Kommande objekt

Detaljerad information

Kaveldunsvägen 2J
Löttingelund
Täby

Objekttyp: Radhus
Boarea: 110 m²
Avgift: 5 875 kr / mån I månadsavgiften ingår; vatten, bredband, snöröjning och sophämtning
lägenhetsnummer: A1004
Antal rum: 5

Pris: 5 250 000 Kr som utgångsbud

Ansvarig mäklare

Ulrica Carlsson

Fastighetsmäklare
E-post: ulricacarlsson@magnussonmakleri.se
Mobil: 0706-362267

Fantastiskt boende med optimal planlösning

Varmt välkommen till detta otroligt fina bostadsrättsradhus med ett eftertraktat hörnläge i populära Löttingelund. Klassiska, stilrena färg- och materialval samt en optimal planlösning gör det här till ett hem att trivas i. På entréplan finns kök och vardagsrum i öppen planlösning vilket inbjuder till tillställningar i goda vänners lag och braskamin ger rummet extra charm och karaktär. På övervåningen, som känns privat, finns möjlighet till fyra sovrum eller tre sovrum samt allrum. Två fräscha badrum, fina förvaringsmöjligheter samt både balkong och uteplats bidrar ytterligare till trivseln. På föreningens innergård finns en gemensam uppvärmd pool och Rönningesjön ligger på ett bekvämt avstånd. Här bor man med direkt närhet till naturen och samtidigt har man Täby C med all tänkbar service inom räckhåll.

HALL
Välkomnande entréhall med gott om avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Praktiskt klinkergolv i en mörk ton samt ljusa väggar.

KÖK
Ljust kök med gott om förvaringsmöjligheter samt fina arbetsytor. Parkettgolv, ljusa väggar samt vitt kakel ovanför arbetsbänkarna. Här finns även spotlights i taket. Bra matplats för flertalet personer vid trevligt fönsterparti och den öppna planlösningen mot vardagsrummet inbjuder till tillställningar i goda vänners lag. Den maskinella utrustningen består av: Häll, fläkt, varmluftsugn, micro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med vackra spröjsade fönster samt braskamin som ger extra charm och karaktär. Parkettgolv och ljusa väggar. Öppen planlösning mot köket ger en extra luftig känsla.

BADRUM
Fräscht helkaklat badrum med golvvärme samt spotlights i taket. Praktiskt fönster ger ett härligt ljusinsläpp. Duschplats med dörrar i klarglas, WC, handfat i kommod samt spegel.

Under trappan till övervåningen finns ett förråd som erbjuder väldigt bra förvaringsmöjligheter.

ALLRUM
På övervåningen finns ett trevligt allrum som med fördel kan omdisponeras till sovrum om man så önskar. Parkettgolv och ljusa väggar. Stort fönster ger ett härligt ljusinsläpp.

TRE SOVRUM
Det finns tre bra sovrum på övervåningen, alla med parkettgolv och ljusa väggar. Bra ljusinsläpp genom stora fönsterpartier och i ett av rummen finns även utgång till balkongen i ett perfekt solläge. I två av sovrummen finns garderober för förvaring varav det ena har hel garderobsvägg med praktiska skjutdörrar.

BADRUM
Fräscht helkaklat badrum i sobra toner med behaglig golvvärme. Badkar, WC, handfat i kommod samt spegel. Under den praktiska arbetsbänken finns även tvättmaskin och torktumlare.

BALKONG
Rymlig balkong där man njuter av solen under morgonen och förmiddagen.

UTEPLATS
Vid entrén finns en härlig uteplats där man njuter av solen under eftermiddagen och kvällen.

Fakta

Objekttyp: Radhus
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme och /eller radiatiorer.
Andel i föreningen: 3,1995 %
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 1 664 358 Kr
Kommentar till nettoskuldsättning: (52 255 668- 244 485)* 3,2%

Energideklaration

Energideklaration: Utförd
Datum: 2021-08-19
Energiklass: C

Om föreningen Brf Sjöblomman

I norra delen av Gribbylund, på platsen där det tidigare låg en handelsträdgård hittar ni 32 stycken nyproducerade, stilrena och familjevänliga bostäder.

Närheten till Rönningesjön och platsens historia har gett bostadsrättsföreningen sitt namn, Sjöblomman.

Det är svårt att inte bli kär i Brf Sjöblomman. Med omedelbar närhet till natur och friluftsliv och med inte mindre än två golfbanor runt knuten finns det alltid äventyr bara ett stenkast från ditt nya hemma. För att inte tala om chansen till lata dagar vid den gemensamma poolen eller vid Rönningesjön precis intill. För vardagens bestyr är livet också enkelt. För dig med yngre barn finns Löttingelundsskolan som granne. Handelsplatsen vid Arninge ligger endast fem minuter bort med bil. Bra kollektivtrafikförbindelser, nära till shopping och andra bekvämligheter i Täby Centrum gör också de dagliga nödvändigheterna enkla att fullborda.

Välplanerade boenden gör gränderna på Kaveldunsvägen till rena drömmen. Föreningen ligger på kort avstånd till Rönningesjön med flera fina badplatser och härlig natur! Även vintertid finns det mycket aktiviteter i området då sjön plogas för skridskoåkning och spår för längdskidor läggs ut. Vinterbad med bastu erbjuds av kommunen i Skavlöten som ligger endast 10 minuters gångväg bort.

Husen har producerats av FFAB i samarbete med Götenehus och hela området blev färdigställt 2021.

Parkering

Föreningen har 44 parkerinsplatser varav 22 st är utrustade med laddboxar.

Föreningens ekonomi

Inga planerade avgiftshöjningar och inga planerade renoveringar/förbättringar. Information från styrelsen 2024-01-23.
Överlåtelseavgift: 1 313 Kr
Pantsättningsavgift: 573 Kr
Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
Äkta bostadsrättsförening: Ja