Detaljerad information
- Eskadervägen 20
- Näsby Park
- Täby
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Boarea: 98,7 m²
- Areakälla: föreningens information
- Avgift: 4 860 kr / mån inkl värme, VA, kabel-TV (grundutbud Tele2) och bredband
- lägenhetsnummer: 0046
- Antal rum: 4
- Våning: 7 av 8
- Hiss: Ja
- Drift: 7 428 kr/år
Pris: 4 800 000 Kr
Ansvarig mäklare
Roberto Gonzalez
Fastighetsmäklare
E-post: roberto@magnussonmakleri.se
Mobil: 0737 415816
Välkommen på visning!
- Välkomna på visning. Anmäl er gärna!
2024-05-05 - 13:45-14:15
Fin gavelfyra med panoramautsikt från sjunde våningen!
Välkommen till denna välplanerade och rymliga gavelfyra med en förtrollande utsikt över Stockholms skyline och omgivande landskap i den populära bostadsrättsföreningen Jagaren!
Denna lägenhet välkomnar dig med generösa sällskapsytor och fönster som låter ljuset flöda in från tre olika väderstreck. Med tre sovrum, en klädkammare, kök, badrum och inte minst en balkong med dubbla burspråk, erbjuder den både komfort och funktionalitet.
Fantastisk panoramautsikt över Stockholm, Globen och Kaknästornet, samt den natursköna Näsbyviken. Placerad centralt i Näsby Park Centrum, har du bekväm närhet till ett brett utbud av affärer, serviceutbud, kommunikationsmöjligheter, förskolor och skolor.
Fakta
- Objekttyp: Bostadsrätt
- Byggnadstyp: Flerfamiljshus
- Byggnadsår: 1958
- Uppvärmning: Värmepump-frånluft (el) och el (vattenburen)
- Andel i föreningen: 0,96567 %
- Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 89 069 Kr
- Kommentar till nettoskuldsättning: (30548280- 10562377)x0,0096567
Driftkostnad / År
- El: 5 200 Kr
- Försäkring: 2 228 Kr
- Antal personer: 3 st
- Totalt: 7 428 Kr
Elförbrukning:
- Elförbrukning: 1 628 kWh/år
Energideklaration
- Energideklaration: Utförd
- Datum: 2018-05-01
- Energiklass: E
Om föreningen Brf Jagaren
- Brf Jagaren består utav 101 lägenheter och 4 lokaler på adresserna Eskadervägen 18-20 och 22-24. Föreningens fastighet, Jagaren 1 bebyggdes 1958 och föreningen registrerades 1957. Det är en äkta bostadsrättsförening med mycket god ekonomi och låg belåningsgrad.
Parkering
- Föreningen har 51 p-platser som kostar 250 kr/mån. Det är kö till parkeringsplatserna, man meddelar styrelsen om man vill ställa sig i kö. (2024-04-19)
Föreningen har 15 st. parkeringsplatser på torget som man med ett tillstånd från föreningen kan stå på mellan 01-06 på natten. Tillståndet kostar 250 kr/mån. Efter kl. 06 gäller de lokala parkeringsreglerna om 3 timmars parkering med p-skiva.
Separat kö till parkeringsplatserna, föreningen sköter den själva.
Tv och bredband
- Kabel-TV och 100 mbit fiber via Tele2. Basutbud ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
- Kommande underhåll/renoveringar:
Föreningen behöver byta ut taken på båda husen, och det planeras komma igång under 2024.
Föreningen har nya porttelefoner vid entrén samt har installerat övervakningskameror i allmänna utrymmen.
Under de senaste åren har föreningen investerat i värmeanläggning och installation av frånluftsvärmepump, renovering av tak/fasad/vind samt iordningställande av mark.
2022: Installerat bergvärmesystem, borde bli klart under april i år.
2019: Trapphusen målades om.
2019: Renovering av miljörum.
2017: Installation av ny värmepump och tankar.
2016: Omplacering av takfläktar för mer effektiv ventilation och värmeåtervinning.
2015: Alla hissar är utbytta.
2014: Fiberbredband samt entrédörrar ytbehandlade.
2012: Nya förvaltningsavtal med FSS respektive ISS. Ombyggnad av lokal till 4 st bostadsrätter påbörjad.
2009: Termostater byttes och elementen spolades.
2005: Stambyte.
2004: Hiss-, dörr- och låsreparationer.
Föreningens ekonomi
- Avgiften kommer att höjas med 20% från 2023-04-01.
- Överlåtelseavgift: 1 433 Kr
- Pantsättningsavgift: 573 Kr
- Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej
- Tillåter föreningen delat ägande: Ja
- Äkta bostadsrättsförening: Ja
- Äger föreningen marken: Ja
Närservice
Näsby Park erbjuder sina boende ett trevligt och välbesökt centrum med affärer, bank, husläkare, tandläkare, apotek, frisörer och bibliotek. Dessutom finns caféer, restaurang och pizzeria. Alldeles i närheten ligger den populära mataffären Ica Stop. Här finns också Mio, Stalands och en färgaffär. Du tar dig även enkelt till Täby Centrum med buss, bil eller en promenad. Täby Centrum är ett av Sveriges modernaste centrum och erbjuder en härlig blandning av butiker och ett stort utbud av restauranger och caféer.
Även Arninge Centrum ligger nära och hit åker många för veckohandling, hit tar du dig enkelt med bil eller buss.
Kommunikationer
Buss 609, 610 och 629 går från busshållplatsen vid Ica Stop till Danderyds sjukhus och Mörby Centrum. Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park Centrum tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum-Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park.
Närområdet
I detta idylliska villaområde i Näsby Park har du närhet till havet, Viggbyholms Stall, Näsby Parks Tennisklubb och affärsutbud. Allt detta nås på bara några få minuters promenad. Mitt i området ligger de två populära förskolorna Lärkan och Lupinen.
Näsby Park är en attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl naturområden som central bebyggelse. Här hittar man allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket möjliggör att ta sig med båt till såväl stan som skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. För den träningsintresserade finns SATS Gym i Näsby Park Centrum. Dessutom har Friskis & Svettis en fin anläggning med anslutning till Näsby Slott.
Övrigt
Det finns flera bra skolor i närområdet. I södra Viggbyholm ligger Drakskeppsskolan med årskurserna F-5. I Näsby Park ligger Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Även Spiraskolan (Montessori) åk F-9, ligger i Näsby Park Centrum.
Internationella Engelska Skolan, åk 4-9, ligger i närheten, liksom Futuraskolan Bergtorp åk 6-9.
I Täby kommun finns det även flera gymnasieskolor som tex Täby Enskilda, Tibble och Åva gymnasium.
Intresseanmälan
Planritningar
