Detaljerad information
- Warfvinges väg 18
- Kungsholmen
- Stockholm
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Boarea: 52,5 m²
- Areakälla: föreningens information
- Avgift: 4 547 kr / mån I avgiften ingår värme, kallvatten, Kabel- TV, bostadsrättstillägg samt bredband.
- lägenhetsnummer: 2021
- Antal rum: 2
- Våning: 2
- Hiss: Ja
Pris: 4 500 000 Kr eller bud
Ansvarig mäklare
Ulrica Carlsson
Fastighetsmäklare
E-post: ulricacarlsson@magnussonmakleri.se
Mobil: 0706-362267
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.
Optimal 2:a med unik takterrass
Varmt välkommen till denna välplanerade 2:a med optimala sociala ytor där kök och vardagsrum inbjuder till tillställningar i goda vänners lag. Genomgående klassiska, stilrena färg- och materialval. Fina ljusinsläpp samt en underbar takterrass i grönskande och perfekt sydvästläge gör det här till ett hem att trivas i. Takterrassen nås både från vardagsrummet samt sovrummet vilket känns extra lyxigt. Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng och fina förvaringsmöjligheter i flertalet garderober samt fräscht badrum med tvättmaskin och torktumlare bidrar ytterligare till trivseln. Förråd samt möjlighet till garageplats finns i källaren. Det här är hemmet för den som söker det lilla extra av sitt boende, välkommen hem.
HALL
Välkomnande entréhall med gott om förvaring i garderob med praktiska spegelskjutdörrar. Vackert vitlaserat parkettgolv och ljusa väggar.
KÖK
Bra kök med fina materialval och fin matplats för flertalet personer. Öppen planlösning mot vardagsrummet skapar extra rymd. Gott om förvaringsmöjligheter i det ljusa köket från HTH och bra arbetsbänk av mörk stenskiva. Parkettgolv. ljusa väggar samt svart stenskiva som stänkskydd. Den maskinella utrustningen består av: Induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys.
VARDAGSRUM
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum gör det här till en väldigt trevlig social yta. Gott om plats för soffgrupp och här finns stort fönsterparti samt utgång till terrassen. Vitlaserat parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM
Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Fina förvaringsmöjligheter i flertalet garderober och även här finns en utgång till terrassen. Vitlaserat parkettgolv och ljusa väggar.
BADRUM
Fräscht helkaklat badrum i sobra toner med duschplats, WC, handfat i kommod samt spegel med belysning. Under den praktiska arbetsbänken finns tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Vidare finns skåp för extra förvaring, behaglig golvvärme samt spotlights i taket.
TERRASS
Härlig terrass som nås både via vardagsrummet samt sovrummet. Här njuter man av solen under eftermiddagen och kvällen.
FÖRRÅD
Källarförråd hör till lägenheten.
Vidare finns cykelrum, barnvagnsrum samt återvinning i källaren. Direkt access till garage där föreningen hyr ut parkeringsplatser.
Fakta
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Byggnadstyp: Flerfamiljshus
- Byggnadsår: 2015
- Uppvärmning: Fjärrvärme
- Andel i föreningen: 0,41882 %
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 165 520 Kr
- Kommentar till nettoskuldsättning: (282 016 253 -3 729 575)* 0,41882
Ventilation
- Ventilation: Till- och frånluftsventilation FTX
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2019-06-05
- Energiklass: C
Om föreningen Brf Gladan
- BRF GLADAN
I korsningen Kellgrensgatan/ Warfvinges väg har Einar Mattsson byggt Sveriges största passivhus med 187 bostadsrättslägenheter, lokaler samt garageplatser. Huset blir det största bostadshuset hittills i Sverige som klarar kraven för energisnåla passivhus. Det moderna uppvärmningssystemet gör att lägenheten inte har element, vilket gör möbleringen enklare. El- och varmvatten mäts separat för varje lägenhet vilket underlättar kontrollen av hushållets energiförbrukning. Man kan följa förbrukningen i realtid genom Einar Mattssons energiapp. Extra värmetillskott är möjligt via eftervärmningsbatteri men debiteras separat via egen elmätare.
Tomträtt. Ny avgäld gäller från 2023-01-01.
OMRÅDET
Nordvästra Kungsholmen har under de senaste åren genomgått en fantastisk förvandling. Det är nära till strandparkerna i populära Hornsbergs Strand, solterrasser, badbryggor, trevlig strandpromenad och ett stort utbud av restauranger. Bra kommunikationer med tunnelbanan på nära gångavstånd (T-bana Stadshagen) och flertalet busslinjer i området. Fridhemsplan nås på ca 5 minuters promenad.
GEMENSAMHETSUTRYMMEN
Föreningens medlemmar har tillgång till cykel- och barnvagnsrum samt ett miljörum (för sopsortering). De boende får en gemensam terrass på det nedre taket mellan de två tornen.
TV/TELE/DATA
Bahnhof levererar bredband och ansvarar även för leveransen av TV som sker via Sappa. Basutbud och bredband ingår i avgiften.
GARAGE OCH FÖRRÅD
I fastighetens källare finns ett garage i tre plan med totalt 167 st garageplatser. Kostnaden är ca 1 550 kr /mån. Här finns även fastighetens förråd för de som önskar hyra extra förvaringsutrymme, kostnaden är cirka 450kr/mån.
Parkering
- Ja. För lediga platser samt priser kontakta Fastighetsägarna (mail kundtjans@fastighetsagarna.se
Tv och bredband
- Bahnhof levererar bredband och ansvarar även för leveransen av TV som sker via Sappa. Basutbud och bredband ingår i avgiften.
Renoveringar
- Genomförda större underhålls- och investeringsåtgärder över åren
År Åtgärd
2022 Rivning av föreningens gemensamma terass
2022 Utbyte av hissknappar
2022 Byte av entréskärmar
2021 OVK
2020 Byte av garageport
2019 Inredning och växter till innergårdar
2018 Belysning undre innergård
2018 Laddboxar för elbil
2017 Spalje undre innergård
2017 Installation av städ- och serviceuttag vid undre innergård
2017 Ny belysningsstyrning för garaget och utebelysning
2017 Uppgradering till LED belysning i hissarna
2017 Nya växter och planteringar vid undre innergård
Större framtida planerade underhåll
År Åtgärd
2023 Renovering och nybyggande av föreningens gemensamma
terass
2024 OVK
2027 Stamspolning
2027 OVK
2029 Energideklaration
Föreningens ekonomi
- Överlåtelseavgift: 1 433 Kr
- Pantsättningsavgift: 573 Kr
- Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
- Tillåter föreningen delat ägande: Ja. Minsta ägarandel för den boende är 10 %.
- Äkta bostadsrättsförening: Ja
- Äger föreningen marken: Nej
Intresseanmälan
Planritningar
