mail2 google google-plus facebook facebook2 instagram spotify twitter rss rss2 youtube vimeo flickr flickr2 tumblr tumblr2 linkedin linkedin2 pinterest pinterest2 home2 home5 pencil pencil2 file-empty sync sync2 return return2 download2 upload2 enter-up enter-down enter-left enter-right exit-up exit-down exit-left exit-right enter-up2 enter-down2 enter-vertical enter-left2 enter-right2 enter-horizontal exit-up2 exit-down2 exit-left2 exit-right2 cross menu list list2 list3 exclamation question check cross2 plus minus percent chevron-up chevron-down chevron-left chevron-right chevrons-expand-vertical chevrons-expand-horizontal chevrons-contract-vertical chevrons-contract-horizontal arrow-up arrow-down arrow-left arrow-right arrow-up-right arrows-merge arrows-split arrow-divert arrow-return expand contract expand2 contract2 arrow-up-circle arrow-down-circle arrow-left-circle arrow-right-circle chevron-up-circle chevron-down-circle chevron-left-circle chevron-right-circle link

Detaljerad information

  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Boarea: 75,2 m²
  • Areakälla: föreningens information
  • Avgift: 4 148 kr / mån I månadsavgiften ingår vatten och värme. Avgiften för TV och bredband faktureras separat (200 kr/mån)
  • lägenhetsnummer: 62
  • Antal rum: 3
  • Våning: 3 av 8
  • Hiss: Ja
  • Drift: 5 820 kr/år

Pris: 3 575 000 Kr

Robin Jusélius
Ansvarig mäklare

Robin Jusélius

Fastighetsmäklare
E-post: robin@magnussonmakleri.se
Mobil: 0708-400021

Välkommen på visning!

  • Välkommen på visning, anmäl er gärna!
    2024-04-21 - 14:00-14:30
    Lägg till i kalendern 2024-04-21 14:00 2024-04-21 14:30 Europe/Stockholm Visning: Eskadervägen 30 https://www.magnussonmakleri.se/objekt/obj19656_2056022024/ Eskadervägen 30 | Näsby Park | Täby YYYY-MM-DD

Eskadervägen 30 | Näsby Park | Täby

Varmt välkommen till denna optimalt planerade trerummare på populära Eskadervägen med balkong i soligt läge. Lägenheten är i ett gott skick och disponeras av generöst vardagsrum med direktaccess till lägenhetens balkong med eftermiddagssol där ljuset flödar in, praktiskt kök med goda arbetsytor, två rymliga sovrum varav det ena med stor walk in closet för klädförvaring i direkt anslutning, generöst helkaklat och fräscht badrum från stambytet med tvättmaskin från 2022 samt förråd i lägenheten. Stabil förening med solid ekonomi och väl underhållen. Huset är lugnt och trevligt beläget med absolut närhet till skolor, utomhusbad, Centralparken, kommunikationer och service. Varmt välkommen på visning!

ENTRÉHALLVälkomnande hall med gott om plats för avhängning direkt till vänster på hatthylla och plats för byråer.

VARDAGSRUMLjust och härligt vardagsrum med direktaccess till lägenhetens balkong i soligt läge med eftermiddagssol. Här finns goda möbleringsmöjligheter med plats för både matsalsbord och en sittgrupp för den som önskar. Holländsk ekparkett på golvet och vitmålade väggar.

KÖKPraktiskt arbetskök med goda förvaring- och avlastningsmöjligheter, köksluckor i trä, mörk bänkskiva, vitt mosaikkakel och dubbelho. Här finns följande vitvaror; kyl/frys, häll, ugn, diskmaskin samt köksfläkt.

SOVRUMRymligt sovrum i anslutning till vardagsrummet med generös walk in closet med tillhörande garderober för förvaring, här ryms kläder, accessoarer, väskor och skor.

SOVRUMLjust och bra sovrum med garderober längst ena väggen. Plats för säng och skrivbord för den som önskar.

DUSCHRUMHelkaklat duschrum med ljus klinker och vitt kakel på väggarna, duschhörna bakom skjutdörrsparti, vitt handfat med spegelskåp och förvaring med inbyggd belysning ovan, tvättmaskin, wc och handdukstork.

FÖRRÅDPraktiskt förråd invid duschrummet för ytterligare förvaring.

BALKONGMysig balkong med plats för loungegrupp, eftermiddagssol och fina vyer ut över Näsbyparks villakvarter.

RENOVERINGAR/UNDERHÅLLFÖLJANDE RENOVERINGAR/UNDERHÅLL HAR GJORTS AV NUVARANDE ÄGARE:

2021-Ny köksdel i köket.

2021-Ommålning samtliga ytskikt och nya lister/foder, nya dörrhandtag till samtliga dörrar.

2021-Nya golv i sovrummen, hallen samt köket.

2021-Nytt spegelskåp och underskåp i badrummet.

2022-Ny tvättmaskin installerades.

Fakta
  • Objekttyp: Bostadsrätt
  • Byggnadstyp: Flerfamiljshus
  • Byggnadsår: 1960
  • Uppvärmning: Bergvärme
  • Andel i föreningen: 0,508 %
  • Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 244 122 Kr
  • Kommentar till nettoskuldsättning: 50 974 959 - 2 919 354 = 48 055 605 x 0,00508 = 244 122
Driftkostnad / År
  • El: 3 600 Kr
  • Försäkring: 2 220 Kr
  • Totalt: 5 820 Kr
Energideklaration
  • Energideklaration: Utförd
  • Datum: 2020-05-19
  • Energiklass: C
Om föreningen Brf Torpedbåten
  • Föreningens fastighet, Täby Torpedbåten 1, byggdes 1958/59 av Samuelsson & Bonnier och är belägen i Näsbypark, Täby kommun.
    På fastigheten finns två bostadshus, Eskadervägen 26-34, innehållande 173 lägenheter och 7 lokaler, varav 6 lokaler är hyresrätter.
Parkering
  • Föreningen har totalt 119 st parkeringsplatser:
    99 st uthyrda parkeringsplatser utomhus: 54 platser med uttag för motorvärmare som kostar 225 kronor per månad, 29 platser utan el-stolpe för 200 kronor per månad samt 16 platser med uttag för elbil/hybrid för 290 kronor per månad.
    19 st uthyrda varmgarage som kostar mellan 610 - 895 kronor per månad beroende på storlek. Observera att det av säkerhetsskäl är absolut förbjudet att ladda elbil/hybrid i garagen samt använda kupé- och motorvärmare. Det är inte heller tillåtet att tvätta bilen i eller utanför garagen.
    Fördelning av p-plats/garage sker efter en kölista som administreras av Lotta Hammarberg i styrelsen.
    Om du önskar hyra p-plats/garage, fyll i nedanstående blankett och skicka den till lottaenh58@gmail.com
Tv och bredband
  • TV: Brf har avtal med Telenor (fd Bredbandsbolaget). Basutbud ingår i månadsavgiften.
    Internet/Bredband: Brf har avtal med Ownit bredband som levererar 250 Mbit/s till samtliga lägenheter. Detta ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
  • Nuvarande projekt (2023) - byter ut alla radiatorventiler på alla element i föreningen samt monterat termostat, annars inga stora kommande renoveringar.
    2021: Iordningställande av gemensamma takterrasser.
    2020: Takrenovering och hissbyte.
    2018: Iordningställande av utemiljö med möbler och blommor, spolning av stammar, byte av varmvattenpanna, nya takfläktar, miljörum och miljöstation iordningställt mm.
    2017: Fönstren kring de mindre inbyggda balkongerna målades på utsidan.
    2016: Nytt digitalt bokningssystem i tvättstugor. Utökning av antalet p-platser med 13 st nya platser.
    2015: Byte av trapphusfläktar och luftvärmepump.
    2014: Genomgång av ventilation, vissa balkongåtgärder, fasadtvätt.
    2013: Byte av fibernät till Ownit och Canal Digital, målning av balkonger och yttertak.
    2012: Målning av tak.
    2011: Bergvärmeprojekt slutfört.
    2010: Upprustning av utemiljön.
    2009: Renovering och målning av trapphus.
    2008: Stambyte i badrum och gästtoalett samt byte av elstigare och elcentraler m m.
Föreningens ekonomi
  • En avgiftshöjning genomfördes 2024-01-01 och inga höjningar är planerade under 2024. Inga större planerade förbättringar/renoveringar (Information från styrelsen 2024-02-22).
  • Överlåtelseavgift: 1 433 Kr
  • Pantsättningsavgift: 573 Kr
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
  • Tillåter föreningen delat ägande: Ja
  • Äkta bostadsrättsförening: Ja
  • Äger föreningen marken: Ja
Närservice

Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer m.m. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer. Dessutom finns all sorts service i form av livsmedelsbutiker, apotek, kemtvätt och Systembolaget. I Täby Centrum finns även biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Ett annat trevligt alternativ är Arninge Centrum som erbjuder ett stort affärsutbud.

Kommunikationer

Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Busskommunikation till Danderyds Sjukhus/Mörby Centrum där tunnelbanan ansluter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum- Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park. Mycket goda kommunikationer.

Närområdet

Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. Näsby Slott är vackert beläget vid Näsbyviken. Tidigare låg här Sjökrigsskolan men idag används slottet som konferens- och festlokal och de omgivande byggnaderna hyrs ut. För den träningsintresserade finns Balance Gym i Näsby Park Centrum. Dessutom har Friskis & Svettis en fin anläggning med anslutning till Näsby Slott. Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsby Park och med tåget nås stan på 20 minuter. Det finns även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd i rusningstid och nattetid. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Du tar dig snabbt till Täby Centrum med buss, bil, cykel eller promenad. Det finns flera bra förskolor och skolor med olika inriktningar och pedagogik.

Övrigt

SKOLOR
Det finns flera bra förskolor och skolor i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i området är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, som bl a Spira skolan, åk F-9, i Näsby Park Centrum och Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, i närheten. I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor.

Intresseanmälan

Planritningar
Planritning
Instagram