Detaljerad information

Edsängsvägen 6A
Edsängen
Sollentuna

Objekttyp: Radhus
Boarea: 89 m²
Areakälla: taxeringsinformation
Tomtarea: 115 m²
Antal rum: 4
Drift: 63 300 kr/år

Pris: 5 195 000 Kr

Ansvarig mäklare

Adam Kreydieh

Fastighetsmäklare
E-post: Adam@magnussonmakleri.se
Mobil: 070-994 94 65

Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid.

Exklusivt renoverad radhus med optimalt solläge

Varmt välkomna till Edsängsvägen 6A.
Ett stort litet radhus som är renoverad 2024 med påkostad interiör i lugnt och barnvänligt område med bra läge i Sollentuna. Husets samtliga 89 kvm används smart och yteffektivt och fördelas på två plan. Entréplanet har en hall, exklusivt kök med klinker, påkostat duschrum, elegant sällskapsdel med öppen planlösning mot ett smakfull kök. Köket har infällda spotlights, maskiner i rostfritt och bänkskivor i granit. Övervåningen består av tre fina sovrum. Utomhus möts du av den skyddade uteplatsen för privat avkoppling under den varmare årstiden. Tack vare vardagsrummet stora fönsterpartier så flödar ljuset in från husets trädgård. Från vardagsrummet når man den soliga och insynskyddade altanen i sydvästläge. Parkering finns till huset och för familjens tillhörigheter finns ett separat förråd som man kan hyra på bekvämt avstånd från huset. Här lever ni i en lugn idyll med närhet till alla bekvämligheter som får vardagspusslet att fungera. Ni har nära till förskolor, skolor, shopping och service i Edsberg centrum, kommunikationer och gott om fritidsaktiviteter. Har ni ett intresse för natur och friluftsliv så erbjuder Sollentuna ett stort urval av natur- och strövområden och miljön kring Väsjön kan erbjuda både solstänkta bad, och en vacker strandpromenad.

HallLjus och välkomnande hall/entré med grafitgrått klinkergolv. Väggarna är ljus målade. Stor garderobslösning med skjutbara spegeldörrar finns direkt till vänster i hallen

KökElegant och smakfullt kök från Kvik, Köksluckorna har en behagligt vit ton och över bänkskivor i svart Ceramic (Nero Zimbabwe ) även som stänkskydd. Kökets maskinella utrustning består av kyl, frys, från Electrolux integrerad diskmaskin, spishäll med induktion från Siemens, Ugn från Siemens, och fläkt från Whirlpool. I taket finns infällda spotlights och det finns också bra arbetsbelysning över bänkarna.

Vardagsrum Generöst och ljust vardagsrum med stor skjutdörr, holländsk parkettgolv på golvet och ljusmålade väggar.

WcHelkaklat wc i ljus toner med golvvärme, kommod i vit med lhandfat och förvaring under samt spegel med belysning ovan, spotlights i tak,

ÖVRE HALLÖvervåning erbjuder goda förvaringsmöjligheter via separat förråd. Här

MASTER BEDROOM/SOVRUMMaster bedroom med gott om plats för en stor dubbelsäng, garderober

SovrumSovrum med plats för säng, byrå för den som önskar. 1-stavs ekparkett och ljusmålade väggar.

SovrumSovrum med plats för säng, skrivbord och byrå för den som önskar. 1-stavs ekparkett och ljusmålade väggar.

BadrumDuschrummet som ligger direkt till vänster, kakel och klinkergolv i en ljuston. I taket finns spotlights vilket ger en stämningsfull belysning. dubbelkommod och spegelskåp med belysning.

FörrådBra plats med förvaring

SamfällighetI samfällighetsavgiften om 4500kr/ månad ingår värme, vatten, sophantering (mat- och restavfall), comhem baskanaler, underhåll och reparationer av fasad, VA, tak och av gemensamma ytor bl.a tvättstuga, garage, gym, WC, förråd, gästparkering och pannrum, Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp Gym med all utrustning Samfälligheten äger och förvaltar följande: Gästparkering på Edsängsvägen Stor privat gård med lekplats Tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp Gym med all utrustning Garageplatser med värme (5 stycken, ingen kö just nu men alla fem är uthyrda) Nio förråd i olika storlekar (5 kvar till uthyrning) Text från hemsidan: Edsängens Samfällighetsförening bildades år 1978 och bestod då av 33 fastigheter. Belägen i Edsängen, Sollentuna kommun på gatorna Frestavägen, Edsängsvägen och Malvastigen. Området innanför dessa begränsningslinjer är Samfällighetens område, vilket förvaltas av medlemmarna själva. Samfälligheten består idag av 31 friköpta radhus samt en gårdspark (ENEN 1).

Fakta

Objekttyp: Radhus
Byggnadstyp: 2-plansradhus
Tak: Papp
Byggnadsår: 1960
Fasad: Tegel/ plåt
Fönster: 3-glas
Stomme: Trä
Grundläggning: Betongplatta
Bjälklag: Trä
Uppvärmning: Fjärrvärme
Vatten: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Tomtareal: 115 m²
Taxeringskod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsvärde: 2 669 000 Kr
Pantbrev: 3 463 750 Kr
Fastighetsbeteckning: Enen 16
Servitut, GA, Samfälligheter: Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Edsberg GA:5 ändamål: Värmeanläggning, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Edsberg GA:6 ändamål: Radio- TV och/eller tele, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

Driftkostnad / År

El: 4 500 Kr
Väg/samfällighet: 54 000 Kr
Försäkring: 4 800 Kr
Antal personer: 6 st
Totalt: 63 300 Kr
Kommentar: I samfällighets avgiften så ingår Vatten, uppvärmning, Comhem baskanaler, sophantering ( mat och restavfall ), reparationer av fasad och tak

Elförbrukning:

Nätbolag: SEOM
Elleverantör: Ljusdals Energi

Ventilation

Ventilation: Självdrag med våtrumsfläktar

Energideklaration

Energideklaration: Utförd
Datum: 2020-11-23
Energiförbrukning: 142 kwh/kvm (atemp) och år
Energiklass: D

Övrigt

Följande renoveringar har gjorts av nuvarande ägare
2022 - Nytt Kök
2022- Nya fönster
2022- Badrum
2022- Wc
2022- Nytt kablage och ny Elcentral
2022- Golvvärme kök/hall
2022- Målade väggar och tak
2020- Alla radiatorer är byta

Närservice

Vardagspusslet blir enkelt tack vare både skola och flera förskolor i närheten. Med bil når du Sollentuna centrum på ca 9 minuter och Häggviks Handelsplats på ca 7 minuter. I Sollentuna centrum med ca 117 butiker finns ett stort utbud av både restauranger, shopping och allehanda service samt gym (SATS). Just gym har du närmare än så – SATS BASE ligger på Hovslagarevägen 2 som du passerar när du åker ut ur området – vilka har öppet måndag till torsdag från 05-22 (05-20 lördagar och 05-21 fredag och söndag). Häggvik har stormarknader som Ica Maxi och Stora Coop och City Gross, Systembolaget, Jysk, Jula, Blomsterlandet – och mycket mer. Även Edsbergs centrum är lättillgängligt med bil och har allehanda service; en välsorterad ICA-butik, vårdcentral och bibliotek, en pizzeria, blomsteraffär, café med mera. En stor Lidl-butik ligger vid Malla Silfverstolpes väg. För ännu mer shopping når du enkelt Täby centrum, Mall of Scandinavia eller Kista Galleria med bil.

Kommunikationer

När du behöver ta dig in till city för arbete eller nöjen har du smidiga kommunikationer. Till busshållplatsen Solängsvägen har du ca 270 meter varifrån du åker till Sollentuna station på mellan ca 8-10 minuter med buss 527 och sedan vidare in till city med pendeltåget som tar ca 17 minuter. När du ska åka hem går bussresan från Sollentuna något snabbare, omkring 6-8 minuter. Med anslutande bussar i Sollentuna centrum tar det ca 9 minuter till Kista som har anslutning till t-bana (blå linje). Med bil tar det omkring 20 minuter in till city beroende på trafik och cirka 19 minuter till Arlanda tack vare närheten till E4:an.

Busshållsplats Solängsvägen trafikeras av 527 (Sollentuna) – ca 277 meter från bostaden Malla Silverstolpes väg ca 560 meter från bostaden trafikeras av: 520 (Sollentuna Station eller Rotebro) 527 (Sollentuna station) 607 (Danderyds Sjukhus) 627 (Kista Tunnelbana) 697 (Nattbuss)

Närområdet

”Häggvik utgör en central del av Sollentuna och erbjuder en fridfull boendemiljö med närhet till flera förskolor, grundskolor och gymnasieskolor. Endast en kort två minuters promenad bort ligger Häggviks Pendeltågstation, vilket möjliggör smidiga resor till Stockholm Central på 19 minuter och Arlanda flygplats på 18 minuter. Dessutom erbjuder pendeltåget en bekväm förbindelse till Uppsala utan behov av byte.

Kommundelen sträcker sig ända till Edsviken, där ett vackert motionsspår löper längs vattnet. Möjligheten att besöka Edsbergs slott och njuta av utsikten över vattnet är en annan fördel. Häggvik gränsar i väster till Järvafältet och i öster till Törnskogens naturreservat, vilket ger invånarna tillgång till vacker natur och rekreation. En annan populär attraktion är badsjön Norrviken, som omvandlas till en imponerande 1,5 km lång skridskoarena under vintermånaderna.”

Parkering

Det finns 1 parkeringsplats som tillhör fastigheten som har ett eluttag.
Garageplatser med värme (5 stycken, ingen kö just nu men alla fem är uthyrda)