mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

    Kommande objekt

    Detaljerad information

    • Näsbyviksgränd 6
    • Näsby Slottspark
    • Täby
    • Objekttyp: Bostadsrätt
    • Boarea: 77 m²
    • Areakälla: föreningens information
    • Avgift: 5 531 kr / mån I månadsavgiften ingår värme och kallvatten. Tillkommer kostnad för varmvatten, bredband, TV och el.
    • lägenhetsnummer: 103-1001
    • Antal rum: 4
    • Hiss: Ja

    Pris: 7 300 000 Kr /bud

    Robin Jusélius
    Ansvarig mäklare

    Robin Jusélius

    Fastighetsmäklare
    E-post: robin@magnussonmakleri.se
    Mobil: 0708-400021

    Näsbyviksgränd 6 | Näsby Slottspark | Täby

    KOMMANDE FÖRSÄLJNING, KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR YTTERLIGARE INFORMATION!

    Varmt välkommen till en fantastisk markplanslägenhet med högt i tak genomgående i hela lägenheten och en takhöjd på över 3 meter, belägen i den senaste etappen av populära Näsby Slottspark. Lägenheten erbjuder mycket karaktär, är smakfullt och praktiskt inredd med en funktionell planlösning. Bostaden disponeras av kök och vardagsrum i halvöppen planlösning samt direktaccess till en stor stenlagd uteplats i fint söderläge med plats för loungemöbel, matgrupp och grill, tre sovrum, helkaklat badrum med golvvärme, kombimaskin för klädvård och duschhörna.

    Förråd i entréplanet hör till lägenheten. Fastigheten är även svanenmärkt vilket ger möjlighet till så kallat grönt bolån där rabatt på räntan kan erbjudas från de flesta storbankerna.

    Området är suveränt, Näsby Slottspark är idylliskt och fastigheten ligger beläget nära vattnet och småbåtshamnen, det är även gångavstånd till Näsby slott och stora ströv- samt grönområden. Varmt välkommen på visning!

    ENTRÉHALLVälkomnande hall med gott om plats för avhängning på hatthylla, grå klinker på golvet och ljusmålade väggar.

    VARDAGSRUMTrevligt vardagsrum i halvöppen planlösning till köket med direktaccess till lägenhetens mysiga uteplats i söderläge. Ljusmålade väggar och enstavsparkett på golvet.

    KÖKSnyggt, praktiskt och funktionellt kök från Vedum i en sober ton. Gott om avlastnings- och förvaringsytor i över och underskåp. Fullt utrustad maskinpark med vitvaror från Siemens.

    SOVRUM 1Större sovrum med plats för dubbelsäng, bra klädförvaring i gaderober längst ena väggen.

    SOVRUM 2Mindre sovrum som även kan nyttjas som kontor för den som önskar, plats för enkelsäng.

    SOVRUM 3Ytterligare ett sovrum med plats för säng och skrivbord, även härifrån är det direktaccess till lägenhetens stenlagda uteplats via dubbeldörrar som även erbjuder sjöglimt. Dubbelgarderob med gott om plats för klädförvaring.

    UTEPLATSStor och mysig stenlagd uteplats med plats för loungemöbel, matgrupp och grill.

    Fakta
    • Objekttyp: Bostadsrätt
    • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
    • Byggnadsår: 2023
    • Fönster: 3-glas
    • Uppvärmning: Fjärrvärme
    • Andel i föreningen: 1,79521 %
    Energideklaration
    • Energideklaration: Ej utförd
    Om föreningen BRF Slottshamnen i Näsbypark
    • I Näsby Park, precis intill Näsbyviken skapar WästBygg Svanenmärkta hem i småskaliga flerbostadshus med en härlig villa- och herrgårdskänsla. Slottshusen har två bostadsrättföreningar - Slottsängen och Slottshamnen med totalt 89 bostadsrätter med varierande planlösningar. Husens placeringar med fina innergårdar som grönskar och plats för egen trädgårdsodling bjuder på en fantastisk utsikt mot Näsbyvikens glittrande vatten.

      https://www.wastbyggvarahem.se/slottshusen
    Parkering
    • Föreningen har 53 p-platser, varav 13 laddplatser. Kostnad 650 resp 900 kr/mån. Varje lägenhet har möjlighet att hyra 1 p-plats. Alla laddstolpar är i nuläget upptagna men det finns en kölista som medlemmar kan ställa sig i. Det finns just nu möjlighet att hyra 2 vanliga p-platser, men vid behov så får man lämna tillbaka dem i turordning om lägenheter som tidigare inte haft p-plats vill ha en sådan.
    Föreningens ekonomi
    • Styrelsen har beslutat att höja avgifterna med 14% från 2024-07-01. (2024-05-23).
    • Överlåtelseavgift: 1 433 Kr
    • Pantsättningsavgift: 573 Kr
    • Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Ej angiven
    • Äger föreningen marken: Ja
    Närservice

    Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt modernt centrum med affärer, banker, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer, m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum erbjuder en enorm blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt, frisörer och vårdcentral. I Täby Centrum finns även biograf. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud med livsmedelsbutiker, Systembolaget, affärer, sportbutiker, restaurang och konditori.

    Kommunikationer

    Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Buss 617 går dagtid samt kvällar och helger och tar dig till Hägernäs via Viggbyholm eller till Täby Centrum. Buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus – Näsby Park under rusningstid. Buss 619 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum med, bil, cykel eller promenad.

    Närområdet

    Näsby slottspark har ett fantastiskt läge invid Näsbyviken och med omedelbar närhet till bra kommunikationer via Roslagsbanan och allmän service. På området finns vackra Näsby slott som serverar lunch och middag och erbjuder även aktiviteter för de boende inom området. Helt nyöppnat bageri finns också inom området.

    För den träningsintresserade finns nya SATS på området där man även kan spela Padel. Djursholms golfklubb ligger i närheten och här finns även vackra promenadstråk längs med Näsbyviken och motionsspår i Altorpskogen.

    Intresseanmälan

    Planritningar
    Planritning
    Karta
    Dokument
    Instagram