Erikslunds bästa parhus om hela 165 kvm med det absolut bästa läget i hela området. Möjlighet till 4 sovrum på samma plan, generösa sällskapsytor, möjlig tonårsdel, bra förutsättningar för hemmakontor. Från huset är det fri utsikt mot både parken och skogspartiet vilket enbart detta hus har. Huset har under 2023 genomgått en omfattande totalrenovering där precis allting har gjorts om/bytts ut. Välkomna på visning av detta fantastiska boende!

När du kliver in möts du av en välkomnande och rymlig hall. Det stora öppna vardagsrummet är perfekt för social samvaro och ligger i direkt anslutning till köket som har en smidig utgång till den underbara uteplatsen i sydvästläge. Vardagsrummet har även möjlighet att installera braskamin för den som önskar, här finns en murstock som är godkänd.

Nedervåningen bjuder även på praktiska inslag som ett duschrum och en separat tvättstuga, vilket underlättar vardagen betydligt. På övre våningen finner du tre generösa sovrum, varav ett med en extra tillhörande yta som kan användas som ett mindre kontor eller en walk-in closet. Här finns även en rymlig balkong som erbjuder en avkopplande utomhusplats.

Övre våningen kompletteras med ett duschrum och ett socialt allrum som ger familjen extra utrymme att trivas på.
Den vitlaserade ekparketten och den ljusa färgsättningen genom hela bostaden skapar en känsla av ljus och rymd.

Läget är oslagbart och ligger helt optimalt med ett perfekt avstånd in i det lugna området men med absolut närhet till centrum och kommunikationer ut vid den stora vägen. Roslagsbanan finns inom promenadavstånd för en enkel pendling. Du har även bekväm tillgång till service, skolor och andra bekvämligheter. Missa inte chansen att uppleva detta underbara hem – varmt välkomna på visning!

HALLRymlig och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter.

KÖKStilrent dubbelsidigt kök i ljusa och sobra toner med goda avlastningsytor. Rejäl tilltagen ho och full maskinell utrustning finns att tillgå. Det finns gott om arbetsytor samt gott om förvaringsmöjligheter i form av över- och underskåp.

VARDAGSRUMSocialt och inbjudande vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter, här finns plats för en större sittgrupp. Bra ljusinsläpp från stora fönsterpartier, vardagsrummet ligger även i öppen planlösning till matsalsdelen. Huset har blivit utbyggt och erbjuder två extra rum som kan användas för att skapa antingen ett bibliotek, ett gym eller en lekhörna. Detta gör det till en utmärkt val för en lite större familj. Dessutom har huset dubbla entréer för extra bekvämlighet. Lätt att installera braskamin för den som önskar, murstock finns.

DUSCHRUMDuschrum med tak- och handdusch bakom infällbara duschvägg i klarglas. Tvättställ i kommod med förvaring under och spegel ovan. Vitt kakel på väggarna och beige klinker med golvvärme. Wc.

TVÄTTSTUGA/GROVENTÉSeparat tvättstuga med praktisk groventré, tvättstugan är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare.

ALLRUM ÖVRE PLANTrevligt allrum som lätt möbleras med soffgrupp och annat möblemang, rummet är ljust och har fint ljusinsläpp från parfönster.

SOVRUM 1Master bedroom med goda ytor för säng, nattduksbord och tv, rummet har även ett separat rum i direkt anslutning som kan tas i anspråk för att ha separat kontor alternativt walk-in closet. Det finns även en balkong i mycket bra solläge.

SOVRUM 2Stort sovrum med gott om plats för säng, nattduksbord, tv och skrivbord. Rummet har fint ljusinsläpp från stort parfönster.

SOVRUM 3Ljust och väl tilltaget sovrum med bra ljusinsläpp. Rummet möbleras enkelt med säng och annat möblemang som önskas.

DUSCHRUMLjust och fräscht duschrum med dusch, wc, handfat. Duschrummet är helkaklat i ljus ton.

KONTOREtt generöst tilltaget kontorsutrymme med en separat ingång.

Fakta
  • Objekttyp: Parhus
  • Byggnadstyp: 2-plansradhus
  • Tak: Papp
  • Byggnadsår: 1972 Ombyggt 1990
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 2-glas kopplade fönster
  • Stomme: Trä
  • Grundläggning: Platta på mark (betong)
  • Uppvärmning: Luft/luft-värmepump, direktverkande el, el-golv i badrum
  • Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
  • Tomtareal: 186 m²
  • Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Taxeringsvärde: 3 796 000 Kr
  • Pantbrev: 255 100 Kr
  • Fastighetsbeteckning: Dragonen 36
  • Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Täby Dragonen GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Driftkostnad / År
  • Väg/samfällighet: 12 084 Kr
  • Totalt: 12 084 Kr
Elförbrukning:
  • Elförbrukning: 14 000 kWh/år
  • Nätbolag: Ellevio
  • Elleverantör: Fortum
Ventilation
  • Ventilation: Självdrag (S)
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2023-08-31
  • Energiförbrukning: 81 kwh/kvm (atemp) och år
  • Energiklass: E
Tomt
  • Tomten är plan och består av ett större träddäck med plats för både utemöbler och grillplats.
Övriga byggnader
  • FÖLJANDE RENOVERINGAR HAR UNDER 2023 UTFÖRTS:

    Utvändigt
    -Ommålat två gånger
    -Nytt yttertak på hela huset och hängrännor
    -Ny träaltan på 6 * 3 meter. Gjutna plintar.
    -Nymålat plank mot granne
    -Nytt skärmtak över förråd och nytt skärmtak över balkong
    -Nyrenoverad balkong
    -Nya entrétrappor
    -Ny skorsten som är besiktigad och godkänd, förberett för att installera braskamin i vardagsrummet
    -Nya anlagd trädgård och ny rullgräsmatta

    Invändigt
    -Nytt kök och nya maskiner
    -Två nya badrum med våtrumsintyg
    -Nydragen el i hela huset med nytt elskåp
    -Ny tvättstuga och ny tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare
    -Nya parkettgolv i hela huset
    -Nygipsade väggar och tak i hela huset för bättre inomhus akustik
    -Nymålade väggar och tak i hela huset
    -Nya lister i hela huset
    -Nya kontakter och strömbrytare i hela huset
    -Nya radiatorer i hela huset
    -Nya fönsterbrädor och fönsterhaspar
    -Nymålade fönster
Närservice

I Vallatorp Centrum finns butik, thairestaurang, frisör och vårdcentral. Erikslund har även en inomhushall, tennishall och en konstgräsplan. Du kan enkelt ta dig till Täby Centrum eller Arninge Centrum från Erikslund via buss, bil eller cykel.

Kommunikationer

Du tar dig lätt runt i Täby med buss och cykel. Från Erikslund kan du ta buss till Täby Centrum på runt 10 minuter där du sedan kan ta dig vidare in till stan. I närheten av Erikslund ligger även Visinge tågstation som med Roslagsbanan tar dig direkt in till stan.

Närområdet

Erikslund är ett trevligt område med närhet till mycket. Erikslund har även en fin park som ligger belägen centralt i Erikslund. Erikslundsparken har ett utegym, bouleplan, discogolfplan och möjlighet till många fina picknikplatser. Erikslund har även en kulle för pulkaåkning vintertid.

Övrigt

Skolor Erikslund:
Marielunds förskol
Visingelund
Klövervallen
Vallatorpsskolan (F-9).

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Planritning
Instagram