Detaljerad information
- Erikslundsvägen 74
- Erikslund
- Täby
- Objekttyp: Parhus
- Boarea: 165 m²
- Areakälla: taxeringsinformation
- Tomtarea: 186 m²
- Antal rum: 7
- Drift: 48 384 kr/år
Pris: 6 950 000 Kr
Ansvarig mäklare
Robin Jusélius
Fastighetsmäklare
E-post: robin@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-400021
Extra kontaktperson
Roberto Gonzalez
Fastighetsmäklare
E-post: roberto@magnussonmakleri.se
Mobil: 0737 415816
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Sannolikt Erikslunds bästa hus. Totalrenoverat parhus med oslagbart läge och solig trädgård.
Varmt välkomna till detta fullständigt renoverade och ombonade parhus i det familjevänliga området Erikslund, med det mest eftertraktade läget i området och fritt åt båda håll! Denna rymliga bostad sträcker sig över två våningar med sina generösa 165 kvadratmeter. Fastigheten har under 2023 genomgått en omfattande totalrenovering.
När du kliver in möts du av en välkomnande och rymlig hall. Det stora öppna vardagsrummet är perfekt för social samvaro och ligger i direkt anslutning till köket som har en smidig utgång till den underbara uteplatsen i sydvästläge. Vardagsrummet har även möjlighet att installera braskamin för den som önskar, här finns en murstock.
Nedervåningen bjuder även på praktiska inslag som ett duschrum och en separat tvättstuga, vilket underlättar vardagen betydligt. På övre våningen finner du tre generösa sovrum, varav ett med en extra tillhörande yta som kan användas som ett mindre kontor eller en walk-in closet. Här finns även en rymlig balkong som erbjuder en avkopplande utomhusplats.
Övre våningen kompletteras med ett duschrum och ett socialt allrum som ger familjen extra utrymme att trivas på.
Den vitlaserade ekparketten och den ljusa färgsättningen genom hela bostaden skapar en känsla av ljus och rymd.
Läget är oslagbart med närhet till naturen och skogen, där Roslagsbanan smidigt nås för en enkel pendling. Du har även bekväm tillgång till service, skolor och andra bekvämligheter. Missa inte chansen att uppleva detta underbara hem – varmt välkomna på visning!
HALLRymlig och välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter.
KÖKStilrent dubbelsidigt kök i ljusa och sobra toner med goda avlastningsytor. Rejäl tilltagen ho och full maskinell utrustning finns att tillgå. Det finns gott om arbetsytor samt gott om förvaringsmöjligheter i form av över- och underskåp.
VARDAGSRUMSocialt och inbjudande vardagsrum med goda möbleringsmöjligheter, här finns plats för en större sittgrupp. Bra ljusinsläpp från stora fönsterpartier, vardagsrummet ligger även i öppen planlösning till matsalsdelen. Huset har blivit utbyggt och erbjuder två extra rum som kan användas för att skapa antingen ett bibliotek, ett gym eller en lekhörna. Detta gör det till en utmärkt val för en lite större familj. Dessutom har huset dubbla entréer för extra bekvämlighet. Lätt att installera braskamin för den som önskar, murstock finns.
DUSCHRUMDuschrum med tak- och handdusch bakom infällbara duschvägg i klarglas. Tvättställ i kommod med förvaring under och spegel ovan. Vitt kakel på väggarna och beige klinker med golvvärme. Wc.
TVÄTTSTUGA/GROVENTÉSeparat tvättstuga med praktisk groventré, tvättstugan är utrustad med både tvättmaskin och torktumlare.
ALLRUM ÖVRE PLANTrevligt allrum som lätt möbleras med soffgrupp och annat möblemang, rummet är ljust och har fint ljusinsläpp från parfönster.
SOVRUM 1Master bedroom med goda ytor för säng, nattduksbord och tv, rummet har även ett separat rum i direkt anslutning som kan tas i anspråk för att ha separat kontor alternativt walk-in closet. Det finns även en balkong i mycket bra solläge.
SOVRUM 2Stort sovrum med gott om plats för säng, nattduksbord, tv och skrivbord. Rummet har fint ljusinsläpp från stort parfönster.
SOVRUM 3Ljust och väl tilltaget sovrum med bra ljusinsläpp. Rummet möbleras enkelt med säng och annat möblemang som önskas.
DUSCHRUMLjust och fräscht duschrum med dusch, wc, handfat. Duschrummet är helkaklat i ljus ton.
KONTOREtt generöst tilltaget kontorsutrymme med en separat ingång.
Fakta
- Objekttyp: Parhus
- Byggnadstyp: 2-plansradhus
- Tak: Papp
- Byggnadsår: 1972 Ombyggt 1990
- Fasad: Trä
- Fönster: 2-glas kopplade fönster
- Stomme: Trä
- Grundläggning: Platta på mark (betong)
- Uppvärmning: Luft/luft-värmepump, direktverkande el, el-golv i badrum
- Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Tomtareal: 186 m²
- Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
- Taxeringsvärde: 3 796 000 Kr
- Pantbrev: 255 100 Kr
- Fastighetsbeteckning: Dragonen 36
- Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Täby Dragonen GA:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Driftkostnad / År
- El: 20 000 Kr
- Vatten / Avlopp: 10 000 Kr
- Renhållning: 1 300 Kr
- Väg/samfällighet: 12 084 Kr
- Försäkring: 5 000 Kr
- Totalt: 48 384 Kr
Elförbrukning:
- Elförbrukning: 14 000 kWh/år
- Nätbolag: Ellevio
- Elleverantör: Fortum
Ventilation
- Ventilation: Självdrag (S)
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2023-08-31
- Energiförbrukning: 81 kwh/kvm (atemp) och år
- Energiklass: E
Tomt
- Tomten är plan och består av ett större träddäck med plats för både utemöbler och grillplats.
Övriga byggnader
- FÖLJANDE RENOVERINGAR HAR UNDER 2023 UTFÖRTS:
Utvändigt
-Ommålat två gånger
-Nytt yttertak på hela huset och hängrännor
-Ny träaltan på 6 * 3 meter. Gjutna plintar.
-Nymålat plank mot granne
-Nytt skärmtak över förråd och nytt skärmtak över balkong
-Nyrenoverad balkong
-Nya entrétrappor
-Ny skorsten som är besiktigad och godkänd, förberett för att installera braskamin i vardagsrummet
-Nya anlagd trädgård och ny rullgräsmatta
Invändigt
-Nytt kök och nya maskiner
-Två nya badrum med våtrumsintyg
-Nydragen el i hela huset med nytt elskåp
-Ny tvättstuga och ny tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare
-Nya parkettgolv i hela huset
-Nygipsade väggar och tak i hela huset för bättre inomhus akustik
-Nymålade väggar och tak i hela huset
-Nya lister i hela huset
-Nya kontakter och strömbrytare i hela huset
-Nya radiatorer i hela huset
-Nya fönsterbrädor och fönsterhaspar
-Nymålade fönster
Närservice
I Vallatorp Centrum finns butik, thairestaurang, frisör och vårdcentral. Erikslund har även en inomhushall, tennishall och en konstgräsplan. Du kan enkelt ta dig till Täby Centrum eller Arninge Centrum från Erikslund via buss, bil eller cykel.
Kommunikationer
Du tar dig lätt runt i Täby med buss och cykel. Från Erikslund kan du ta buss till Täby Centrum på runt 10 minuter där du sedan kan ta dig vidare in till stan. I närheten av Erikslund ligger även Visinge tågstation som med Roslagsbanan tar dig direkt in till stan.
Närområdet
Erikslund är ett trevligt område med närhet till mycket. Erikslund har även en fin park som ligger belägen centralt i Erikslund. Erikslundsparken har ett utegym, bouleplan, discogolfplan och möjlighet till många fina picknikplatser. Erikslund har även en kulle för pulkaåkning vintertid.
Övrigt
Skolor Erikslund:
Marielunds förskol
Visingelund
Klövervallen
Vallatorpsskolan (F-9).
Intresseanmälan
Planritningar
Karta
Prospekt
Budgivning
Budgivning pågår. Kontakta mäklare för mer information.
