Detaljerad information

Slottsvägen 1
Näsby Park
Täby

Objekttyp: Bostadsrätt
Boarea: 84 m²
Areakälla: föreningens information
Avgift: 5 673 kr / mån I månadsavgiften ingår: värme, vatten, TV och bredband. Ett obligatoriskt tillägg på 850kr i månaden tillkommer för garageplats som hör till lägenheten.
lägenhetsnummer: 1006
Antal rum: 3
Hiss: Ja

Pris: 5 795 000 Kr /bud

Ansvarig mäklare

Robin Jusélius

Fastighetsmäklare
E-post: robin@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-400021

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Slottsvägen 1 | Näsby Park | Täby

Varmt välkommen till denna fantastiska lägenhet om 84 kvm i eftertraktade Brf Slottssmycket! Belägen på markplan med en mysig uteplats i söderläge finner vi denna smakfullt inredda trea med vackra materialval och genomgående exklusiv känsla. Kvalitetskök från Kvänum, vardagsrum med matsalsdel, två sovrum, klädkammare och duschrum samt gäst-wc. Attraktiv förening med fantastiska faciliteter så som garage under huset, gemensam takterrass, stort lägenhetsförråd som hör till lägenheten. Väl tilltagen uteplats i soligt läge. Beläget på attraktiva Sjösidan i Näsby Park med närhet till strandpromenad, båthamn, affär och Roslagsbanan. Varmt välkommen på visning!

ENTRÉHALLEntré in i rymlig hall med skifferliknande ljusgrå klinkerplattor på golv och vitmålade väggar. Direkt till vänster finns en garderob med vita skjutdörrar (Kvänum) med plats för avhängning. Infällda spotlights i taket och entrédörren är en vacker säkerhetsdörr.

VARDAGSRUMHärligt luftigt vardagsrum med fiskbensparkett, ljusmålade väggar och ett vackert stort fönsterparti vilket bidrar till rummets karaktär. Här finns goda möbleringsmöjligheter med plats för större sittgrupp och matsaldel invid.

KÖKI öppen planlösning med matsalsdelen ligger köket, med exklusiv inredning från Kvänum; lucka i vitmålad ek i klassisk stil, bänkskiva i sten, rostfria handtag och stänkskydd av vitt liggande kakel. Följande maskinell utrustning från Siemens; induktionshäll, rostfri kyl/frys, varmluftsugn, mikro och integrerad diskmaskin. Här finns även en köksfläkt. Mot matplats finns även en bardisk.

BADRUMStilrent inrett duschrum med skifferliknande ljusgrå klinkerplattor på golv och helkaklade vita väggar. Snyggt tvättställ på vit kommod, spegelskåp med belysning och vägghängd WC. Duschplats med handdusch, duschväggarna är infällbara vikväggar i klarglas. Här finns även lägenhetens tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare från Siemens samt arbetsbänk och överskåp för bra förvaringsmöjligheter. Handduksvärmare.

GÄST-WCPraktisk gäst-wc, med samma skifferliknande ljusgrå klinkerplattor på golv, vitmålade väggar. Inrett tvättställ och vit kommod, vägghängd WC och spegel med belysning ovan.

SOVRUM 1Rymligt sovrum med fiskbensparkettgolv och ljusa väggar. Dubbelgarderob.

SOVRUM 2Fint sovrum med det fina fiskbensparkettgolvet, vita väggar och en skjutdörrsgarderob för extra förvaring samt direktaccess till lägenhetens uteplats.

UTEPLATSUteplats i soligt läge med plats för loungegrupp och grill.

FÖRRÅDEtt stort vindsförråd hör till lägenheten.

Fakta

Objekttyp: Bostadsrätt
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Byggnadsår: 2015-2016
Fönster: 3-glas
Uppvärmning: Bergvärme
Andel i föreningen: 4,5727 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 Kr

Driftkostnad / År

Kommentar: Då säljaren är ett dödsbo kan inga faktiska driftskostnader visas upp.

Energideklaration

Energideklaration: Utförd
Datum: 2022-05-30
Energiförbrukning: 50 kwh/kvm (atemp) och år
Energiklass: D

Om föreningen Brf Slottssmycket

Hela fastigheten ramas in av en vacker mur tillsammans med ett smidesstaket i svart och guld. Entrén till huset är vacker och inbjudande med stenläggning och fin belysning. Här finns även sophus och gästparkering för tre bilar. Hiss finns i huset, hissen går från garaget i källarplan till samtliga plan inklusive vindsplanet där lägenhetsförråden finns och även en fin gemensamhetslokal med utgång till den stora takterrassen. I källarplanet finns ett garage med 25 p-platser varav nio elbilsplatser men samtliga 25 p-platser är förberedda för installation av en laddbox, här finns även grovtvättstuga, hobbyrum, barnvagnsrum, cykelförråd och teknikrum. Vidare finns en stor gymlokal med pentry och i anslutning till detta finns två omklädningsrum med WC, dusch och bastu - en avdelning för damer och en för herrar. För närvarande är detta rum uthyrt till ett företag men föreningens medlemmar har tillgång till basturna. Huset värms upp av bergvärme och det finns vattenburen golvvärme i samtliga lägenheter. Hela huset präglas av hög kvalitet och fina detaljer såsom homogen platslagd fiskbensparkett med friser i samtliga rum, marmorskivor i fönstren och fönsternischer, vackra spröjsade fönster, kök och skåpinredning från Kvänum, härlig takhöjd i vardagsrum, kök och sovrum.

Parkering

GARAGE
Garaget är låguppvärmt och har 25 p-platser varav 18 st anvisade till lägenheterna (1 garageplats/lägenhet). Garagenedfarten är eluppvärmd på vintern. Elektriskt uttag finns till varje p-plats. Garageplatsen betalas obligatoriskt av varje lägenhetsinnehavare med avgift om 850 kr per månad även om de inte har en bil. Föreningen har sagt att om en boende saknar fordon kan platsen hyras ut till annan boende till överenskommen valfri kostnad.

Tv och bredband

Tv-bas samt bredband 250/250 Mb/s från Ownit ingår i avgiften

Renoveringar

Efter genomförd garantibesiktning (2-årsbesiktning) i september 2018, har brf beslutat åtgärda två konstaterade brister; ventilationen i huset och avloppet i källaren (berör toaletterna vid bastun). Ventilationen åtgärdades i april 2020.
Avloppet i källaren åtgärdades under 2021.

Föreningen har installerat 9st laddstolpar i garaget, samt installerat bevakningskameror i soprummet samt andra ytor som inte används så frekvent. I samband med detta så installerade även WiFi i alla gemensamma utrymmen.

Föreningens ekonomi

Inga planerade avgiftshöjningar under 2024. (Information från föreningen Brf Slottssmycket 2024-02-07)
Överlåtelseavgift: 1 433 Kr
Pantsättningsavgift: 573 Kr
Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
Tillåter föreningen delat ägande: Ja
Äkta bostadsrättsförening: Ja
Äger föreningen marken: Ja

Närservice

Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns all sorts service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. I Täby Centrum finns även biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud.

Kommunikationer

Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Busskommunikation till Danderyds Sjukhus/Mörby Centrum där tunnelbanan ansluter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park. Mycket goda kommunikationer.

Närområdet

Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag används slottet som konferens- och festlokal och de omgivande byggnaderna hyrs ut. För den träningsintresserade finns Balance Gym i Näsby Park Centrum. Dessutom har Friskis & Svettis en fin anläggning med anslutning till Näsby Slott. Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Det finns även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd i rusningstid och nattetid. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Du tar dig snabbt till Täby Centrum med buss, bil, cykel eller promenad. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktningar och pedagogik.

Övrigt

SKOLOR
Det finns flera bra förskolor och skolor i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i området är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, som bl a Spira skolan, åk F-9, i Näsby Park Centrum och Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, i närheten. I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor.